鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)管理中心擬于2025年05月 (略) （網(wǎng)址：http://**）上進(jìn) (略) (略) 絡(luò)競價租賃，現(xiàn)將具體事項公告如下：

一、競價資源

1、上 (略) 房屋以評估的租金價格作為競租底價（含稅，稅率5%）分項出租。

2、本次公告的資源，全部采用延時競價出租。

二、時間安排

1、報名時間：公告日-2025年05月27日10:00時報名截止；公告日-2025年05月26日（節(jié)假日除外）與房產(chǎn)物業(yè)聯(lián)系自愿到現(xiàn)場查看房源情況，并辦理相關(guān)簽字和拍照等事宜。

2、競價時間：2025年05月27日13:30-14:30

三、競價說明

1、參與競價客戶條件：有意向參加競價的客 (略) （網(wǎng)址：http://**）自行注冊（ (略) 循環(huán)客戶可憑原注冊手機(jī)號碼獲取驗證碼登錄），注冊成功后，方可參與競價， (略) 客服，客服電話：400-9855-888。

2、擬參與客戶在 (略) 站競價公告《鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)管理中心網(wǎng)絡(luò)公開競價出租28處經(jīng)營性房屋的競價公告》中點擊“參加競價”。

3、承租條件：

（1）承租人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或自然人。

（2）租期不超過3年，承租人按年上納租金，實行上打租，于合同簽訂之日一次性支付全年租金（第二年交付租金時間為第一年租期期滿后的第二天，此后以此類推），租金以銀行存款轉(zhuǎn)賬方式支付，不收取承兌匯票；交易過程中產(chǎn)生的各種費用由承租人自行承擔(dān)。

（3）租期內(nèi)，承租人在交納房屋租金的同時，還需要繳納履約保證金，履約保證金額為月租金的3倍。租賃期滿后無拖欠費用或未造成房屋損壞等損害的，給與全額返回，若有拖欠費用的從保證金眾扣除，不足部分由承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)充。除此之外，承租人還須承擔(dān)與房屋相關(guān)的費用，包括水、電、煤氣、取暖、電話、衛(wèi)生、物業(yè)等相關(guān)費用，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)貙崟r收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月、季或年度收取。其它費用按實際發(fā)生費用收取。

（4）租期內(nèi)，承租人自行辦理經(jīng)營項目的有關(guān)行政審批手續(xù)，依法依規(guī)從事經(jīng)營活動。并獨自承擔(dān)經(jīng)營期間安全（包括消防）、防盜等在內(nèi)的一切法律責(zé)任。

（5）租期內(nèi)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得從事有毒有害、危險品等違反國家安全法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（6）租期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修，承租方如需進(jìn)行裝修、改善增設(shè)他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、建筑造型及裝修、改善增設(shè)他物。經(jīng)出租方同意，對房屋進(jìn)行上述改造的，承租方須聘請相關(guān)部門做安全技術(shù)鑒定，并辦理消防安全管理等相關(guān)手續(xù)，費用由承租方承擔(dān)。不得 (略) 域內(nèi)建設(shè)永久性建筑物，確保房屋使用安全。

（7）租期內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自調(diào)換使用。報名競拍時請確認(rèn)競拍人為競拍成功后的實際承租人，并在租期內(nèi)保證營業(yè)執(zhí)照名稱（或法人）與承租人一致，否則出租方有權(quán)終止合同。

（8）租期內(nèi)，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭和政府拆遷等不可抗拒事件發(fā)生，租賃合同自動終止，由此造成的損失雙方各自承擔(dān)。

（9）租期結(jié)束后，如果租賃雙方不能就房屋的進(jìn)一步使用事宜達(dá)成一致，承租人需在合同期結(jié)束后十個工作日內(nèi)自行搬離，恢復(fù)房屋原有使用狀態(tài)。

（10）承租人在合同期內(nèi)投入的內(nèi)外部裝修改造等形成的依附于建筑物的不動產(chǎn)在合同期滿后無償歸出租人所有，不得拆除和提出賠償要求。

（11）承租人在驗看房屋時，請確認(rèn)落實該房屋自然狀況，附屬設(shè)施是否齊全完好，各項費用是否有拖欠。報名競拍即視為對房屋狀況、設(shè)施及費用的認(rèn)可，我中心不承擔(dān)維修完善繳費義務(wù)。

（12）上述未盡事宜，雙方通過簽訂房屋租賃合同方式另行約定。

4、保證金：為保證競價秩序，參與競價客戶 (略) 繳納競價保證金(略)元（交款日期：至2025年05月27日10:00時止），否則不允許參加競價。

保證金賬戶：德鄰(略) (略)

開戶行：平安銀行大連分行營業(yè)部

賬號：(略)

備注：填寫保證金（必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式付款）

平安銀行聯(lián)行號：(略)

競價未成功客戶的保證金自動釋放，在7個工作日內(nèi)給予退款；競價成功客戶按照成交總金額的0.8%服務(wù)費率收取交易服務(wù)費用，交易服務(wù)費用從競價保證金中扣除；若保證金不足，客戶需補(bǔ)交服務(wù)費差額。競價成功客戶可憑其與委托單位簽訂的合 (略) 辦理保證金余額的退款手續(xù)。

5、競價價格為現(xiàn)款含稅價格（稅率5%）。

6、本批次資源為有底價連續(xù)競價，競價者在底價基礎(chǔ)上進(jìn)行增價競價（提醒： (略) 競價時輸入價格為競價增價，不包含底價），競價增價最小梯度視貨值另定，競價規(guī)定時間內(nèi)最高價格客戶競價成功。此次競價為延時競價，延時競價時間從常規(guī)競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)最后一次報價開始，單次延時時間為3分鐘，以此循環(huán)類推，此時以最后截止時間的最高價結(jié)束競價。

7、合同履約：競價成功客戶請務(wù)必在接到通知之日起5個工作日內(nèi)與鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)管理中心簽訂合同。

8、違約責(zé)任：發(fā)現(xiàn)惡意競價或者競價成功后不付款的情況，在核實 (略) 規(guī)定將用戶列入黑名單，并沒收競價保證金。

9、對于惡意拖欠租金，與鞍鋼房產(chǎn)物業(yè)中心發(fā)生法律糾紛的單位或個人，三年內(nèi)不得參與競租。

10、聯(lián)系人及電話：

(略) 聯(lián)系人：陳嘉穎 0412-(略)

資產(chǎn)經(jīng)營中心聯(lián)系人：張鵬 (略)

房產(chǎn)物業(yè)聯(lián)系人：張健 (略)