受委托，江西 (略) 定于2025年06月05日14時30分在 (略) (略) 公開掛牌并舉行拍賣會，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：

注：①上述標的以實際面積為準，拍賣標的交付后不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。②一份保證金只能競得其中一個標的，競得多個標的需交納標的相應保證金。

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項：

1、標的重大事項揭示及瑕疵見江西饒信房地產(chǎn) (略) 出具的饒信評報字【2024】第161號《評估報告》，轉讓方和拍賣方聲明對本次拍賣標的已知或未知的瑕疵不承擔任何擔保責任。

2、標的新舊、規(guī)格、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀轉讓，轉讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向受讓方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、意向受讓方一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵等，拍賣方與轉讓方不承擔標的物瑕疵擔保責任。受讓方一經(jīng)應價、報價即表明受讓方完全接受標的現(xiàn)狀，標的成交后受讓方不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

4、標的交付以房產(chǎn)交付時證載面積為準，轉讓方、拍賣人不承擔面積誤差責任，標的交付以房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為準，房屋權屬轉移時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。

5、標的成交后，水、電、寬帶、有線電視及燃氣安裝開戶由轉讓方協(xié)助受讓方辦理，費用由受讓方承擔。辦理不動產(chǎn)權屬轉移時所涉及的稅、費由買賣雙方按國家相關法律法規(guī)各自承擔（受讓方部分包含但不限于房屋專項維修資金、契稅、傭金、工本費等）。

6、受讓方為法人，須一次性支付交易價款；受讓方為自然人，可選擇一次性付款或銀行住房按揭貸款方式支付房產(chǎn)的交易價款，相關費用由買受人自行承擔。

7、標的成交后，受讓方選擇一次性付款須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)支付成交價款和拍賣傭金。如未按規(guī)定時間繳納交易價款的，視為違約，繳納的交易保證金轉為違約金不予退還，并承擔相應的違約責任。

8、標的成交后受讓方需在5個工作日內(nèi)與婺源縣投 (略) (略) 簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》，標的交付以合同簽訂時約定時間為準。

9、標的成交后，受讓方選擇銀行住房按揭貸款方式須在3個工作日內(nèi)到銀行辦理貸款審批手續(xù)，辦理貸款審批手續(xù)后次日交齊首付款(包含銀行審批的首付款項及房產(chǎn)交易價款)至委托方指定賬戶。

10、無論因何種原因，銀行住房按揭貸款未審批通過的，則須按照一次性付款方式簽訂《國有資產(chǎn)轉讓合同》并且在合同生效后5個工作日內(nèi)全額支付交易價款。如未按規(guī)定時間繳納交易價款的，視為違約，繳納的交易保證金轉為違約金不予退還，并承擔相應的違約責任。

11、受讓方須在標的交付之日起5個工作日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權過戶手續(xù)，委托人協(xié)助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。因受讓方原因未按期完成交付的，由受讓方自行承擔損失。

12、具體詳見《拍賣會須知》。

四、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2、具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標的咨詢、展示及報名：

自公告之日起至2025年06月03日17時止在標的所在地即行咨詢、展示和報名。

六、報名地址：

(略) 婺源縣茶鄉(xiāng)名苑二樓物業(yè)辦公室（五幼對面）

聯(lián)系電話：*

七、標的物展示地： (略) 婺源縣茶鄉(xiāng) (略)

江西 (略)

2025年05月23日