廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2025）桂0109執(zhí)202號之一

本院在執(zhí)行申請 (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被執(zhí)行人范玫璇金融借款合同糾紛一案中，執(zhí)行依據(jù)為(2023）桂0109民初3534號民事判決書，定于2025年7月17日10：00至2025年7月18日10：00（延時的除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=）對被執(zhí)行人范玫璇名下 (略) (略) 五象大道666號港保苑7號樓1單元十一層1102 (略) 絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：

一、拍賣標的物：

(略) (略) 五象大道666號港保苑7號樓1單元十一層1102號房。

二、標的物詳情、現(xiàn)狀：

(略) (略) 五象大道666號港保苑7號樓1單元十一層1102號房，建筑面積為138.36㎡，分攤面積為23.9㎡，房屋性質(zhì)：市場化商品房，規(guī)劃用途：住宅。以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準，具體詳情見房屋情況調(diào)查表。

本次拍賣不包含室內(nèi)物品。物業(yè)公攤水電欠費具 (略) 。

以上信息僅供參考，具體以實際情況為準。

三、競價時間及拍賣保留價、保證金、增價幅度：

第一次拍賣競價時間：2025年7月17日10：00至2025年7月18日10：00止（延時除外）。

拍賣保留價（起拍價）為*元，保證金為*元，增價幅度為每次3000元及倍數(shù)。（網(wǎng)絡(luò)詢價價格*元）

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個 (略) 提交書面委托手續(xù)）。

競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法 律責任。

如競買人為本次拍賣標的的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當事人，請于本次拍賣開始前七個 (略) 申報。優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認后，取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

五、競買流程

（一）繳納保證金。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。 (略) 直接交納保證金的， (略) 凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分 (略) 指定賬戶；未競得標的的競買人， (略) (略) 自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）出價競買。競買 (略) (略) 出價競買。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）交納尾款。競買成交的，除原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶外，競 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶。

開戶銀行：中國農(nóng) (略) 邕寧支行

戶名： (略) (略) (略)

賬號：*9863

司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

六、競買違約責任

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、拍賣標的交付及過戶

本拍賣標的目前有人使用，實際交付房 (略) 工作進度為準。買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。

八、拍賣標的瑕疵告知

本院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的的任何擔保。標的以實物現(xiàn)狀為準，不承擔瑕疵擔保責任。競買人務(wù)必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《房屋情況調(diào)查表》了解標的詳情。

九、拍賣標的咨詢、展示時間、地點及方式

本院委托拍賣輔助機構(gòu)代為進行標的展示，輔助機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的的，請?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。

拍賣輔 (略) 在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu)、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標的展示費或競買費用。

十、其他相關(guān)費用承擔

（一）拍賣標的欠繳的水、電、物業(yè)管理費等由買受人負擔。

（二）標的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，其中原權(quán)利人負擔的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門。

（三）上述費用、稅款等相關(guān)事項競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

十一、本次拍 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

十二、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申 (略) 進行審查登記。

（二）競買人在拍賣競價前請務(wù)必登*競拍界面 (略) 發(fā)布的《競買須知》及《房屋情況調(diào)查表》。

（三）聯(lián)系方式

1.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，聯(lián)系輔拍機構(gòu)： (略) ，咨詢電話：400-*、*（黃經(jīng)理）(聯(lián)系時間：法定工作日8:00-12:00、15:00-18:00）。

2.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：黃法官0771-*，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 60 (略) (略) (略) 。

3.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話：0771-*。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月十六日