物業(yè)已簡(jiǎn)單裝修，按現(xiàn)狀出租。原租賃合同于2025年10月31日到期，原租戶提交解除合同申請(qǐng)，雙方簽訂《解除合同協(xié)議書》，原租戶承諾于2025年6月21日前向我司歸還該物業(yè)。如非原租戶成交，成交方需給與原租戶7日搬遷期（搬遷期自原租賃合同期滿次日起計(jì)算）。由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

租金無遞增

按月支付

 一、承租須知 1.意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告 (略) 站注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證，登錄賬號(hào)后進(jìn)入“我要報(bào)名”，填寫“承租申請(qǐng)書”、線上確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并上傳相應(yīng)材料（報(bào)名截止時(shí)間為公告截止日17：00）； 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號(hào)”，意向承租方遞交承租申請(qǐng)但逾期未交納保證金的，視為放棄申請(qǐng)意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。 7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復(fù)印件（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 2.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請(qǐng)書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請(qǐng)與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復(fù)印件（蓋公章，上傳系統(tǒng)提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統(tǒng)下載，上傳系統(tǒng)提交） 3.授權(quán)委托書（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章，涉及委托時(shí)須上傳系統(tǒng)提交）； 4.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請(qǐng)書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請(qǐng)與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 注：如意向承租方無法辦理線上報(bào)名時(shí)（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人辦理線下報(bào)名手續(xù)。

 一、保證內(nèi)容： 1.意向承租方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向承 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，報(bào)名成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； 5.意向承租方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心不計(jì)息退還給承租方； 

此次競(jìng)價(jià)以出租標(biāo)的首年月租金為 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為100元。

1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。 2.出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起計(jì)算； 3.租賃物業(yè)已抵押，簽訂的租賃合同抵押期限內(nèi)有效，在租賃期內(nèi)不影響租賃。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解情況下，充分考慮的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。 4.意向承租方提交承租申請(qǐng)資料并交納保證金，即視作意向承租方已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)等為由對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀等提出異議。 5.租賃標(biāo)的僅作規(guī)定用途，且不得用于經(jīng)營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項(xiàng)目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。 6.出租方按現(xiàn)狀交付租賃標(biāo)的，可由承租方自行投入各項(xiàng)水電、消防設(shè)施以滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，未經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格不得投入使用；承租方承擔(dān)租賃物業(yè)及前述設(shè)施（含出租方原有和承租方新增）的維修保養(yǎng)責(zé)任；合同期滿、合同解除或其它情況合同終止的，承租方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交給出租方，如承租方交還的設(shè)施設(shè)備有損壞的，承租方應(yīng)進(jìn)行賠償，承租方不予賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)從保證金中抵扣該賠償金。 7.承租方對(duì)租賃物的裝修工程必須遵守規(guī)劃建設(shè)及消防部門的規(guī)范，且裝修方案須經(jīng)(略)方事前審核書面同意后方可進(jìn)行施工。承租方不得對(duì)房屋（如有）的內(nèi)、外承重墻、梁、樓板進(jìn)行違章鑿、拆、搭占，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)。出租方不因批準(zhǔn)施工而增加注意義務(wù)，若因承租方裝修施工或新增設(shè)設(shè)施導(dǎo)致出租方或第三者損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承租方未征得出租方書面同意或者超出出租方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方可以要求承租方恢復(fù)房屋原狀，由此給出租方造成損失的，承租方須進(jìn)行賠償。 8.租賃期間，合同雙方在不存在違約的情況下，均有權(quán)單方提前終止本合同，但須提前3個(gè)月通知對(duì)方。合同任意一方按照本條款行使單方解除權(quán)的，雙方互不作任何賠償或補(bǔ)償。但合同解除前雙方于合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行（包括但不限于承租方向出租方交付租金的義務(wù)）。 9.承租履約保證金數(shù)額為3個(gè)月租金（以成交價(jià)為準(zhǔn)，按租期最后一年月租金為基數(shù)計(jì)算），承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。 10.租賃期間，承租方如逾期30天未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負(fù)責(zé)； 11.交易服務(wù)費(fèi)按照成交首年月租金的50％計(jì)算，由承租方承擔(dān),具體金額以珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費(fèi)，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在收到《收費(fèi)通知》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心補(bǔ)足。 12.租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 13.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方報(bào)名項(xiàng)目視為已自行進(jìn)行了充分詳盡現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。