(略) (略) 建坂新苑1#樓406室、2#403室、604室、4#401室及
魁協(xié)新苑7#樓806室、906室產(chǎn)權(quán)
《標(biāo)的簡介》
建坂新苑
一、基本狀況
1、方位：小 (略) 馬尾第二實驗幼兒園、南至云集公寓、 (略) 、 (略) 。
2、土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)類型為出讓。
3、土地使用期限：住宅用途，土地終止日期至2085年02月05日。
4、規(guī)劃條件：地上建筑物均按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)， (略) 規(guī)劃要求。
5、開發(fā)程度：具備紅線內(nèi)、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊),有住宅樓、商業(yè)和配套用房等。
二、建筑物基本狀況
1、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
2、設(shè)施設(shè)備：住宅樓樓宇均帶電梯，不通溫泉，室內(nèi)水衛(wèi)、電照、有線電視、 (略) 絡(luò)等設(shè)施設(shè)備齊全。
3、裝飾裝修：電梯間、樓梯間等公共部位地面鋪缸磚，內(nèi)墻面瓷磚貼面。電梯間設(shè)吊頂、樓梯間天棚水泥漆飾面；鐵質(zhì)欄桿、扶手；室內(nèi)毛坯。
4、外觀：外墻面為釉面磚，鋁合金推拉窗窗。
5、新舊程度：2018年竣工，成新率為90%,基本無功能折舊和外部折舊。
6、維護(hù)狀況：整體維護(hù)情況較好。

魁協(xié)新苑
一、基本狀況
1、方位： (略) (略) (略) 海防大隊、 (略) 、 (略) 、 (略) 。
2、土地使用權(quán)類型及：土地使用權(quán)類型為出讓。
3、土地使用期限：住宅用途，土地終止日期至2085年02月05日。
4、規(guī)劃條件：地上建筑物均按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)， (略) 規(guī)劃要求。
5、開發(fā)程度：具備紅線內(nèi)、外“五通”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊),有住宅樓、商業(yè)和配套用房等。
二、建筑物基本狀況
1、建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
2、設(shè)施設(shè)備：住宅樓樓宇均帶電梯，不通溫泉，室內(nèi)水衛(wèi)、電照、有線電視、 (略) 絡(luò)等設(shè)施設(shè)備齊全。
3、裝飾裝修：電梯間、樓梯間等公共部位地面鋪缸磚，內(nèi)墻面瓷磚貼面。電梯間設(shè)吊頂、樓梯間天棚水泥漆飾面；鐵質(zhì)欄桿、扶手；室內(nèi)毛坯。
4、外觀：建筑物外墻為真石漆飾面、鋁合金玻璃窗。
5、新舊程度：2018年竣工，成新率為90%,基本無功能折舊和外部折舊。
6、維護(hù)狀況：整體維護(hù)情況較好。
7、樓幢位置：總樓層本次拍賣的4#總樓層為25層；6#樓地上總樓層均為30層， (略) (略) 。
三、具體面積

序號	名稱	樓號	單元號	建筑面積 （㎡）	參考單價 （ 元 / ㎡）	參考總價 (元)
1	建坂新苑	1	406	121.76	(略)	(略)
2	建坂新苑	2	403	107.65	(略)	(略)
3	建坂新苑	2	604	107.65	(略)	(略)
4	建坂新苑	4	401	123.74	(略)	(略)
5	魁協(xié)新苑	7	806	137.99	(略)	(略)
6	魁協(xié)新苑	7	906	137.99	(略)	(略)
					合計	(略)