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(略) 管理人
(略)
(略) 管理人將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 阿里拍賣破產(chǎn) (略) 第 * 次公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
* 、重要提示
1、鄭重聲明：本拍賣系管理人 (略) 《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 十 * 條第 * 款第 * 項(xiàng)的職責(zé)，在破 (略) 分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
3、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4、 (略) 所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，建議競(jìng)買人至少于開(kāi)拍前 * 個(gè)工作日根據(jù)自 (略) (略) ，否則有可能導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)拍。
6、競(jìng)買人在淘寶阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)參與競(jìng)拍，競(jìng)買成功后（包含悔拍）， (略) 向網(wǎng)拍平臺(tái)支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。
* 、拍賣標(biāo)的
(略) 所有的坐落于 (略) 市 (略) 區(qū)德勝新村 * 幢東單元 * 室房屋1套，產(chǎn)權(quán)證號(hào)杭房權(quán)證拱移字第 *** 號(hào)，證載建筑面積為 * . * 平方米，結(jié)構(gòu)為混合，設(shè)計(jì)用途為住宅。
上述產(chǎn)權(quán)情況詳見(jiàn)附件中的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，實(shí)際以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)： * . * 萬(wàn)元，起拍價(jià)： * .8萬(wàn)元，保證金： * 萬(wàn)元，增加幅度：2萬(wàn)元。
標(biāo)的物情況介紹：
1、權(quán)屬情況：根據(jù) (略) 市住房保障 (略) 的查詢結(jié)果顯示， (略) 有權(quán)人為 (略) 。 (略) 更名后為 (略) ，公司名稱變更時(shí)產(chǎn)權(quán)未辦理變更手續(xù)。
2、房產(chǎn)情況：上述房產(chǎn)位于 (略) 市 (略) 區(qū)德勝新村 * 幢，約建成于 * 年，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為住宅。建筑物總層數(shù)為7層，拍賣標(biāo)的物位于第1層。
3、抵押情況：無(wú)抵押。
4、查封情況：無(wú)查封。
5、租賃情況：無(wú)租賃。
6、異議須知：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：徐律師， *** ）。
特別提醒：競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件以及拍賣房屋是否限購(gòu)問(wèn)題， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
* 、咨詢看樣
自公告之日起至 * 日止（節(jié)假日休息） (略) ，看樣時(shí)間由 (略) 情況確定后通知，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：徐律師， *** ）。
* 、競(jìng)買人條件
1、 凡具 (略) 為能力的公民均可參加競(jìng)買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行。但競(jìng)買人與委托代理人須在開(kāi)拍 (略) 辦理委托手續(xù)，書面委托手續(xù)審核辦理完畢后，管理人須及時(shí)將委 (略) 拍平臺(tái)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。無(wú)委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。
委托競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買等特殊情況，均應(yīng)在開(kāi)拍前辦理相關(guān)手續(xù) (略) 絡(luò)拍賣平臺(tái)錄入相關(guān)信息，無(wú)相關(guān)手續(xù)的， (略) 為 * 般視為競(jìng) (略) 為。
3、不符合條件參加競(jìng)買的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
* 、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
1. 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
2. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 * 日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
4. 順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
* 、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。（注： * 人或 * 人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）
無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
管理人有權(quán)隨時(shí)終止本次拍賣。
* 、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
* 、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予 * 切必要的協(xié)助。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的 (略) 涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家稅法規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在 (略) (略) 門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其他費(fèi)用，包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等明確的或潛在的 * 切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均 (略) 處理，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。有關(guān)土地稅種、稅費(fèi)數(shù)額、發(fā)票能否開(kāi)具等問(wèn)題 (略) 向所涉稅務(wù)、房產(chǎn)、 (略) 門了解，管理人不做任何保證。
* 、保證金、余款支付
1、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的 * 小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
3、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?* 日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名： (略) 管理人， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： * * * * * 】。
4、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址:https:/ *** *** ?path=sf-hc-right-content5#q1。
5、拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
十、軟件服務(wù)費(fèi)的支付
1、按照《阿里拍賣平 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過(guò)阿 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。
2、軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之 * 即0.5%，上限為 * 萬(wàn)元。
3、繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生產(chǎn) * 筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無(wú)法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的貨款。
4、軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起 * 天內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。
5、上述收費(fèi)規(guī) (略) 查看《阿里拍賣平 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。
十 * 、拍品交付
1、買受人 (略) 拍賣成交款后 * 個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個(gè)人持身份證，單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書）到 (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街道宏達(dá)路 * 號(hào)）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、拍賣成交后需辦理過(guò)戶手續(xù)的， (略) (略) 門辦理過(guò)戶手續(xù)，由破產(chǎn)管理人協(xié)助。
十 * 、特別提醒
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
3、競(jìng)買人過(guò)戶的條件，請(qǐng) (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。
4、參照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。
5、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
6、本公告未盡事宜，請(qǐng) (略) 。
(略) 電話： *** 聯(lián)系人：徐律師
(略) ： *** 0
法院監(jiān)督電話： (略) 市余 (略) * - ***
(略) 管理人
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日