1項(xiàng)目概況

出租方： (略) 市 (略) (略)

(略) 在地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 東路 * 號(hào)新苑大廈 * 、 * 層

出租用途：辦公

出租面積：總證載建筑面積為 * . * 平方米，其中新苑大廈 * 層證載面積為 * . * 平方米，新苑大廈 * 層證載面積為 * . * 平方米

交易底價(jià)：首年每月租金及綜合管理費(fèi)合計(jì)金額￥ * 8元，為含稅價(jià)

租賃期限：6年

免租期：無

權(quán)屬信息：租賃標(biāo)的物權(quán)屬人為 (略) 市 (略) ， (略) 市 (略) 于 * 日將租賃標(biāo)的物移交 (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 辦公室， (略) 市 (略) 區(qū)公 (略) 辦公室接收并授權(quán)出租方對(duì)租 (略) 經(jīng)營(yíng)管理。

新苑大廈 * 層產(chǎn)權(quán)證號(hào)為穗房地證字第 *** 號(hào)；新苑大廈 * 層，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為穗房地證字第 *** 號(hào)。

標(biāo)的使用情況：空置狀態(tài)。

是否涉及優(yōu)先權(quán)：否

2意向方應(yīng)具備的資格條件

（ * ）意向方必須是 (略) 市 (略) 區(qū)內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（ * ）意向方未被“信用中國(guó)”列 (略) 人及失信懲戒對(duì)象。

（ * ）本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向方報(bào)名參加：

1、自然人、聯(lián)合體；

2、法院公布 (略) 人（ (略) (略) 公布的信息為主）；

3、與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位或自然人（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；

4、在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位或自然人（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）。

3租賃條件

（ * ）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。承租方應(yīng)清晰認(rèn)識(shí)到租賃標(biāo)的物存在的瑕疵，承諾因此造成損失，由承租方承擔(dān)。

（ * ）租賃期限為6年，無免租期。

（ * ）租金和綜合服務(wù)費(fèi)按 (略) 結(jié)算，第 * 期租金和綜合服務(wù)費(fèi)在簽訂《 (略) 市 (略) (略) 房屋租賃合同》（以下稱《租賃合同》）后5個(gè)工作日內(nèi)支付，以后須于每期期初 * 日內(nèi)支付當(dāng)期租金和綜合服務(wù)費(fèi)。租金和綜合服務(wù)費(fèi)從第 * 年開始，每年在上 * 年租金和綜合服務(wù)費(fèi)基礎(chǔ)上遞增 3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（ * ）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金（金額按合同期限首年首月租金和綜合服務(wù)費(fèi)的3倍計(jì)算）。

（ * ）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為 * . * 平方米，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（ * ）租賃標(biāo)的 (略) 出租，承租方知悉物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于居住用途、明火餐飲等用途或非法經(jīng)營(yíng)或從事易燃易爆、?；?、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、 (略) 會(huì)和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。

（ * ）在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租、或以各種名義與第 * 方 (略) （包括但不限于出借或者交換）。禁止以其他任何方式將租 (略) 流轉(zhuǎn)、用于對(duì)外擔(dān)保和借貸。禁止對(duì)租賃標(biāo)的物的 (略) 增建、重建、拆除等改變建（構(gòu)）筑物 (略) 為。 (略) 進(jìn)行分租，分租合同須提供給出租方備案。

（ * ）承租方在租賃標(biāo)的物開展的 * 切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須事先取得經(jīng)營(yíng)牌照，依法經(jīng)營(yíng)。 (略) 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申辦消防報(bào)建等國(guó)家要求辦理的手續(xù)，出租方僅提供辦 (略) 需的現(xiàn)有資料，辦理手 (略) 費(fèi)用及手續(xù) (略) 負(fù)責(zé)。

（ * ）租賃期限內(nèi)，承租方如對(duì)租 (略) 裝修的（包括但不限于裝修裝飾、設(shè)備拆除更換、加裝電梯），需提前將方案報(bào)出租方審批同意后實(shí)施，涉及升級(jí)改造的相關(guān)義務(wù)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。承租方承諾其對(duì)租賃標(biāo)的物的投入在《租賃合同》屆滿后無 (略) 有，屆時(shí)以《租賃合同》到期前6個(gè)月承租方與出 (略) 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方出具確認(rèn)清單，承租方在該半年內(nèi)保證租賃標(biāo)的物按照確認(rèn)清單維持運(yùn)作，合同屆滿需按雙方 (略) 物業(yè)現(xiàn)狀交付。

（十）承租方需將租賃標(biāo)的物按物業(yè) (略) 經(jīng)營(yíng)。

（十 * ）承租方注冊(cè)地址須屬 (略) 區(qū)，自簽訂合同日起 * 年內(nèi)力爭(zhēng)成為 (略) 區(qū) * 上企業(yè)，營(yíng)收及稅收須達(dá)要求：

1.第 * 年在 (略) 區(qū)營(yíng)業(yè)收入不低于 * 萬元、納稅額不低于 * 萬元（參考指引規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 * %）。

2.第 * 年在 (略) 區(qū)營(yíng)業(yè)收入不低于 * 萬元、納稅額不低于 * 萬元（參考指引規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 * %）。

3.第 * 年在 (略) 區(qū)營(yíng)業(yè)收入不低于 * 萬元、納稅額不低于 * 萬元（培育期為3年，第 * 年為達(dá)產(chǎn)年）。

4.合同期內(nèi)，在 (略) 區(qū)的營(yíng)業(yè)收入、納稅額的年均增長(zhǎng)率不低于 (略) 業(yè)營(yíng)業(yè)收入、稅收年均增長(zhǎng)率。

未達(dá)到上述1.2.3.4要求的，視為承租方違約，承租方已繳納的合同租賃保證金不予退還。 (略) 為將通過公開 (略) 會(huì)公示，如存 (略) 為 (略) 門納入信用體系，并自出租方出具未履約通知書之日起 * 個(gè)自然日內(nèi)，違約方須向出租方支付違約金：金額為實(shí)際納稅額與考核要求納稅額的差額的 * 半。

（十 * ）承租方確認(rèn)按照《交易規(guī)則》及《租賃合同》所明確的租賃標(biāo)的物用途現(xiàn)狀承租租賃標(biāo)的物，并據(jù)此簽訂《租賃合同》。

（十 * ） (略) 《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，出租方及承租方各自承擔(dān)己 (略) 分。

（十 * ）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

4報(bào)名事項(xiàng)

公告期： * 日0: * 至 * 日 * : * 。

網(wǎng)上報(bào)名：

（ * ）報(bào)名時(shí)間： (略) 期截止日 * : * 前在 (略) 產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)（以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http:/ *** ） (略) 上報(bào)名登記手續(xù)。

（ * ） (略) 需上傳資料（如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章）：

企業(yè)法人須上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、 (略) 查詢結(jié)果打印件、 (略) (略) 信用查詢結(jié)果打印件。

特別提醒：

（ * ） (略) 期截止日 * : (略) 上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的 (略) 上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的， (略) 承擔(dān)由 (略) 風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（ * ） (略) 內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料， (略) 對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)， (略) 期后不允許補(bǔ)交資料。

5交易保證金

交易保證金金額：￥ *** 元（人民幣大寫： * * 萬元整）

交易保證金指定賬戶：

本公司 (略) 上 (略) 初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取 * 個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊(cè)時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登 * 交易平臺(tái)“ (略) ”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢：

（ * ） (略) 期截止日 * : * 前（含 * : * ）使用其名下賬戶向交易保證金指定收 (略) 轉(zhuǎn)賬方式 * 次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳 (略) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第 * 方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非 * 次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第 * 方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的， (略) 承擔(dān)由 (略) 風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（ * ）意向方可登 * 交易平臺(tái)“ (略) ”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交 (略) 置：

（ * ）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）后 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證 (略) 支付的交易服務(wù)費(fèi)后， (略) 根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的租賃保證金、首期租金及綜合服務(wù)費(fèi)， (略) 分 (略) 向出租方補(bǔ)足；若劃 (略) 有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的 * 切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（ * ）若意向方未被確認(rèn)為競(jìng)得人且未違反“ * 、組織交易方式”第（ * ）條規(guī)定，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（ * ）若意向方違反“ * 、組織交易方式”第（ * ）條規(guī)定，或意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（ (略) 應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租 (略) 理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因 (略) 為 (略) 遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（ * ）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè) (略) 為的， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)， (略) 共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款 (略) 理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

6組織交易方式

（ * ）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意 (略) 公示，公示期為5個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇單 * 意向方確定方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（ * ）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方， (略) 絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（ * ）特別約定

1、若本項(xiàng)目采取“單 * 意向方確定方式”的，意向方應(yīng)參與簽約儀式并保證以不低于交易底價(jià)報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)。

2、若本項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式”的，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)投活動(dòng)并保證活動(dòng)至少產(chǎn)生 * 次有效報(bào)價(jià)。

（ * ）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。

7聯(lián)系方式

本公司：鄧先生 *** 。

出租方：戚小姐 *** 、 *** 。

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng) * 實(shí)地勘查， (略) (略) 前往查看。

* (略) (略) 對(duì)以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。

(略) (略)

* 日