(略) 皇崗村改造一期（暫定名）一期一標(biāo)段（宗地號B401-0089）位 (略) 福田 (略) 與皇崗二 (略) 西北角。該項目于2025年1月24日取得《 (略) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第#GG#號）?，F(xiàn)用地單位申請變更該項目總平面圖，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《 (略) 建設(shè)工程規(guī)劃許可（房建類）報建文件編制技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，將相關(guān)情況公示如下：

　　一、主要修改內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┛偲矫鎴D修改：1.更新裙房及塔樓輪廓，相應(yīng)更新與周邊建筑間距尺寸，五單元裙房北側(cè)跨街連廊輪廓調(diào)整，一期與二期之間連廊輪廓調(diào)整；2.西側(cè)車行 (略) 政條件更新，緩沖距離17.00米調(diào)整為15.74米 ,車行出入口與北側(cè)交叉口距離由69.03米更新為68.98米，與南側(cè)交叉口距離由60.46米更新為63.71米；3.一期北側(cè)車行出入口緩沖距離20.53米調(diào)整為17.52米,車行出入口與西側(cè)交叉口距離由65.69米更新為66.44米；4.1棟三單元北側(cè)及西側(cè) (略) 臺階示意及擋土墻示意取消，其西側(cè)充電自行車位移至紅線邊并每隔10M補充防火隔墻；5.室外場地電動自行車位每隔10M補充防火隔墻，自行 (略) 部調(diào)整；6.1棟二單元西側(cè)人防出入口臺階調(diào)整；7.一期南側(cè)地下 (略) 部微調(diào)；8.物業(yè)管理用房由1棟 (略) 裙房3層調(diào)整至1棟 (略) 裙房2層及3層；9.裙房高度由19m調(diào)整為18.8m,裙房屋頂1棟二單元北側(cè)采光天窗微調(diào)，其與1棟二單元及1棟三單元、1棟四單元間距相應(yīng)更新；1棟一單元與1棟二單元之間采光天窗由1個調(diào)整為2個；一期與二期之間的裙房屋面格柵位置微調(diào)；風(fēng)雨連廊的輪廓微調(diào)；10.更新一期與二期之間的下沉廣場樓梯、扶梯布置。

　?。ǘ┘夹g(shù)經(jīng)濟指標(biāo)修改：總建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.35㎡”，容積率/規(guī)定容積率由“5.09/4.57”調(diào)整為“5.07/4.56”，計容積率建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.44㎡”，地上規(guī)定建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.57㎡”，不計容積率建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.91㎡”，地下規(guī)定建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.03㎡”，地上核增建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.84㎡”，地下核增建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.91㎡”，建筑基底面積由“#.8㎡/3473.4㎡”調(diào)整為“#.56㎡/3473.4㎡”，建筑覆蓋率（一/二 級）由“38%/11%”調(diào)整為“39%/11%”；綠化覆蓋率由“15.7%”調(diào)整為“14.7%”，綠地面積/折算綠地面積由“67㎡/4867㎡”調(diào)整為“110㎡/4512㎡”，機動車停車位（地上/地下）由“0/1250輛”調(diào)整為“0/1266輛”，自行車停車位（地上/地下）由“148/884輛”調(diào)整為“174/884輛”，地上商業(yè)建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.57㎡”，地下商業(yè)建筑面積由“#㎡”調(diào)整為“#.03㎡”，城市公共通道建筑面積由“2243㎡”調(diào)整為“1925.76㎡”，防墜物雨棚下方空間建筑面積由“106㎡”調(diào)整為“177.46㎡”，架空休閑建筑面積由“5518㎡”調(diào)整為“5007.97㎡”，塔樓屋面樓梯及機房建筑面積由“907㎡”調(diào)整為“948㎡”，消防避難空間建筑面積由“5673㎡”調(diào)整為“5720.62㎡”，風(fēng)雨連廊建筑面積由“656㎡”調(diào)整為“652.79㎡”，穿越非住宅樓層的核心筒建筑面積由“1522㎡”調(diào)整為“1517.24㎡”，附屬公用設(shè)施用房建筑面積由“#.00㎡”調(diào)整為“#.57㎡”， (略) 公共通道建筑面積由“3219.00㎡”調(diào)整為“3154.72㎡”，地下架空休閑建筑面積由“148.00㎡”調(diào)整為“185.57㎡”，垃圾收集房（間）建筑面積由“172.00㎡”調(diào)整為“169.05㎡”。

　　上述調(diào)整后，總平面圖仍符合《 (略) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（地字第#YG#號）及《 (略) 建筑設(shè)計規(guī)則》相關(guān)規(guī)定要求。

　　二、現(xiàn)對該項目總平面圖修改予以公示，公示期為2025年5月24日-2025年6月9日（10個工作日），公示期內(nèi)如對該項目的總平面圖修改有意見和建議，請使用真實姓名及有效聯(lián)系方式通過書面 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 聯(lián)系，逾期視為無意見。

　　聯(lián)系人：黃工

　　聯(lián)系電話：0755-#

　　聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 69號山海大廈

　　公示地點：

　?。ㄒ唬╉椖楷F(xiàn)場

　　地址： (略) 福田 (略) 與皇崗二 (略) 西北角

　?。ǘ?(略) 規(guī)劃和 (略) (略) 一樓大廳

　　地址： (略) (略) (略) 69號山海大廈

　?。ㄈ?(略) 規(guī)劃和 (略) 網(wǎng)站

　　網(wǎng)址：http://**

　　 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 網(wǎng)站

　　網(wǎng)址：http://**

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　　附件：公示總平面圖

　　 (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

　　2025年5月23日

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