受委托,本公司定于2023年12月4日上午10時(shí)至11時(shí)(延時(shí)除外)在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)(http://**)公開(kāi)舉行承租權(quán)拍賣(mài)會(huì),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:
1、 (略) 坊門(mén)街38 號(hào)營(yíng)業(yè)用房 1-2層三年承租權(quán),房產(chǎn)建筑面積427.62平方米,等額租金。起拍價(jià):36萬(wàn)元/年,競(jìng)買(mǎi)保證金:5萬(wàn)元。
2、 (略) 新橋街24-30 號(hào)營(yíng)業(yè)用房三年承租權(quán),房產(chǎn)建筑面積230.21平方米,等額租金。起拍價(jià):20.4萬(wàn)元/年,競(jìng)買(mǎi)保證金:4萬(wàn)元。
3、 (略) 巨化南一道 10 號(hào)營(yíng)業(yè)用房三年承租權(quán),房產(chǎn)建筑面積170平方米,等額租金。起拍價(jià):13.7萬(wàn)元/年,競(jìng)買(mǎi)保證金:3萬(wàn)元。
租賃用途:承租標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)美容、美發(fā)、網(wǎng)吧、電子游戲廳、按摩室、歌舞廳、餐飲及易燃、易爆行業(yè)。
二、拍賣(mài)方式:有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,一人出價(jià)且滿足成交條件即可成交。
三、競(jìng)租人資格:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)租。
四、展示及咨詢(xún)報(bào)名:即日起至2023年12月3日16時(shí)(節(jié)假日除外)接受咨詢(xún)、察勘標(biāo)的。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際看樣為準(zhǔn)。請(qǐng)有意向的競(jìng)買(mǎi)人于2023年12月3日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶(hù)(戶(hù)名: (略) ,開(kāi)戶(hù)行:杭州銀行大關(guān)支行,賬號(hào):*9591),并在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名。標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
五、拍賣(mài)公司聯(lián)系地址: (略) 拱墅區(qū)美都廣場(chǎng)C座1410室。
咨詢(xún)電話:*盛。
(略)
2023年11月26日
網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)租須知
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知,以明確拍賣(mài)活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),并對(duì)本次拍賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣(mài)活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣(mài)活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。
一、拍賣(mài)標(biāo)的:
1、 (略) 坊門(mén)街38 號(hào)營(yíng)業(yè)用房 1-2層三年承租權(quán),房產(chǎn)建筑面積427.62平方米,等額租金。起拍價(jià):36萬(wàn)元/年,競(jìng)買(mǎi)保證金:5萬(wàn)元。
2、 (略) 新橋街24-30 號(hào)營(yíng)業(yè)用房三年承租權(quán),房產(chǎn)建筑面積230.21平方米,等額租金。起拍價(jià):20.4萬(wàn)元/年,競(jìng)買(mǎi)保證金:4萬(wàn)元。
3、 (略) 巨化南一道 10 號(hào)營(yíng)業(yè)用房三年承租權(quán),房產(chǎn)建筑面積170平方米,等額租金。起拍價(jià):13.7萬(wàn)元/年,競(jìng)買(mǎi)保證金:3萬(wàn)元。
租賃用途:承租標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)美容、美發(fā)、網(wǎng)吧、電子游戲廳、按摩室、歌舞廳、餐飲及易燃、易爆行業(yè)。
注:動(dòng)產(chǎn)以及室內(nèi)物品不在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi)。
本次拍賣(mài)增價(jià)幅度:1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍。
產(chǎn)權(quán)狀況:出租人承諾有出租權(quán)。
招租要求:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
租賃情況:目前空置。
騰空期:無(wú)。
免租金裝修期:無(wú)。
租金支付方式:租金一年一付,租金不遞增,先付后用,具體租賃事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。
履約保證金(租賃押金):
1、 (略) 坊門(mén)街38 號(hào)營(yíng)業(yè)用房 1-2層,履約保證金*萬(wàn)元整。
2、 (略) 新橋街24-30 號(hào)營(yíng)業(yè)用房,履約保證金*萬(wàn)元整。
3、 (略) 巨化南一道 10 號(hào)營(yíng)業(yè)用房,履約保證金*萬(wàn)元整。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的有關(guān)規(guī)定,委托人、拍賣(mài)人及其工作人員不得參與競(jìng)買(mǎi)。
三、展示及勘察:即日起至2023年12月3日16時(shí)(節(jié)假日除外)在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示,有意向者自行前往實(shí)地勘察。有意競(jìng)租者須多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。
四、報(bào)名:本次拍賣(mài)須一人或一人以上報(bào)名并交納相應(yīng)競(jìng)租保證金方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序。競(jìng)租人須登*中拍平臺(tái)注冊(cè)參拍,并交納相應(yīng)競(jìng)租保證金,具體保證金交付流程可咨詢(xún)*盛。如委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人或法人)參拍的,競(jìng)租成功后,競(jìng)租人須與委托代理人一同到 (略) 辦理委托及相關(guān)手續(xù)(授權(quán)委托書(shū)樣本附后)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的自身行為。
拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)租成功后,買(mǎi)受人須于2023年12月8日前向 (略) ( (略) 拱墅區(qū)美都廣場(chǎng)C座1410室)遞交下列紙質(zhì)材料:
企事業(yè)單位成交的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明復(fù)印件(其它組織成交的須提交單位有效證照、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件),法定代表人之外工作人員參加拍賣(mài)的還須提供授權(quán)委托書(shū)(授權(quán)委托書(shū)樣本附后)及受托人身份證原件、復(fù)印件(以上材料均需加蓋公章);
自然人成交的須提交有效身份證件原件及復(fù)印件,代理他人競(jìng)買(mǎi)的還須提供授權(quán)委托書(shū)(授權(quán)委托書(shū)樣本附后)及受托人身份證原件、復(fù)印件。
競(jìng)租人請(qǐng)仔細(xì)閱讀本競(jìng)租須知并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的其真實(shí)性、公正性、可靠性確信無(wú)異議,拍賣(mài)成交 (略) 遞交紙質(zhì)報(bào)名材料同時(shí)予以簽字簽章確認(rèn)。一旦競(jìng)租人網(wǎng)上報(bào)名成立,則視為同意所有拍賣(mài)文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及拍賣(mài)規(guī)則,且接受拍賣(mài)文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。
五、拍賣(mài):本次拍賣(mài)在中拍平臺(tái)上舉行,競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌為競(jìng)租人報(bào)名并交納競(jìng)買(mǎi)保證金后系統(tǒng)自動(dòng)生成的序列號(hào)。競(jìng)租人應(yīng)按時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)開(kāi)始后,在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間(60分鐘)內(nèi),競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)平臺(tái)頁(yè)面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕,競(jìng)租人可以選擇按鈕出價(jià),也可以自行錄入價(jià)格,自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度,否則出價(jià)無(wú)效,系統(tǒng)不予記錄。競(jìng)租人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以電腦顯示的先后順序確定。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束,限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間(3分鐘)啟動(dòng),應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)點(diǎn)內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn),電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束,若有應(yīng)價(jià),電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)3分鐘,以此類(lèi)推,直至無(wú)應(yīng)價(jià)出現(xiàn),電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉,最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)租人即為買(mǎi)受人,系統(tǒng)所記錄的信息將是網(wǎng)上競(jìng)租人、買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)行為有效性的法律依據(jù)。(注:拍賣(mài)師有權(quán)調(diào)整自由競(jìng)價(jià)時(shí)間及限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間的長(zhǎng)度)。
委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前任何時(shí)間書(shū)面通知拍賣(mài)人撤回拍賣(mài)標(biāo)的,競(jìng)租人不得因此要求委托人或拍賣(mài)人承擔(dān)任何責(zé)任。
六、保證金及成交款付款規(guī)則
(一)買(mǎi)受人須于2023年12月8日前將全額成交款及履約保證金交入委托人賬戶(hù),拍賣(mài)傭金交入拍賣(mài)人賬戶(hù)(戶(hù)名: (略) ,開(kāi)戶(hù)行:杭州銀行大關(guān)支行,賬號(hào):*9591),付款時(shí)須在進(jìn)賬單憑證上注明款項(xiàng)用途,以便查對(duì)核實(shí)。拍賣(mài)傭金按房產(chǎn)三年租金總和的5%計(jì)算(即拍賣(mài)傭金=成交價(jià)×3年×5%)。未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)租人保證金在拍賣(mài)結(jié)束后3日內(nèi)退還。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)租人報(bào)名并交納相關(guān)競(jìng)租保證金,視為作出如下陳述:
1、競(jìng)租人符合本次拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)租資格。
2、交易文件知悉。競(jìng)租人仔細(xì)閱讀并理解了拍賣(mài)文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件,沒(méi)有任何異議。
3、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。拍賣(mài)人及委托人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露,競(jìng)租人已經(jīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查,完全知悉并接受拍賣(mài)標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。
4、競(jìng)租人已被告知并完全理解,本次拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)、周邊相鄰等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),對(duì)標(biāo)的物的各方面狀況,競(jìng)租人已自行了解、查驗(yàn)其具體情況,對(duì)標(biāo)的狀況,競(jìng)租人已自行多方位勘察核對(duì),并對(duì)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。競(jìng)租人知悉,標(biāo)的物介紹中列明的標(biāo)的狀況僅為委托人根據(jù)現(xiàn)有資料對(duì)標(biāo)的已知的狀況所作的一般性描述。
5、競(jìng)租人一旦進(jìn)入拍賣(mài)平臺(tái)并出價(jià)的,即表示認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀,并愿意為自己按照拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)責(zé)任。
6、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)了解相關(guān)政策。
7、符合條件均可報(bào)名。
8、先付后用,以后每年度在租賃期內(nèi)提前十五天支付租金。逾期一天,收取千分之五滯納金。
9、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
10、本次拍賣(mài)無(wú)優(yōu)先權(quán)人。
(二)發(fā)生下列情況,可視為競(jìng)租人違約,其交納的保證金不予退還,直接轉(zhuǎn)入委托人賬戶(hù):
1.未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)和拍賣(mài)傭金的;
2.買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等拍賣(mài)文書(shū)的,或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))責(zé)任書(shū)》的;
3.買(mǎi)受人未按本次拍賣(mài)的要求完成標(biāo)的交接的。
七、成交確認(rèn)、租賃合同簽署及違約責(zé)任
(一)拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功后,買(mǎi)受人于2023年12月8日前至 (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及補(bǔ)簽相關(guān)報(bào)名材料。拍賣(mài)成交后,競(jìng)租保證金不沖底成交款及傭金。買(mǎi)受人須憑委托方簽署《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))責(zé)任書(shū)》向拍賣(mài)公司辦理拍賣(mài)保證金的退還手續(xù)。買(mǎi)受人須按規(guī)定時(shí)間付清首年租金、履約保證金及拍賣(mài)傭金,并按約簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))責(zé)任書(shū)》完成標(biāo)的交接。
買(mǎi)受人付清全年租金、履約保證金后,自然人須本人(不得委托他人)憑身份證原件和委托人開(kāi)據(jù)的收款憑證,法人須憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、公章、法人章和委托人開(kāi)據(jù)的收款憑證,在收到委托人的通知后到委托方指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))責(zé)任書(shū)》。
買(mǎi)受人逾期未簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))責(zé)任書(shū)》完成標(biāo)的交接的或未按本須知的約定時(shí)間付清首年租金、履約保證金及拍賣(mài)傭金的,可視為買(mǎi)受人違約,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》可撤銷(xiāo),拍賣(mài)人征得委托人同意后將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,并承擔(dān)其他違約責(zé)任。
買(mǎi)受人不得以過(guò)戶(hù)困難、資產(chǎn)瑕疵等任何理由要求延遲付款、降低價(jià)款或撤銷(xiāo)交易,否則應(yīng)按拍賣(mài)成交價(jià)的30%向委托人支付違約金。
八、本次拍賣(mài)會(huì)競(jìng)租標(biāo)的的建筑面積、周邊相鄰等狀況均以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的各方面狀況,競(jìng)租人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況,對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)(競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的,須在競(jìng)拍前向委托人進(jìn)行咨詢(xún),聯(lián)系電話:*盛),并對(duì)競(jìng)租本標(biāo)的可能存在的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣(mài)人所了解的對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的歷史及現(xiàn)狀提供意見(jiàn)性說(shuō)明的文字及材料,僅供參考,拍賣(mài)人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
九、標(biāo)的交付
拍賣(mài)成交,買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)并與按約簽訂《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))責(zé)任書(shū)》后,須于接到委托方通知后辦理標(biāo)的交接手續(xù)。
標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由原使用人承擔(dān),交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車(chē)停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi),相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買(mǎi)受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。
十、標(biāo)的特別說(shuō)明:
1、本次拍賣(mài)標(biāo)的出租人承諾有出租權(quán)。
2、本次拍賣(mài)標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵,競(jìng)租人在拍賣(mài)前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決,該瑕疵不影響拍賣(mài)結(jié)果。
3、標(biāo)的所示面積為評(píng)估報(bào)告所記載面積,拍賣(mài)標(biāo)的分割以現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),競(jìng)租人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素,標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣(mài)資料所示面積有差異的,不影響拍賣(mài)成交價(jià)。
4、標(biāo)的競(jìng)租人就使用用途須于競(jìng)租前征詢(xún)標(biāo)的委托人的意見(jiàn)(聯(lián)系電話:*盛),否則由此所引致的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
5、買(mǎi)受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶(hù)外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù),委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。
6、如買(mǎi)受人要求改變標(biāo)的物用途的,或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的,必須征得委托人的書(shū)面同意。
7、未經(jīng)委托人同意,買(mǎi)受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買(mǎi)受人需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的,必須征得委托人的書(shū)面同意,按照規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,買(mǎi)受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
8、標(biāo)的房屋內(nèi)部存在破損或滲漏情況,買(mǎi)受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,拍賣(mài)人或委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、房產(chǎn)內(nèi)裝修及可移動(dòng)物品不在本次拍賣(mài)范圍之內(nèi)。
十一、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必認(rèn)真閱讀,有任何疑義請(qǐng)立即向拍賣(mài)人咨詢(xún),競(jìng)租人一旦參與拍賣(mài)即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣(mài)材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充,拍賣(mài)人可在拍賣(mài)活動(dòng)舉行之前通知競(jìng)租人。競(jìng)租人應(yīng)價(jià),將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買(mǎi)須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的附件,具有法律效力。
十二、其他說(shuō)明:
1、本次拍賣(mài)的所有時(shí)限均以北京時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)
2、本次拍賣(mài)所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算, (略) 指定.
3、拍賣(mài)公司聯(lián)系地址: (略) 拱墅區(qū)美都廣場(chǎng)C座1410室。
咨詢(xún)電話:*盛。
(略)
基本信息 | |||
車(chē)主 | 車(chē)牌號(hào) | ||
品牌 | 車(chē)型 | ||
排放標(biāo)準(zhǔn) | 檔位類(lèi)型 | ||
排量 | 顏色 | ||
拍照日期 | 行駛里程 | ||
車(chē)輛狀況 | 車(chē)輛用途 | ||
進(jìn)口/國(guó)產(chǎn) |
狀態(tài) | 競(jìng)買(mǎi)號(hào) | 價(jià)格 | 時(shí)間 |
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