本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1.本次轉讓標的資產(chǎn)狀況及所有重大事項揭示及瑕疵詳見 (略) 出具的中和評報字（2024）第BJV4028D002號《資產(chǎn)評估報告》，請意向受讓方關注評估報告中重大特別事項提示。 2.標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀為準，轉讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考，不作為任何依據(jù)保證。若現(xiàn)狀與有關材料存有差異，差異部分損失由受讓方自行承擔，不得因此影響成交行為，亦不得因此調整成交價格。意向受讓方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向受讓方一經(jīng)報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，轉讓方有權終結交易，并可重 (略) 置標的。因受讓方違約給轉讓方造成損失，保證金不足以補償?shù)?，轉讓方仍有權追償。 3.本次轉讓標的所涉及土地使用權已辦理不動產(chǎn)權證，其產(chǎn)權證號為贛（2024） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號，證載權利人為 (略)  (略) ，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為商服用地，面積為(略)㎡，使用期限自2014年1月1日至2053年12月31日。 4.截至信息披露起始日，標的資產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，未設定抵押權，租賃權，地役權和地上、地下權等他項權利。 5.標的資產(chǎn)為空地，根據(jù)評估報告，標的 (略) 區(qū)域位于江 (略) 梨坪村井岡山梨坪旅游接 (略) 內， (略) 域基礎設施較完備，周邊有中信井岡山會議中心（酒店）、石燕 (略) 等配套設施。 6.本項目信息披露截止時間前，意向受讓方如需現(xiàn)場探勘請先來電至省產(chǎn)權交易所預約。意向受讓方到現(xiàn)場探勘時需服從轉讓方的管理要求。 7.全部交易價款支付完畢后，受讓方才可按照合同約定正常使用標的以及開始辦理產(chǎn)權變更登記。8.轉讓方鄭重承諾轉讓標的地塊具備整體開發(fā)建設條件。若因轉讓方或政府原因導致該地塊無法整體開發(fā)建設的，受讓方有權依據(jù)相關法律法規(guī)，主張退回土地使用權，轉讓方應無條件退回受讓方已支付的土地價款，除此以外，受讓方支付的交易服務費等其他交易成本按照其他有關約定承擔。

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對轉讓標的實施盡職調查期間，轉讓方對意向受讓方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】不涉及 4.【合同簽訂時間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂交易合同。 5.【權屬變更】 （1）本次轉讓標的涉及權屬變更過戶等手續(xù)須由受讓方自行負責辦理，轉讓方僅協(xié)助提供本次轉讓標的權屬變更過戶所必須的法律文件和手續(xù)。（2）受讓方如因相關政策原因或受讓方自身原因導致無法完成標的權屬變更過戶的一切責任、損失與風險均由受讓方全部承擔，并視為受讓方違約，其所交納的保證金（首期價款）將不予退還，轉讓方有權終結交易，并重 (略) 置標的。因違約給轉讓方造成損失，交易保證金在優(yōu)先扣除交易機構交易服務費后不足以補償?shù)?，轉讓方仍有權追償。6.【交易稅費】 （1）變更過戶相關費用，由受讓方承擔；涉及稅收的，按國家規(guī)定由轉受雙方分別承擔。（2）本次轉讓交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）由受讓方承擔，并按以下標準收取：對符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有且僅有一家的，按照《江西省發(fā)展改革委關于降低產(chǎn)權交易服務收費等經(jīng)營服務性收費標準的通知》（贛發(fā)改收費[2017]922 號）規(guī)定標準的 50%收取協(xié)議交易服務費，最低不少于 450元；符合受讓條件且按規(guī)定交納保證金的意向受讓方有兩家或兩家以上的，受讓方除協(xié)議交易服務費外還須承擔競價交易服務費，競價交易服務費按前述通知中競價交易方式的標準減半收取，交易服務費最低不少于 1350 元。（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。7.【交付】本次轉讓標的于全部交易價款支付完畢之日起20個工作日內辦理交付手續(xù)。轉讓方將標的交付給受讓方，標的均以交付時現(xiàn)狀為準。8.【報名方式】意向受讓方須在報名時間內，向江西省產(chǎn)權交易所提交認可、接受轉讓標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競買資格。 9.【報名時間】信息披露期內江西省產(chǎn)權交易所受理報名時間：工作日9：00-17：00。

收款單位：江西 (略) 賬號:(略)845 開戶行：九江銀 (略) 支行

發(fā)生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權交易所應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）—（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權交易所應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后，在受讓方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向受讓方故意提供虛假、失實材料的； （3）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的； （4）意向受讓方采取不正當手段獲取轉讓方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （5）意向受讓方在被確定為受讓方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的； （6）合同簽訂后，受讓方阻礙合同生效的； （7）受讓方未按約定支付交易價款或交易費用的； （8）受讓方有其他違反交易規(guī)則情形的。受讓方交納價款時，其交納的保證金轉為等額交易價款。全部首期價款及交易服務費未支付完畢前，保證金性質不變。保證金利息按照相關規(guī)定返還原提交賬戶。其他未成交方交納的保證金及其利息在受讓方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。 保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當事人應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、準確性、有效性負責。江西省產(chǎn)權交易所對披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2.江西省產(chǎn)權交易所 (略) 站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成江西省產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方獨立承擔所有風險，江西省產(chǎn)權交易所不承擔任何法律責任。
3.江西省產(chǎn)權交易所對供電中斷，設備、網(wǎng)絡及系統(tǒng)故障，自然災害等不可抗力作出的應急措施，交易各方不得對此主張索賠。