汕 頭 市 金 平 區(qū) 人 民 法 院

拍賣公告(第一次)

（2022）粵0511執(zhí)2326號(hào)

(略) 金 (略) 將于2023年3月28日10時(shí)至2023年3月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 金 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 金 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被 (略) (略) 名下 (略) 興業(yè)路5號(hào)興業(yè)華庭地下室負(fù)一層084號(hào)車位，面積12㎡,起拍價(jià)：*元，保證金：11760元，增價(jià)幅度：1176元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) 金 (略) 執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 金 (略) 執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢和看樣方式：

看樣時(shí)間：2023年3月8日，需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)?zhí)崆叭鞂⑿彰?、?lián)系電話及拍賣標(biāo)的名稱編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼* 。

咨詢電話：*（廣東 (略) 汕頭分公司，聯(lián)系人周先生）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。五、拍賣方式：公開競價(jià)，價(jià)高者得。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。

七、特別說明：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物等房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需繳交的一切稅、費(fèi)、金（包括被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金等）均由買受人承擔(dān)，本標(biāo)的物尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

2.本標(biāo)的物為毛胚房，按現(xiàn)狀拍賣，如因有居住或尚未清退情況，故拍賣后買受人應(yīng)承擔(dān)存在遲延交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)；

3.本次拍賣房屋以整套拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的物的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，本標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)；

4.本標(biāo)的物變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請(qǐng)自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門；

5.競買人參與競買前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對(duì)本公告及須知無異議；

6.本標(biāo)的物已取得第1、2、3、5、6幢及地下室停車位的商品房預(yù)售許可，尚未通過工程竣工驗(yàn)收備案和完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記， (略) 自然資源局申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記手續(xù)（總確權(quán)），還未達(dá)到辦理分戶不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。本標(biāo)的物可能存在二次過戶手續(xù)，相關(guān)過戶手續(xù)及稅、費(fèi)、金等由買受人承擔(dān)。本標(biāo)的物因 (略) 公安局輪候查封，存在暫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶風(fēng)險(xiǎn)。本標(biāo)的物其中的地下車位或車庫所在小區(qū)業(yè)主具有優(yōu)先購買權(quán)，地下車位的處置優(yōu)先滿足本項(xiàng)目購房人的需要。拍賣成交后， (略) 相關(guān)法律文書和拍賣成交確認(rèn) (略) 住建局辦理備案手續(xù)；待該項(xiàng)目辦妥首次登記后，買受人憑住建部門已備案的資料、法院相關(guān)法律文書、拍賣成交確認(rèn)書、測(cè)繪圖紙以及相關(guān)稅費(fèi)憑證等 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心辦理分戶權(quán)屬登記。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 金 (略) ，開戶銀行：中行汕頭金園支行，賬號(hào)：*），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2022）粵0511執(zhí)2326號(hào)拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截 (略) 執(zhí)行局[提交方式：1、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖 (略) 執(zhí)行局104號(hào)房張法官處；2、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖 (略) 金 (略) 執(zhí)行局，地址： (略) 金環(huán)路18號(hào)，收件人：張法官，聯(lián)系電話：0754-*；3、將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖用手機(jī)拍成照片發(fā)送到*（本院不作回復(fù)）]，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情請(qǐng)自行查閱廣東昊華土地房地 (略) 出具的昊華房評(píng)報(bào)字〔2022〕第632號(hào)《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》， (略) 咨詢電話。

案件承辦人：張法官，聯(lián)系電話：0754-*

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：*（周先生）

監(jiān)督電話：0754－*（陳同志）

聯(lián)系地址： (略) 金 (略) 執(zhí)行局（ (略) 金環(huán)南路18號(hào)）

網(wǎng)址: http://**

相關(guān)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 金 (略)

2023年1月19日