(略)

(略) 市新 (略) 將于 * 日上午 * 時至 * 日上午 * 時止（延時的除外）在 (略) 市新 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區(qū)大澤鎮(zhèn)大澤碧桂園鳳凰花園 * 座 * 房。（詳見標的物介紹）

起拍價： *** .7元，保證金： *** . * 元，增價幅度： * 元。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣 (略) 聯(lián)系。

* 、當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：

1、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前3個 (略) 提交有效證明， (略) 確認后取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經通知。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競 (略) 拍賬戶或聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中 * 人作為代理人（代理人需具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日向 (略) 市新 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市新 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續(xù)應于變賣前3個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。

根據(jù)國家及當?shù)啬壳暗姆课菹拶徴撸傎I人競買時 (略) 國家及當?shù)赜嘘P房地產調控政策規(guī)定的條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任和不能過戶的風險。

* 、該標的物暫不設定統(tǒng) * 看樣， (略) 看樣。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

* 、買受人 (略) 了 (略) 有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)（ (略) 門規(guī)定不同，未避免產生不必要的滯納金，請買受人自收到成交文書后 * 個 (略) 門辦理產權變更手續(xù)，如因未及時辦理產權變更導致滯納金的，本院不承擔責任）。買 (略) 需承擔的 * 切稅、費、金及有可能存在的 * 切欠費（包括但不限于物業(yè)費、水、電等）均 (略) 解決，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。搬遷費用及其他 * 切費用由買受人解決。

十、 (略) 需的 * 切費用、稅 (略) 有費用由買受人解決，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅， (略) 門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十 * 、辦理過戶 (略) 門測量的面積與原證面積不 * 致的， (略) 門測量為準，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人解決。

十 * 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、 (略) 拍系統(tǒng)將 (略) 拍賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市新 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ），填寫繳款單時請在備注時注明：[（ * ）粵 * 號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到 *** 上（ (略) 不作回復），本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取， (略) 需時間約十 * 個工作日，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、法院解除查封手續(xù)需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http:/ *** #q1

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務；保證金數(shù)額不足的，原買受人應依照《關于 (略) (略) 中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第 * 十 * 條規(guī)定補足差價?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價 (略) (略) 的行為，本院將依法對其追究責任。

十 * ：根據(jù)法律規(guī)定，拍賣可依法中止或者撤回。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) 電話： ***

法院監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)今古洲同慶路8號

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 市新 (略)

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