廣州市規(guī)劃 (略) (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源增掛出告〔2022〕7號

經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、 (略) ： *** A (略)

2、宗地坐落：增城區(qū)石灘鎮(zhèn)東西大道北側(cè)

3、土地用途：一類工業(yè)用地(M1)

4、宗地面積： *** .50平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積 *** .50平方米）

5、容積率：≤4.0

6、建筑面積：≤ *** 平方米

7、掛牌起始價(jià)： *** 萬元

8、增價(jià)幅度：20萬元

9、競買保證金：人民幣2688萬元或港幣3295萬元或美元425萬元

二、土地出讓條件

競買條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對 (略) 取得工業(yè)用地使用權(quán)或競 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開出讓申 (略) 或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容， (略) 的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

（三）競買人須提供增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) (略) 出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為食品制造業(yè)的證明。

（四）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目總投資 *** 億元，固定資產(chǎn)投資 *** 億元（投資強(qiáng)度737萬元/畝）。項(xiàng)目自開工之日起48個月內(nèi)全面竣工，期間：自開工之日起24個月內(nèi)，一期產(chǎn)線投產(chǎn)，一期投產(chǎn)后至全面投產(chǎn)期間年均產(chǎn)值不低于3.6億元，年均稅收不低于0.36億元；自開工之日起24個月內(nèi)二期產(chǎn)線開工建設(shè)，48個月內(nèi)全面竣工，竣工之日起6個月內(nèi)二期產(chǎn)線投產(chǎn)，至此項(xiàng)目全面投產(chǎn)，全面投產(chǎn)后至達(dá)產(chǎn)年期間年均產(chǎn)值不低于 *** 億元，年均稅收不低于2.23億元。自全面投產(chǎn)后24個月內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)年后（含達(dá)產(chǎn)年）年均產(chǎn)值不低于 *** 億元（土地產(chǎn)出率 *** 萬元/畝），年均稅收不低于3.08億元（稅收強(qiáng)度114萬元/畝）。

（五）付款方式：成交價(jià)即為該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競買保證金或定金2688萬元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

三、土地利用要求

（一）地塊成交后，競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競得人為增城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競得人在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

（二）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資監(jiān)管協(xié)議》，《投資監(jiān)管協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件。

（三）土地使用權(quán)出讓年限：工業(yè)用地50年，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

（四）競得人須在交地之日起12個月 (略) 有立項(xiàng)、環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)并開工建設(shè)，項(xiàng)目須在開工之日起48個月內(nèi)竣工。

（五）競得人須按規(guī)劃要求無償承擔(dān)地塊范圍外西側(cè)防護(hù)綠地（L-02-01）的建設(shè)任務(wù)，可兼作為該項(xiàng)目主要出入口使用。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門最新批復(fù)執(zhí)行。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：2022年4月6日至2022年4月25日

（二）網(wǎng)上申請時間：2022年4月6日至2022年4月25日17時

（三）繳納保證金時間：2022年4月6日至2022年4月25日17時

（四）資格確認(rèn)時間：2022年5月5日17時前

（五）網(wǎng)上掛牌時間：2022年4月26日至2022年5月7日10時

（六）限時競價(jià)時間：2022年5月7日10時起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州公 (略) 土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:/ *** ）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州公 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州公 (略) 土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于2022年4月27日17時前將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公 (略) 。申請人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內(nèi)容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提 (略) 為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人在2個工作日內(nèi)到廣州公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（九）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:/ *** ）自然資源專欄及增城區(qū) (略) 瀏覽。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃 (略) (略)

地址：增城區(qū)荔 (略) (略)

聯(lián)系人：郭先生，周小姐，甘小姐，聯(lián)系電話：(020) *** ， *** ， ***

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州公 (略)

地址：廣州市 (略) (略) ，郵編： ***

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(020) ***

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) ***

3.聯(lián)系人：李小姐、石小姐，聯(lián)系電話： *** 、 ***

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020） ***

廣州市規(guī)劃 (略) (略)

2022年4月6日