2022年10月24日，貴州省 (略) 根據(jù)博爾（無錫） (略) 的申請，作出（2022）黔破終11號《民事裁定書》，裁定指定 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）受理 (略) （以下簡稱“雍氏置業(yè)”）破產(chǎn)清算。2022年12月1日，貴院作出（2022）黔04破11號《決定書》，指定貴州普誠舜天會計 (略) （以下簡稱“管理人”）擔任管理人。

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)規(guī)定， (略) (以下簡稱“恩羽公司”)作為 (略) 破產(chǎn)案件整體資產(chǎn)購買人，并簽訂《資產(chǎn)整體出售協(xié)議書》(以下簡稱“協(xié)議”)分期支付受讓款，根據(jù)協(xié)議約定，恩羽公司應于2024年11月25日前支付首筆受讓價款，但逾期未支付全部約定款項，因此，根據(jù)2025年4月17日審議的《關于 (略) (略) 置情況的報告》內(nèi)容，同步啟 (略) 置預公告程序，接受新的意 (略) (略) 置洽談，保障債權人合法權益。

綜上，為實現(xiàn)債務人財產(chǎn)價值最大化，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關規(guī)定，現(xiàn)繼續(xù)同步公開招募 (略) 整體資產(chǎn)意向買受人?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

（一）資產(chǎn)概況

雍氏置業(yè)資產(chǎn)包括實物資產(chǎn)及應收債權，具體以《 (略) 管理人擬進行破產(chǎn)清算事宜所指定的 (略) 股東全部權益評估項目資產(chǎn)評估報告》（華融資評〔2023〕第 0709 號）為準，具體如下：

1.實物資產(chǎn)

（1）固定資產(chǎn)：包含機器設備、電子設備及車輛，評估價值為 * 元。

（2）土地及建筑物：位于貴州省普定縣城 (略) 涼水井 2014 - 縣掛 14、15、16 號地塊，其中：S1 號地塊（商服即酒店用地）占地 * 平方米，尚未動工。S2 號地塊（商業(yè)、居住用地）占地 * 平方米，部分商業(yè)樓已封頂，S2-8 號樓已裝修完成并投入使用，其余樓棟水電設施待安裝。?S3 號地塊（商業(yè)、居住用地）占地 * 平方米，部分住宅及商業(yè)樓已封頂，S3-14 號樓（君泊酒店）正常營業(yè)，其余樓棟建設程度不一。

2.應收債權：賬面余額為 84,* 元（具體以評估報告為準）。

特別說明：本次招募資產(chǎn)不包括貨幣性資產(chǎn)及已主張取回權的資產(chǎn)（詳見本公告 “二、（二）3”）。

（二）權利瑕疵披露

1.債權人薄坤發(fā)、四川 (略) 等已主張對部分不動產(chǎn)的取回權（具體資產(chǎn)清單見附件），管理人正依法審查中。

2.標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，包括但不限于顯性及隱性瑕疵（如未完善的建設手續(xù)、未安裝的水電設施等），意向買受人需自行核查。

1.基本原則：本次招募遵循公開、公平、公正原則，面向社會接受意向買受人報名，同等條件下優(yōu)先保障債權人合法權益。

2.風險提示：意向買受人應自行調(diào)查標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、法律瑕疵及潛在風險，管理人披露的信息僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

3.法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《 (略) 關于適用〈中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法〉若干問題的規(guī)定（三）》等規(guī)定組織實施，最終交易 (略) 許可或債權人會議表決通過。

4.文件性質(zhì)：本公告為招募意向文件，不構成要約，具體權利義務以最終簽訂的交易協(xié)議為準。

5.解釋權：本公告由管理人負責解釋，未盡事宜可向管理人咨詢。

雍氏置業(yè)名下全部資產(chǎn)，包括但不限于：

1.固定資產(chǎn)、土地使用權及地上建筑物（詳見評估報告）；

2.對外應收債權（詳見審計報告）。

（二）排除范圍

1.貨幣性資產(chǎn)；

2.債權人已 (略) 初步確認的取回權資產(chǎn)（以最終確定法律文書為準）。

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，法人或其他組織需具有良好的商業(yè)信譽和資金實力。

2.近三年未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信名單，無重大刑事犯罪記錄。

3.需提交詳細的交易方案，包括但不限于交易價格、支付方式、 (略) 置計劃等。

4.接受標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及權利瑕疵，愿意承擔交易及后續(xù)運營中的法律風險。

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.報名材料（一式五份，需密封并加蓋公章）

（1）報名意向書（含意向買受人基本情況、資質(zhì)說明、交易優(yōu)勢及初步方案等）；

（2）主體資格文件：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權委托書（如有委托）、受托人身份證復印件（均需加蓋公章）；

（3）交易方案（需明確報價、支付方式、資金來源、后續(xù)經(jīng)營計劃等）；

（4）保密承諾函（承諾不泄露招募過程中獲知的債務人商業(yè)秘密）；

（5）意向買受人認為需提交的其他材料（如資金證明、成功案例等）。

2.報名時間與方式

（1）時間：自本公告發(fā)布之日起 30 日內(nèi)（以管理人簽收時間為準）。

（2）方式：可通過現(xiàn)場提交或郵寄方式送達。

地址： (略) (略) 花果園國際中心 3 號 A 座 1404，聯(lián)系人：陳律師，聯(lián)系電話：*。

郵箱：*@*q.com（郵件主題需注明 “雍氏置業(yè)資產(chǎn)招募報名 + 意向買受人名稱”）。

（二）評選階段

1.資格初審：管理人對報名材料進行形式審查，不符合要求的不予進入后續(xù)流程。

2.方案評審：管理人組織債權人代表、債務人代表等組成評選小組，綜合考慮以下因素確定候選意向買受人：

(1)交易報價及支付能力；

(2) (略) 置及運營計劃的可行性；

(3)意向買受人的資信狀況及過往業(yè)績；

(4)對債權人利益的保障措施。

3.協(xié)商洽談：對通過初審的意向買受人，管理人將組織多輪次洽談，進一步明確交易細節(jié)。

（三）后續(xù)流程

1.方案確定：管理人根據(jù)評審結果擬定最優(yōu)交易方案， (略) 審查并提交債權人會議表決。

2.協(xié)議簽署： (略) 許可及債權人會議通過后，管理人將與中選意向買受人簽訂相關的資產(chǎn)交易協(xié)議，明確雙方權利義務。

3.資產(chǎn)交割：按照協(xié)議約定辦理資產(chǎn)過戶、資料移交等手續(xù)，相關稅費及費 (略) 理，但買受人需墊付。

（一）保證金與價款支付

1.保證金：通過資格初審的意向買受人需繳納保證金 10,000,000 元，具體繳納時間及方式另行通知。未中選者的保證金在評選結束后 5 個工作日內(nèi)無息返還；中選者的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。

2.價款支付：可以采用分期支付，具體進度在交易協(xié)議中約定。

（二）資產(chǎn)交付與過戶

1.交付方式：標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付。

2.過戶手續(xù)：買受人負責辦理資產(chǎn)變更登記手續(xù)，管理人提供必要協(xié)助，相關稅 (略) 理,但需由買受人墊付。

（三）特別提示

1.與標的資產(chǎn)有利害關系的主體（如抵押權人、取回權申請人）可參與招募，同等條件下享有優(yōu)先權。

2.意向買受人需承諾維護標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，不 (略) 置或破壞資產(chǎn)，否則承擔相應法律責任。

3.本次招募不限制聯(lián)合報名，聯(lián)合體需明確牽頭人及各成員權利義務。

4.本次招募系根據(jù)2025年4月17日審議的《關于 (略) (略) 置情況的報告》內(nèi)容，同步啟 (略) 置預公告程序，在原買受人依法確認為違約并依法解除合同后才能正式確認為正式買受人。

1.《 (略) 資產(chǎn)負債專項審計報告》（黔舜專審字〔2023〕第 141 號）

2.《 (略) 資產(chǎn)價值評估報告》（華融資評〔2023〕第 0709 號）

3.《 (略) 資產(chǎn)清查報告》

4.標的資產(chǎn)現(xiàn)場照片及清單

5.其他買受需要的相關材料。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳律師聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) 花果園國際中心 3 號 A 座 1404號

(略) 管理人

2025年 5月11 日