江西省石 (略)

拍 賣 公 告

江西省石 (略) 定于2025年5月2日10時(shí)起至2025年5月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在石 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：石城縣琴江鎮(zhèn)石城縣琴江鎮(zhèn)城 (略) 百蘿口，所在層數(shù)為1和3層，規(guī)劃用途為商住，房產(chǎn)證登記建筑面積為356.4平方米（相關(guān)情況另見(jiàn)拍賣財(cái)產(chǎn)調(diào)查表)。

拍次：第二次拍賣，評(píng)估價(jià)：149.(略)元，起拍價(jià)：83.(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2000元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人（公民）、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買。

特別提示：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人需自行詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地購(gòu)房過(guò)戶的相關(guān)政策，購(gòu)房過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

特別提示：委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前， (略) 提交合法有效的委托書(shū)原件、身份證明原件等材料， (略) 確認(rèn)后方能參與競(jìng)拍。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、咨詢、看樣時(shí)間與方式：自2025年4月17日9時(shí)起至2025年5月1日17時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)。咨詢電話：0797-(略)，(略)、(略)有意者可聯(lián)系看樣。

本拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)可能已改變，房屋面積與房產(chǎn)證登記面積可能不一致，拍賣財(cái)產(chǎn)的面積以原房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。

特別提示：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并了解拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)現(xiàn)狀。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、本拍賣財(cái)產(chǎn)暫未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。 (略) 絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人。未接到通知的，在本拍賣公告公示滿5日即視為已經(jīng)通知。

對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 申報(bào)。

六、與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的案件當(dāng)事人或擔(dān)保物權(quán)人或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買人向支付寶賬戶交納足額保證金，該保證金將被凍結(jié)，保證金凍結(jié)期間不計(jì)算利息。拍賣未成交的，解凍保證金。拍賣成交的，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金將在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后解凍；競(jìng)得者（買受人）交納的保證 (略) 執(zhí)行標(biāo)的款賬戶，可以用于充抵價(jià)款，拍賣余款應(yīng)在2025年5月10 (略) 執(zhí)行標(biāo)的款賬戶（開(kāi)戶行：江西石城農(nóng)村 (略) ；開(kāi)戶名：石 (略) ；賬號(hào)：(略)(略)。

特別提示：拍賣成交后， (略) 將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)， (略) 上公示。

特別提示：拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、買受人付清拍賣價(jià)款后，買受人應(yīng)親自辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法親自辦理手續(xù)的，可以委托他人代為辦理，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、身份證明原件等材料， (略) 交接拍賣財(cái)產(chǎn)等。

九、 (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，自行到相關(guān)管理部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等登記手續(xù)。待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過(guò)戶裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款， (略) 不負(fù)責(zé)退稅。過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)及交接過(guò)程中產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。

十、石 (略) (略) (略) (略) 對(duì)本拍品進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必詳細(xì) (略) 司法拍賣規(guī)則。

本拍賣信息 (略) (略) 上查詢。

監(jiān)督電話：0797-(略)，聯(lián)系地址：江西省石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道670號(hào)。

二○二五年四月十六日