項目編號

NQ-0-2024-044

交易方式

淘寶競價

項目名稱

(略) (略) 關(guān)于新聯(lián)村馬尹片土地承包經(jīng)營權(quán)淘寶拍賣

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

410.9531（3年總價）

公告開始日期

2024年4月28日

公告截止日期

2024年5月15日

競價時間

2024年5月16日10:00至2024年5月17日10:00（延時除外）

土地概述

標(biāo)的名稱

面積

（畝）

流轉(zhuǎn)期限

（年）

起拍價

（萬元/年）

競買保證金

履約保證金

一標(biāo)段

約129.530

3年

（其中2024年11月至2025年5月，土地交還委托人用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造施工，具體施工期限和起止日期以委托人與施工方實際簽署的施工合同約定為準(zhǔn)。待高標(biāo)建設(shè)施工完成后交還競得人繼續(xù)經(jīng)營。）

6.4765

*元/標(biāo)的

年租金的百分之二十

二標(biāo)段

約160.318

8.0159

三標(biāo)段

約97.682

4.8841

四標(biāo)段

約118.143

5.*

五標(biāo)段

約111.842

5.5921

六標(biāo)段

約227.443

11.*

七標(biāo)段

約308.887

15.*

八標(biāo)段

約131.417

6.*

九標(biāo)段

約148.634

7.4317

十標(biāo)段

約161.766

8.0883

十一標(biāo)段

約203.045

10.*

十二標(biāo)段

約155.391

7.*

十三標(biāo)段

約204.886

10.2443

十四標(biāo)段

約130.730

6.5365

十五標(biāo)段

約158.403

7.*

十六標(biāo)段

約135.363

6.*

十七標(biāo)段

約156.207

7.*

注：1、上述標(biāo)段對應(yīng)土地位置及范圍參考附件《地塊示意圖》。

2、本次拍賣為土地承包經(jīng)營權(quán)，租賃期為3年（含高標(biāo)建設(shè)施工期），自《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》簽訂之日起生效。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以委托人交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會的競買者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2、自公告發(fā)布之日起至2024年5月15日16時止（工作時間內(nèi)：上午08:00-12:00下午14:30-17:30）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時間。

公告開始日期

2024年4月28日

公告期

2024年4月28日至2024年5月15日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于2024年5月15日16:00前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、本次項目為土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣；流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)期限為3年，流轉(zhuǎn)土地僅用于水稻小麥油菜等糧油作物種植，倡導(dǎo)水稻種植以中早稻品種為主。不得擅自改變土地用途，不得進行稻漁綜合種養(yǎng)、稻漁輪作等。

2、流轉(zhuǎn)土地面積的百分之三十需種植油菜且可正常收割，未完成油菜種植的委托人可解除合同。

3、流轉(zhuǎn)土地面積的百分之二十需使用工廠化集中育供苗和機插秧，未完成的委托人可解除合同。

4、流轉(zhuǎn)土地種糧補貼歸實際種植人所有，其他補貼歸委托人。

5、實際種植人同等條件下優(yōu)先從供銷社采購農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料（農(nóng)資、種子、化肥）。

6、競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應(yīng)書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。

7、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的土地實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費、傭金或退租等理由。

8、承包費支付方式為：年付，實行先付款后承包的原則，競得人須在成交當(dāng)日一次性繳清首年承包費及履約保證金，并另行支付每畝每年30元的農(nóng)排電費。之后每年承包費在當(dāng)年1月前繳清。若競得人在規(guī)定的時間內(nèi)沒有上交承租款，委托人有權(quán)終止合同。

9、競得人競得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、 (略) 等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

10、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)土地，承包經(jīng)營權(quán)合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（除法律規(guī)定外）。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地，不得提交任何補償要求，必須無條件地及時清場交地；合同到期后，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

11、標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂合同后三個月仍無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機構(gòu)。

13、若競買人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名和競 (略) 上進行，競買人 (略) (略) (略) (略) ，按照《競買須知》、 (略) 《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進行報名和參與競買。

2、競 (略) 絡(luò)競價競買標(biāo)的須繳納競買保證金，競買保證金繳納 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價頁面 (略) 上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競買保證金。

3、 (略) 的軟件 (略) 拍賣標(biāo)的實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取，由競得人支付。

4、競得人的競買保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費后，自動 (略) (略) 指定賬戶。競買保證金在競得人按公告要求全額結(jié)清全部款項，并經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認(rèn)無違約行為后，成交公示結(jié)束后七個工作日 (略) (略) 無息退還。

5、競得人須在拍賣成交當(dāng)日將成交價款及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價的百分之三，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號：**）。

6、競得人繳清上述款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

7、若競得人未按約定支付價款或繳清款項后逾期不予辦理成交手續(xù)履行競得人義務(wù)的，按照應(yīng)付價款總額千分之一每日向委托人支付違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)函告后仍不能履行競得人義務(wù)的，視為競得人自愿放棄競得資格，代理機構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，并 (略) (略) 登記對競得人作違約處理，競得人所交競買保證金不予退還， (略) (略) 轉(zhuǎn)匯至委托人指定賬戶，交由委托人處置（競買保證金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》規(guī) (略) 提起訴訟，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償，原競得人須承擔(dān)包括但不限于拍賣價款差額部分、應(yīng)付傭金、訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

8、競得人在競價過程中如有違法違紀(jì)行為或因競得人原因標(biāo)的無法順利接收致使違約的，對競得人做違約處理，違約責(zé)任參照本欄第七款執(zhí)行。

9、意向競買人在拍賣前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本單位發(fā)布的《拍賣公告》及其他相關(guān)拍賣文件。

交易方式

1、本次拍賣將于2024年5月16日10時起至2024年5月17日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) （https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a219w.*.courtTabs.1.*af7YTkX9l&user_id=*）舉行。

2、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

3、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

受讓方資格條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。

2、具有一定的經(jīng)濟能力，且具備一定的種植技術(shù)和管理經(jīng)驗。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在拍賣會開始前向代理機構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，視為競得人違約，代理機構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，并 (略) (略) 對競得人作違約處理，競得人所交競買保證金不予退還， (略) (略) 轉(zhuǎn)匯至委托人指定賬戶，交由委托人處置（競買保證金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī) (略) 提起訴訟，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償，原競得人須承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

5、請競得人在成交后2日內(nèi)攜帶以下材料至代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)（一式三份）

（一）競得人為法人單位或其他組織的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提交）

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件（如法人到場無需提交）

(略) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

⑥成交款項支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）競得人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

(略) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請書（意向受讓方）

③成交款項支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

競買人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額（萬元）

*元/標(biāo)的

保證金繳納起止時間

2024年4月26日至2024年5月17日10:00止（以淘寶競價系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) 啟望 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼

或組織機構(gòu)代碼

*MA2WQP5YXM

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

袁盼盼

聯(lián)系電話

*

代理機構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

汪智偉

聯(lián)系電話

0555-* ?*

地址

安 (略) 花山區(qū)中央大廈9-711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布， (略) (略) 對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。