競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，妥善保管CA數(shù)字證書， (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障及CA數(shù)字證書未及時(shí)辦理、CA數(shù)字證書遺失等自身原因?qū)е虏?(略) 上掛牌活動(dòng)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

2、競(jìng)買申請(qǐng)

競(jìng)買人可于 * 日9: * 至 * 日 * : * ，憑CA數(shù)字證書登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：

（1）登錄 (略) 省土 (略) 上交易系統(tǒng)主項(xiàng)；

（2） (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 交易廳；

（3）點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按 (略) 競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和競(jìng)買聲明書；

（4）進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁(yè)面，選 (略) 繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單。競(jìng)買人須按繳納競(jìng)買保證金通知單要求繳納競(jìng)買保證金，以 * 日 * : * 前到賬有效（實(shí)際到 (略) 為準(zhǔn)）。

競(jìng)買人按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買人可參與該地塊的競(jìng)買活動(dòng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為真實(shí)、合法、有效，所產(chǎn)生的法律后果，均由競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

（ * ）競(jìng)買報(bào)價(jià)

1、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： * 日9: * 至 * 日 * : * 。

2、掛牌報(bào)價(jià)方式：本 (略) 上報(bào)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí) (略) 。競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)，在報(bào)價(jià)期限內(nèi)，競(jìng)買人在滿足加價(jià)幅度的 (略) 多次報(bào)價(jià)，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

3、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則：競(jìng)買人登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，進(jìn)入掛牌 (略) 報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià) * 經(jīng)提交，系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，不得修改或者撤回。對(duì)有效報(bào)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)即時(shí)公布。

4、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之 * ，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

（1）因競(jìng)買人系 (略) 上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；

（2）報(bào)價(jià)不符合加價(jià)幅度規(guī)定的；

（3）報(bào)價(jià)不符合掛牌出讓文件規(guī)定的其他情形；

（ * ）掛牌截止。

(略) 規(guī)定自動(dòng)確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)，在系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，或報(bào)價(jià)低于掛牌起始價(jià)的，掛牌截止（流掛）。

掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，有 * 個(gè)或 * 個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為 * 分鐘。若無(wú)競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌截止。有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，所有競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)限為4分鐘，每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)截止提示。如在4分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即時(shí)重新計(jì)時(shí)，4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌截止，系統(tǒng)自動(dòng)顯示最高報(bào)價(jià)。

（ * ）確認(rèn)競(jìng)得入選人

網(wǎng)上掛牌按以下規(guī)則確認(rèn)競(jìng)得入選人：

1、在掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，只有 * 個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人；

2、在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不低于掛牌起始價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得入選人；

掛牌成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》至競(jìng)得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的“我的文檔”。

（ * ）競(jìng)得入選人資格審核

國(guó)有建設(shè) (略) 上掛牌 (略) 上競(jìng)買、后資格審核。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)持下列材料到 (略) 自然 (略) 9樓 * 室接受資格審核：

1、從網(wǎng)上（我的文檔）下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買聲明書》，單位加蓋公章；

2、單位資質(zhì)證明及復(fù)印件；

3、法定代表人證明書、身份證原件及復(fù)印件；

4、如參加資格審核人員不是法定代表人，應(yīng)提交受權(quán)委托書、委托代理人身份證及復(fù)印件；

5、 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《擬成立公司申請(qǐng)書》，單位加蓋公章。

申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)材料， (略) (略) 踏勘競(jìng)買地塊，全面了解擬競(jìng)買地塊情況，確保符合競(jìng)買人資格條件要求。競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià) * 經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)，即不得撤回，表明對(duì)掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。若競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買人條件，即視為違約，寧海 (略) 有權(quán)取消競(jìng)得入選人資格，競(jìng)買保證金不予退還，并要求競(jìng)得入選人負(fù)責(zé)賠償 (略) 自然 (略) 因此遭受的 * 切損失，包括組織該地塊掛 (略) 費(fèi)用。

通過資格審核， (略) 自然 (略) 當(dāng)場(chǎng)與競(jìng)得入選人簽訂《成交確認(rèn)書》，即視為成交。簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，在 (略) (略) (略) 上掛牌出讓結(jié)果，公示結(jié)束無(wú)異議，即視為交地。

（ * ）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競(jìng)得人無(wú)條件接受產(chǎn)業(yè)類型投資的約定條件，并在簽訂《土地出讓合同》前須與寧海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科 (略) 簽訂《項(xiàng)目 “標(biāo)準(zhǔn)地”使用（投資建設(shè)）協(xié)議》。競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后 * 個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》、《項(xiàng)目 “標(biāo)準(zhǔn)地”使用（投資建設(shè)）協(xié)議》到 (略) 自然 (略) 9樓 * 室與 (略) 自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上報(bào)名中須填寫《擬成立公司申請(qǐng)書》,競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》、《項(xiàng)目 “標(biāo)準(zhǔn)地”使用（投資建設(shè)）協(xié)議》到 (略) 自然 (略) 9樓 * 室，由新公 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人逾期未與 (略) 自然 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，已交付的競(jìng)買保證金不予退還，并負(fù)責(zé)賠償 (略) 自然 (略) 因此遭受的 * 切損失，包括組織該地塊掛 (略) 費(fèi)用。

* 、其他約定

（ * ）、掛牌成交款即為該幅地塊的出讓金價(jià)款，不包括土地出讓契稅、耕地占用稅、印花稅、城建配套費(fèi)等。本宗地塊開發(fā)過程中涉及應(yīng)繳納的其它規(guī)費(fèi)和稅金等 * 切費(fèi)用 (略) 負(fù)擔(dān)， (略) 辦理。

（ * ）、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》后 * 日內(nèi)付清出讓成交款（競(jìng)買保證金可抵出讓成交款）和土地出讓契稅、耕地占用稅、印花稅。競(jìng)得人未按約定付清相關(guān)款項(xiàng)的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰向出讓人繳納違約金或出讓人有權(quán)單方解除本《成交確認(rèn)書》，已交付的競(jìng)買保證金不予退還，并依法追究競(jìng)得人的法律責(zé)任。

未競(jìng)得者的競(jìng)買保證金在掛牌活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)息）。

（ * ）、競(jìng)得人可憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》、投資項(xiàng)目備案表、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、掛牌成交款及相關(guān)款項(xiàng)繳付憑證、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 (略) 門批準(zhǔn)的建筑總平面圖等向 (略) 自然 (略) 申辦建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，然后申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。若競(jìng)得人為外資企業(yè)的，另需提供《外國(guó)（臺(tái)港澳）投資企業(yè)審查意見書》，該意見書 (略) 辦理。

（ * ）、本次出讓地塊規(guī)劃條件在掛牌前已確定，詳見《 (略) 寧海灣 * - * 地塊規(guī)劃條件通知書》。若遇政府規(guī)劃需要，可作適當(dāng)調(diào)整，競(jìng)得人必須無(wú)條件服從。

（ * ）、本次出讓地塊環(huán)保要求：（1)空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合 (略) 環(huán)境功能區(qū)劃要求；（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合最新國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、 (略) 業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。

（ * ）、本次出讓地塊按現(xiàn)狀交付。交地后競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)該地塊用地紅線向有資質(zhì)的勘測(cè)單位申請(qǐng)放樣。若地塊上有地上附著物、構(gòu)筑物（建筑物）的，競(jìng)得人必須無(wú)條件服從 (略) 理方案。本宗地若在開發(fā)過程中涉及地質(zhì)災(zāi)害治理、電力線、通信線、管網(wǎng)等設(shè)施（包括地上、地下）的遷移或排洪排水排污時(shí)， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 承擔(dān)。競(jìng)得人在施工過程中如有文物遺跡發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即停止施工并報(bào) (略) 門處理。

（ * ）、競(jìng)得人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》后 * 日內(nèi)在 (略) 注冊(cè)登記符合產(chǎn)業(yè)類型要求的企業(yè)法人，注冊(cè)的 (略) 持股份比例必須與競(jìng)買地 (略) 持股份比例 * 致，在《擬成立公司申請(qǐng)書》中予以明確，同時(shí)在我縣辦理稅務(wù)登記及相關(guān)證照， (略) 自然 (略) 直接與新注冊(cè)登記的企業(yè)法人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人為我縣符合產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)法人，無(wú)需新注冊(cè)企業(yè)法人，若 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在《擬成立公司申請(qǐng)書》 (略) (略) 。如 (略) 上述要求的，則出讓人收回該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，已交付的競(jìng)買保證金不予退還。

（ * ）、競(jìng)得人須在簽訂《交地確認(rèn)書》后半年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，在簽訂《交地確認(rèn)書》后兩 (略) 工程建設(shè)。

* 、 (略) 上掛牌出讓

有下列情形之 * 的， (略) 和掛牌交易期間 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)：

（ * ）、因宗地使條件變更等需重新報(bào)批出讓方案的；

（ * ）、因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)障礙等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

（ * ）、競(jìng)買人有 (略) 為， (略) 上交易公平、公正的；

（ * ）、依法應(yīng) (略) 上掛牌出讓活動(dòng)的其他情形。

* 、 (略) 自然 (略) 對(duì)掛牌出讓文件及地塊相關(guān)資料有解釋權(quán)， (略) 上補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

(略) 自然 (略)

* 年 * 月6日