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(略) 持有標的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；
（3） (略) 提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律 (略) 相關交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務；
（5）我方已認真考 (略) 為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素， (略) 承擔可能存在的 * 切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產(chǎn)描述 | (略) 部分資產(chǎn)（ (略) 市 (略) 區(qū)玉田支路2弄1號 * 室） |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 滬房地虹字 * 第 *** 號 |
| 權利類型 | 國有建設用地使用權 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 |
| 實際用途 | 住宅 | 共有宗地面積(平方米) | * |
| 房屋建筑面積(平方米) | * . * | 房屋結構 | 混合結構 |
| 房屋裝飾情況 | 外墻及門窗：外墻為涂料；窗為鋁合金窗。建筑結構：混合結構。每層5戶。設施設備：建筑物內給水、排水、通訊、燃氣、電器等設備配置齊全，性能 * 般。建筑面積： * . * 平方米。朝向：主朝向南。層高：2.7米。通風采光：通風、采光、 (略) 情況良好。竣工日期： * 年。建筑物基礎穩(wěn)固，維護和完損程度為 * 般。 | 配套設施 | 所在區(qū)域市政基礎設施條件達到 * 通（電力、上水、雨水、污水、通訊、燃氣、道路）。 |
| 交通情況 | 周邊公交線路較多，主要有 * 、 * 、 * 、 * 路等，交通便捷度較好。 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 詳見評估報告 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 因本標的為國有資產(chǎn)，其轉讓過程中較其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程不少于 * 天。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | (略) | ||
| 注冊地（住所） | 北 (略) 路 * 號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | (略) （企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟性質） | (略) 有制企業(yè) | ||
| (略) 為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | |||
| (略) (略) 門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | * 次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金 * . * 萬元到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為締約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》 (略) 分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，在確定為最終受讓方后轉為締約保證金，締約保證金在《產(chǎn)權交易合同》 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返還。 2、 信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權，并按照 (略) 聯(lián) (略) 的通知要求，在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權 (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方完成簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價-多次報價的競價方式。確定受讓方和受讓價格，競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。3、本項目采用 * 次性支付的付款方式。1) (略) 貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到 (略) 聯(lián) (略) 指定賬戶。 (略) 聯(lián) (略) 出具交易憑證后3個工作日內, (略) 轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。2） (略) 貸款的，符合購房按揭政策的受讓方 (略) 貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價款的 * %。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內 (略) 指定賬戶，并同意 (略) 聯(lián) (略) 出具交易憑證，且出具憑證后轉讓 (略) 申請在3個工作日內,將首期價款劃轉到轉讓方指定賬戶。受讓方需在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起 * 個工作 (略) 貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等手續(xù)）， (略) 分直接轉入轉 (略) 賬戶。受讓方 (略) 同意貸款之和與受讓 (略) 分，受讓方需得到貸款金額之日起 * 十個工作日 (略) 分支付到轉讓方指定賬戶。若由于受讓 (略) 貸款政策變化等其他非轉讓方 (略) 貸款不成或貸款不足的，由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之 * 收取滯納金；若超過 * 天，則視作受讓方違約，轉讓方 (略) 保證金，退還已付價款（不含保證金） (略) 置標的。4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其 (略) 為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到 * 個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權 (略) 有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的；③ (略) 絡競價被確定為受讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉讓標的權屬變更 (略) 涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。6、本次轉讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況辦理權證變更手續(xù)、接收標的房產(chǎn)。7、本項目公告期即為盡職調查期， (略) 期間，有權 (略) 對 (略) 全面了解，意向受讓方 * 經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉 (略) 現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔 * 切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。8、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規(guī)定。意向受 (略) 對照有關規(guī)定和要求，對自身的 (略) 核查， (略) 咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關 (略) 判斷是否符 (略) 為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的， (略) 承擔由 (略) 后果，包括費用、風險和損失。9、如涉及補交房屋維 (略) 分由受讓方承擔。房屋進戶相關 (略) 在地物業(yè)單位設定標準收取；房屋進戶交付前物業(yè)管理費（空關費）、水電煤由轉讓方承擔，房屋進戶交付后物業(yè)管理費（空關費）、水電煤等費用均由受讓方承擔。若標的內無水、電、煤等 * 切公用設施，均 (略) (略) 門申請并承擔相關費用。 * 、轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以 (略) 頒發(fā)不動產(chǎn)權證書日期為準）并且在轉 (略) 交易價款后的 * 個工作日內將房屋交付給受讓方。 * 、交易雙方應相互配合，共同辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。確定受讓方后，除因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整，使受讓方交易 (略) 下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受 (略) 為，也不得更換受讓方主體，否 (略) 理。 * 、意向受讓方須書面承諾以下事項：① (略) 所披露內容，已完成對擬購 (略) 盡職調查，并接受該資產(chǎn)的 * 切現(xiàn)狀；②已充分了解標的資產(chǎn)瑕疵，同意以標的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退回標的資產(chǎn)；③同意轉讓標的權屬變更登記及 (略) 涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 * 、受讓方須按成交金額的0.5%支付交易手續(xù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、 意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具 (略) 為能力的自然人。 2、 意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3、 意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4、 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | * . *** 萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | * 個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 本標的房產(chǎn)看房時間為：掛牌信息披露起始日起算第 * 個工作日下午 * : * — * ： * 。屆時請直接前往 (略) 。因在疫情防控期間，請看房人員攜帶本人身份證，服從轉讓方疫情防控、人員登記、人流控制等管理要求，所有看房人員均需戴好口罩。 |
| 展示地點 | (略) 在地 |
| 聯(lián)系人 | 俞先生 |
| 聯(lián)系電話 | *** |
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