一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將(略)元交易保證金支付至天津 (略) 指定銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向天津產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 三、最終承租方須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署已公示的租賃合同，租賃合同簽署之日次日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首年租金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，其余每期租金應(yīng)至少在上一個計租周期到期日前15個工作日，支付至出租方指定賬戶。承租方支付的交易保證金做為首年租金的一部分支付到出租方賬戶。 四、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，須向出租方繳納(略)元人民幣履約保證金（無息）。合同屆滿后，經(jīng)雙方對房屋現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費用收繳完成情況確認沒有爭議后30天內(nèi)無息退還最終承租方的履約保證金（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地為本標的，應(yīng)在撤場后30天內(nèi)，完成注冊地址變更，如因最終承租方未及時變更注冊地址，導(dǎo)致出租方經(jīng)營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的經(jīng)濟損失。 五、最終承租方負責(zé)對標的內(nèi)的，水、電、燃氣、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于改造費、使用費、檢測費、維保費等）及安全責(zé)任均由最終承租方負擔(dān)。 六、最終承租方在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)、電話、暖氣（含熱損費）等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔(dān),出租方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 七、最終承租方應(yīng)在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，未經(jīng)(略)方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。最終承租方或第三方因?qū)ψ赓U標的建筑結(jié)構(gòu)進行改造和因最終承租方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任均由最終承租方承擔(dān)。 八、特別約定： ①標的房產(chǎn)內(nèi)無水、電、暖、通訊、天然氣、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施，最終承租方需自行辦理入戶及繳費賬戶開通，出租方配合提供相關(guān)材料，辦理不成功，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,最終承租方不得向出租方提出賠償退租等要求。 ②最終承租方前三年累計對房產(chǎn)投入裝修改造不得少于(略)元（提供造價結(jié)算報告），如未達到投入金額，租期第4年需補齊首年免租金額(略)元，且租期內(nèi)第6年、第11年不享受免租。 ③最終承租方需投入滿足經(jīng)營業(yè)態(tài)的消防系統(tǒng)，待取得具備消防資質(zhì)的第三方驗收報告后，將紙質(zhì)版報出租方留備。 ④最終承租方對標的內(nèi)所有建筑裝修、改造、加固完工后需進行安全鑒定，且在租賃合同生效后1年內(nèi)取得具備資質(zhì)的第三方安全鑒定報告，將紙質(zhì)版報告報出租方留備。 ⑤ (略) 為房產(chǎn)配套，由最終承租方使用及維護管理并負責(zé)一切相關(guān)費用及安全生產(chǎn)責(zé)任（大院紅線四至范圍， (略) 登記為準）。標的內(nèi)現(xiàn)有地上建筑不得拆除， (略) 內(nèi)存在違章建筑，最終承租方應(yīng)配合政府相關(guān)部門拆除，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如合同生效后10年內(nèi)，標的房產(chǎn)因建設(shè)需要搬遷、土地被收儲等情形，最終承租方應(yīng)無條件退還房產(chǎn),因上述原因?qū)е碌暮贤崆敖K止，出租方退回最終承租方繳納的剩余租金，最終承租方向征地部門申請裝修損失的補償（以征地部門委托評估機構(gòu)出具的裝修補償評估報告為準），待正式版評估報告出具后，在90天內(nèi)完成撤場工作。除上述補償外，最終承租方不得另外主張其他一切賠償。如合同生效后11-15年，標的房產(chǎn)因建設(shè)需要搬遷、土地被收儲等情形，最終承租方應(yīng)無條件退還房產(chǎn),因上述原因?qū)е碌暮贤崆敖K止，(略)方退回最終承租方繳納的剩余租金，最終承租方不得另外主張其他一切賠償。 ⑥最終承租方將營業(yè)執(zhí)照注冊地遷址落戶 (略) 或 (略) 新注冊企業(yè)（需實際用于經(jīng)營）。 ⑦出租方僅負責(zé)房屋主體維修。其余涉及房產(chǎn)的所有維修均由最終承租方負責(zé)。 九、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實地查看，確認并認可標的使用現(xiàn)狀及本項目所公示全部內(nèi)容，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看房事宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。意向承租方現(xiàn)場看房時須向出租方提供近期沒有失信懲戒的記錄(企業(yè)報名：提供<國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)>出具的公示報告，辦理承租登記手續(xù)時應(yīng)提供出租方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》（看房聯(lián)系人：楊晨，聯(lián)系電話：(略)）意向承租方遞交申請材料進行意向登記時，須對以下事項進行書面承諾： 1.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負責(zé)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行非法、違規(guī)活動。 2.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對租賃物進行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)(略)方同意后實施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(略)方留備， 3.承諾負責(zé)標的內(nèi)，水、電、燃氣、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于使用費、檢測費、物業(yè)費等），及安全責(zé)任均由最終承租方負擔(dān)。 4.承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞 的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。 5.承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、網(wǎng)、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費及日常產(chǎn)生的費用由最終承租方承擔(dān),出租方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 6.承租方需積極配合出租方進行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況 下，均自行承擔(dān)裝修改造及承租期間的一切安全責(zé)任。 7.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 8.最終承租方同意公示信息中特別約定條款。 十、本標的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方， (略) 絡(luò)競價方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價平均分配至第一年至第十五年的租金內(nèi)。 十一、天津產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首年租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費后出具本項目資產(chǎn)出租交易憑證。 十二、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。 十三、本項目不接受聯(lián)合承租。

須為中國境內(nèi)依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)。

1.(略)方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，產(chǎn) (略) (略) 。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如(略)方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時，雙方就租賃合同轉(zhuǎn)移交接相關(guān)工作另行協(xié)商解決。 2.房產(chǎn)為現(xiàn)狀出租，承租方承租房產(chǎn)后應(yīng)自行辦理經(jīng)營需要的相關(guān)手續(xù)（電力、消防、衛(wèi)生、證照等），承租方承租前應(yīng)充分了解房產(chǎn)，承租后不能以房產(chǎn)現(xiàn)狀及房產(chǎn)性質(zhì)等為由未能辦理相關(guān)行業(yè)審批，向出租方提出賠償退租等要求。