項(xiàng)目名稱< :namespace prefix = "o" />

(略) 海城區(qū)高德路100號(hào)7號(hào)倉(cāng)庫(kù)招租（3年）

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY22-270(7)

掛牌起始日期

**日

掛牌截止日期

**日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) 海城區(qū)

基本屬性

標(biāo)的類型

倉(cāng)庫(kù)

所在層數(shù)

-

租賃面積

250㎡

租賃期限

3年

租金支付方式

以1個(gè)月為一個(gè)支付期，在每月的5日前支付下個(gè)月的租金。

租金遞增方式

自第2年起逐年遞增3%

裝修期限

無(wú)

履約保證金

成交首年2個(gè)月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

是

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

標(biāo)的位于海城區(qū)高德路100號(hào)，庫(kù)區(qū)環(huán)境整潔，周邊無(wú)污染源，地面光潔平整，交通便利。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

3770元/月

評(píng)估基準(zhǔn)日

**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西中德勤房地產(chǎn) (略)

租金底價(jià)

3770元/月

出租方情況

基本情況

(略) (略)

出租方承諾

我方作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

(略) (略) 經(jīng)理層領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議紀(jì)要 （北高糧閱[2021]16號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣西北 (略)

特別

告知

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（附件3）等有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

承租人簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)合同》（附件4）之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1個(gè)月租金）、履約保證金（成交首年2個(gè)月租金），后續(xù)租金按《倉(cāng)儲(chǔ)合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶：

戶名： (略) (略)

賬號(hào)： **

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 分行

承租方資格條件

㈠競(jìng)租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

㈡不接受聯(lián)合體承租。

㈢符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)合同》。

簽約地點(diǎn)： (略)

2.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《倉(cāng)儲(chǔ)合同》約定，《倉(cāng)儲(chǔ)合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于存放預(yù)包裝食品、酒類、糧油、日用百貨，不能用于從事存放易燃物品。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人不享有免租裝修期。

4.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《倉(cāng)儲(chǔ)合同》中約定。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

展示時(shí)間：掛牌期內(nèi)

聯(lián) 系 人：彭女士

聯(lián)系電話：*

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

**日—**日

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請(qǐng)書》（附件1）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，意向受讓方應(yīng)在2022年12月 日:00之前按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。

競(jìng)租人資格經(jīng)我所審核通過(guò)后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。未通過(guò)資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無(wú)息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請(qǐng)書》；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人需自行下載并填寫《受讓申請(qǐng)書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請(qǐng)書》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

（3）競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣*仟*佰**元整（￥7540.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《倉(cāng)儲(chǔ)合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署倉(cāng)儲(chǔ)合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向受讓方在報(bào)名成功（提交合格的報(bào)名資料并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)）競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向受讓方（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后全額無(wú)息返還。

6.未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

100元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

**日-**日 10:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額）。

附件下載

附件1 受讓申請(qǐng)書.docx

附件2 意向承租人授權(quán)委托書.doc

附件3網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf

附件4 倉(cāng)儲(chǔ)合同最新版.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

葉經(jīng)理 *

技術(shù)支持

報(bào)名咨詢：覃經(jīng)理 0771-*

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)

單位地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓

其 他

特別聲明