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項(xiàng)目 (略) ：福建省， (略)

一、招標(biāo)條件

受廈門 (略) 委托，福建省 (略) 對(duì) SZZX-2024MD012N 2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目組織進(jìn)行公開招標(biāo)（采購(gòu)方式），項(xiàng)目資金為自籌資金。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 本項(xiàng)目位 (略) 洪塘北12-12 編制 (略) (略) 交叉口西北側(cè)，商業(yè)面積暫定（ (略) 商業(yè)及室內(nèi)商業(yè)）約#平方米，地下停車位暫定468個(gè)，具體以招標(biāo)人最終交付為準(zhǔn)

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)合同包，本次招標(biāo)為其中的：

合同包01：

項(xiàng)目名稱：2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)管理服務(wù)，

采購(gòu)預(yù)算：#元 ，

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)管理服務(wù)，包含2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng) (略) 商業(yè)及室內(nèi)購(gòu)物中心商鋪和地下停車場(chǎng)，以及屬于前述商鋪和停車場(chǎng)的建筑物和構(gòu)筑物、公共部位、道路、走廊、過(guò)道、天橋、內(nèi)外廣場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備等，但2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的酒店部分及酒店配套車位除外；

三、投標(biāo)人資格要求

合同包01資格要求：

一般資格要求

1、 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó) (略) （不含港 (略) ）注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。投標(biāo)人應(yīng)提供現(xiàn)行有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、 業(yè)績(jī)要求：至本公告發(fā)布之日前，投標(biāo)人（含 (略) 、分公司）至少實(shí)施過(guò)一項(xiàng)在全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)管理業(yè)績(jī)（投標(biāo)人需提供商業(yè)項(xiàng)目服務(wù)管理合同等證明材料并加蓋單位公章，業(yè)績(jī)指標(biāo)內(nèi)容的認(rèn)定以投標(biāo)人提供合同及其他證明文件；若 (略) 、分公司運(yùn)營(yíng)的，需提供體現(xiàn)股權(quán)關(guān)系（如母公司持股證明、公司章程）或隸屬關(guān)系（如分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照）的證明文件。若上述材料不足以證明實(shí)際運(yùn)營(yíng)主體及控制關(guān)系（ (略) (略) 實(shí)際管理權(quán)、分公司未體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍一致性），需補(bǔ)充提交其他能夠佐證運(yùn)營(yíng)關(guān)系的材料（如關(guān)聯(lián)交易協(xié)議等）。

3、投標(biāo)文件簽字代表即投標(biāo)人代表不是法定代表人的，投標(biāo)人必須提供法定代表人對(duì)該代表的授權(quán)書原件。

4、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的承諾函）

5、參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明；

6、在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

在國(guó) (略) (略) (略) 網(wǎng)站公眾查詢板塊（http://**:8443/xxbg/view/zhsffw/#/query/nsrztcx）納稅人狀態(tài)查詢中未被列為非正常納稅戶；

在 (略) 站（http://**）未顯示經(jīng)營(yíng)異常；

在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整 (略) （http://**）未查詢到已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

在“中國(guó)執(zhí)行信息公開”網(wǎng)站（http://**）或 (略) 中未被列入失信被執(zhí)行人名單。

特定資格要求

1./

2./

……

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

?本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、本項(xiàng)目實(shí)行電子招投標(biāo)，凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請(qǐng)于2025年 05 月 30 日（北京時(shí)間，下同）至2025年 06 月 06 日（節(jié)假日照常發(fā)售），通過(guò)《 (略) (略) 》（http://**#/home）購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件（包括相關(guān)資料），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不另行出售紙質(zhì)招標(biāo)（采購(gòu)）文件。電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件售價(jià) / 元，售后不退。未購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。

備注：①潛在供應(yīng)商通過(guò)《 (略) (略) 》（http://**#/home）的“注冊(cè)”入口辦理企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)手續(xù)，企業(yè)注冊(cè)審核通過(guò)后，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告界面（或通過(guò)工作臺(tái)進(jìn)入“采購(gòu)執(zhí)行”→“我的項(xiàng)目”->“我要參與”，選擇參與本項(xiàng)目），即可購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件（包括相關(guān)資料），購(gòu)買成功后通過(guò)“采購(gòu)執(zhí)行”→“我的項(xiàng)目”下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件。

②潛在投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件時(shí)，可通過(guò)銀聯(lián)支付或轉(zhuǎn)賬匯款方式（須備注本項(xiàng)目名稱（可簡(jiǎn)寫）或項(xiàng)目編號(hào)）購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件。若采用銀聯(lián)支付方式，支付后系統(tǒng)自動(dòng)到賬，投標(biāo)人即可下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件；若采用轉(zhuǎn)賬匯款方式，需上傳繳款憑證掃描件，等待財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬后（于每日下班前進(jìn)行確認(rèn)）即可下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件。如因繳款憑證未注明項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)造成無(wú)法識(shí)別招標(biāo)（采購(gòu)）文件費(fèi)到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。具 (略) 首頁(yè)“常見問(wèn)答” (略) 工作人員（咨詢電話：#，QQ交流群：福易采電子交流群：#）。

③潛在投標(biāo)人下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件（zip格式）后，可解壓查看（含ebid格式文件），請(qǐng)仔細(xì)閱讀“ (略) ”中“3.0平臺(tái)/投標(biāo)文件制作客戶端操作手冊(cè)-供應(yīng)商&供應(yīng)商”， (略) 工作人員。

五、投標(biāo)文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間：2025年 06 月 20 日 10 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）。

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將電子投標(biāo)文件（etnd格式）上傳到《 (略) 》投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）時(shí)的不可預(yù)見因素，在投標(biāo)截止時(shí)間前未按規(guī)定格式上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）的，視為逾期送達(dá)，投標(biāo)人是否已按規(guī)定要求上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）， (略) 系統(tǒng)顯示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕接收。

2.遞交方式及地點(diǎn)：

本項(xiàng)目采用線上投標(biāo)：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截 (略) ，完成電子投標(biāo)文件的遞交。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1.開標(biāo)時(shí)間：2025年 06 月 20 日 10 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）

2.開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目 (略) (略) 上在線公開開標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)在線參加開標(biāo)。同時(shí)在 (略) (略) (略) 321號(hào)匯騰大廈1603設(shè)置開標(biāo)會(huì)場(chǎng)，誠(chéng)邀供應(yīng)商到場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)。

(3)電子投標(biāo)文件的解密：開標(biāo)時(shí)間到達(dá)后 30 分鐘內(nèi)為各投 (略) 絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件（etnd格式）的時(shí)間，各投標(biāo)人須通過(guò)《 (略) 》使用報(bào)名的企業(yè)賬號(hào)登錄3.0系統(tǒng)，找到對(duì)應(yīng)開標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)入開標(biāo)大廳，待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)解密指令后，本項(xiàng)目設(shè)置不需要CA數(shù)字證書，則輸入投標(biāo)文件編制時(shí)由投標(biāo)人自行設(shè)置的密碼進(jìn)行解密），平臺(tái)支持異地遠(yuǎn)程解密，也可以在現(xiàn)場(chǎng)輸入密碼，按照操作 (略) 絡(luò)解密。（若發(fā)現(xiàn)無(wú)法自行解密的情況， (略) 技術(shù)人員，咨詢電話：#，QQ交流群：福易采電子交流群：#）。投標(biāo)人解密完成后待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開標(biāo)記錄表。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開標(biāo)記錄表后，各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選擇的簽名方式對(duì)開標(biāo)記錄表進(jìn)行簽名確認(rèn)或點(diǎn)擊直接確認(rèn)。

七、信息發(fā)布媒體

有關(guān)本次項(xiàng)目的相關(guān)信息招標(biāo)公告、補(bǔ)充通知（若有）及后續(xù)公示信息 (略) （網(wǎng)址：http://**）中國(guó) (略) （http://**）、 (略) （http://**）上發(fā)布。請(qǐng)潛在投標(biāo)人 (略) 信息，以免錯(cuò)漏重要信息，一經(jīng)發(fā)布視為所有利害相關(guān)人員均已悉知，恕不一一通知，請(qǐng)潛在投標(biāo)人隨時(shí) (略) 站，以免錯(cuò)漏重要信息。

八、監(jiān)督部門

非必填

九、聯(lián)系方式

1.招標(biāo)人： 廈門 (略)

地址： 廈門火 (略) 同翔高新 (略) 11號(hào)5#綜合樓第八層804

聯(lián)系人： 曹工

聯(lián)系電話： #

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福建省 (略)

地址： (略) 鷺江道100號(hào)財(cái)富中心2305

聯(lián)系人： 翟工

聯(lián)系電話： #

附：招標(biāo)項(xiàng)目一覽表

項(xiàng)目名稱

數(shù)量

招標(biāo)范圍

項(xiàng)目具體要求

2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)管理服務(wù)

1 項(xiàng)

2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)管理服務(wù)，包含2024TP02同翔商業(yè)廣場(chǎng) (略) 商業(yè)及室內(nèi)商業(yè)和地下停車場(chǎng)，以及屬于前述商鋪和停車場(chǎng)的建筑物和構(gòu)筑物、公共部位、道路、走廊、過(guò)道、天橋、內(nèi)外廣場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備等

詳見第五章