變賣公告

(略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，變賣期：自2025年7月18日起60日（起止時間當日10時，競價周期與延時除外），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：分別拍賣位于大 (略) 100號大理老城隍廟A3幢2層108-1號等 (略) 不動產。

拍賣提醒：拍賣照片選用部分房屋照片，有意者請實地看房。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請實地看房；如拍賣成交，本院提供《拍賣成交裁定書》、《拍賣成交確認書》和拍賣繳款單據(jù)后拍賣程序即完結，本院不作產權變更、辦證等相關問題的任何承諾。

(略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托大理銘羽房地產 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“大理銘羽房地產 (略) ”，咨詢電話：(略)。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0872—(略)。

更多詳情請咨詢大理銘羽房地產 (略) 。

1、司法拍賣服務費收費情況如下：
（1）不動產或其他財產權成交價(略)元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的6‰，超過(略)元以上至(略)元以下的，超過部分為2‰；超過(略)元以上的部分，超過部分按1‰收??；
（2）動產成交價(略)元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過(略)元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；
（3）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過(略)元；單宗動產支付費用不得超過(略)元；單個案件支付費用不得超過(略)元。
2、輔助服務費用作為執(zhí)行案件中必要的執(zhí)行費用，由被執(zhí)行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現(xiàn)價款中優(yōu)先支付。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請與大理銘羽房地產 (略) 聯(lián)系(聯(lián)系人：李女士(略)）。

三、變賣時間：變賣期：自2025年7月18日起60日（起止時間當日10時，競價周期與延時除外）根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。本院變更變賣時間的， (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3、變賣成交后買受人悔拍的，保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。（保證金與報名取得競買資格無關，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名，出價競買）。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。在房地產過戶交易中所產生的稅費按照相關的法律法規(guī)由相應的主體各自承擔，原權利人應承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?(略) 等相關部門了解）。辦理權證過程中涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關聯(lián)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

變賣余款在成交后10日內付清，無正當理由逾期不繳納尾款將 (略) 理(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大理經(jīng) (略) 支行，開戶行行號(略)，賬號(略)5807)。

2、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜請向拍賣方咨詢。

拍賣咨詢電話：(略)

法院咨詢電話：0872—(略)、(略)

監(jiān)督電話：0872—(略)

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 下關鎮(zhèn)天寶街31號（ (略) (略) (略) ）

(略) (略)

2025年7月2日