服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層

受理單位： (略) (略) 。

聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）掛牌文件取得

申請人可于 * 9年9月 * 日至 * 9年 * 月1日登錄“ (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：

1. (略) ；

2.掛牌出讓須知；

3.規(guī)劃設計條件和用地紅線圖；

4.成交確認書；

5.國有建設用地使用權出讓合同（樣本）；

6.其他相關資料。

（ * ）網(wǎng)上競買申請

申請人可于 * 9年 * 月 * 日 * : * 至 * 9年 * 月 * 日16: * ，憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：

1.登錄浙 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2. (略) 政區(qū)選擇，進入常山縣交易廳；

3.點擊欲競買地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書；

4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選 (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

(略) 工業(yè)園區(qū) * — * 地塊競買保證金為： * 仟 * 佰 * * * 萬 * 仟元整（￥: * .7萬元）

申請人在 * 9年 * 月 * 日16: * 前（ (略) 實際到賬時間為準）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金足額繳納到指定賬戶。

競買保證金應由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。掛牌出讓結束后未競得人應及時聯(lián)系掛牌人并提交競買申請書和競買資格確認書，掛牌人在 * 個工作日內(nèi)線上退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

第 * 條  網(wǎng)上掛牌時間及報價主要事項

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間

地塊的掛牌時間具體如下：

掛牌時間： * 9年 * 月 * 日 * : * 至 * 9年 * 月1日 * : * ;

（ * ）掛牌起始價及報價方式

常山工業(yè)園 *** 號地塊的掛牌起始價為： * 仟 * 佰 * * * 萬 * 仟元整（￥: * .7萬元），地塊掛牌時增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥:50萬元）或50萬元的整數(shù)倍。土地出讓金在出讓合同簽訂之日起 * 天內(nèi)繳清（如遇國家法定節(jié)假日相應順延），逾期未繳清的每日按延遲支付款項的1‰向出讓方支付違約金。

本次掛牌地塊不設掛牌保留價。掛牌起始價即為出讓底價。

本次掛牌采用掛牌報價、限時 (略) 。在報價期限內(nèi)，競買人每次報價應高于掛牌出讓公示欄的最高報價。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按價高者得的原則確定競得人。

第 * 條  網(wǎng)上掛牌程序

（ * ）信息發(fā)布： (略) 及宗地相關信息。

（ * ）競買申請：競 (略) 上交易系統(tǒng)注冊報名，繳納競買保證金。

（ * ）競買報價

競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報價，競買人登錄系統(tǒng)后，進入掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。

1.報價規(guī)則

①本次掛牌以 (略) 報價，同 * 競買人可多次報價。初次報價不得低于起始價，初次報價后的每次報價的增價幅度都應當符合規(guī)定。

②競買人的報價， * (略) 上交易系統(tǒng)服務器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回。

2.報價及系統(tǒng)接受報價、顯示、確認報價

①掛牌從系統(tǒng)起始時間（即 * 9年 * 月 * 日 * 時）開始接受報價；

②競買人通過系統(tǒng)報價，報價須高于當前系統(tǒng)確認的最高有效報價；

③交易系統(tǒng)接受符合條件的報價，即時更新顯示掛牌價格。

3.競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

①報價因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報價的；

②報 (略) (略) 上掛牌報價期限內(nèi)收到的；

③報價不符合報價規(guī)定的；

④報價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）掛牌截止

(略) 規(guī)定自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將當前最高 (略) 提示，掛牌截止， (略) 理：

1.掛牌期限截止時， (略) 上報價的，掛牌交易結束，掛牌交易不成交。

2.掛牌期內(nèi)有 * 個或者 * 個以上競買人報價的，掛牌期限截止后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。

3.無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結束。掛牌出價最高且不低于起始價的有效報價單位為競得入選人。低于起始價的，掛牌交易不成交。

（ * ）網(wǎng)上限時競價

1.網(wǎng)上限時競價方式

掛牌期限截止后，有競買人選擇參與限時競價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動進入限時競價的申請階段。

競買人的報價， * (略) 上交易系統(tǒng)服務器記錄，即視為有效報價，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時公布競買人報價。

交易系統(tǒng)以4分鐘為競價限時，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時、

每次4分鐘倒計時的最后 * 分鐘內(nèi)，交易系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的 * 次提示。4分鐘倒計時截止，交易系統(tǒng)不再接受新的報價，并顯示最高報價。

2.網(wǎng)上限時競價最終報價確認方式

①網(wǎng)上限時競價中有人報價時的成交結果確認

任何 * 次完整的4分鐘倒計時截止時，系統(tǒng)會自動關閉限時競價中的報價通道，確認當前系統(tǒng)接受的最高有效報價為最終報價。

②網(wǎng)上限時競價中無人報價時的成交結果確認

在網(wǎng)上限時競價中無人報價的，第 * 輪4分鐘倒計時截止，限時競價結束，掛牌截止前接受的最高有效報價為最終報價。

3.網(wǎng)上限時競價成交結果確認方式

系統(tǒng)按下列規(guī)定確定掛牌結果

①最終報價不低于起始價，系統(tǒng)限時掛牌成交，該競買人為競得入選人；系統(tǒng)即時顯示成交結果，并向競得入選人發(fā)送《競得入選人通知書》；

②最終報價低于起始價，系統(tǒng)限時掛牌不成交。

（ * ）競買結果的送達

網(wǎng)上掛牌競買結 (略) 送達。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔，競得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

（ * ）競得入選人資格審查和成交確認

國有建設 (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀掛牌出讓相關文件、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

1.競得入選人資格審查

競得入選人應當從成交之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到 (略) 自然 (略) 利用科（ (略) 白馬路 * 號）接受資格審核。

①從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章（負責人簽名）；

②從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章（負責人簽名）；

③法人單位作為競得人的，提供法人單位有效證明文件原件及復印件（加蓋單位公章）。法定代表人本人申請的，提交法定代表人有效身份證明文件原件及復印件；法人授權委托辦理的，提交法定代表人有效身份證明文件復印件、法定代表人授權委托書、授權委托人有效身份證件原件及復印件；

④其他組織作為競得人的，提供該組織合法存在的文件或有效證明原件及復印件，文件原件及復印件（加蓋公章）。組織負責人本人申請的，提交組織負責人有效身份證明文件原件及復印件；負責人授權委托辦理的，提交組織負責人有效身份證明文件復印件、授權委托書、受托人有效身份證件原件及復印件；

⑤ (略) 進行開發(fā)建設的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章；

⑥ (略) 工業(yè)投 (略) 會議紀要

⑦掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結果無效；造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
　　①提供虛假文件隱瞞事實的；
　  ② (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

2.成交確認

競得人入選人通過資格審查后即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認書》。

（ * ） 簽訂出讓合同

競得人應按《成交確認書》規(guī)定的時間段內(nèi)，與常山縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并與屬地管理單位簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設合同》，繳清土地出讓金（含違約金）后與交地主體簽訂《國有建設用地交地確認書》。

（ * ） 結果公布

(略) 自然 (略) 將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后5個工作日內(nèi)，在 (略) 網(wǎng)、常山 (略) 公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。

第 * 條  地塊的成交價即為 (略) 自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓金價款（不含契稅）。未按時繳納國有建設用地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按延期支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 * 日的，出讓人有權單方解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，并承擔相應法律責任。

第 * 條  競買申請人、競買人應當嚴格遵守競買規(guī)則，在地塊掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實， (略) 自然 (略) 可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應法律責任的權利。

第十條  (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因導致CA數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。

第十 * 條  競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng) (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔。

第十 * 條  如競得人不按規(guī)定時間簽訂《國有建設用地成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金不予返還，且競得人應承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

第十 * 條  中止或終止出讓活動

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3．因宗地使用條件變更導致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4．因不可抗力、網(wǎng)絡入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5．依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

（ * ）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

第十 * 條  掛牌成交后，競得人須在規(guī)定時間內(nèi)交清土地價款并辦理相關用地手續(xù)，繳清土地契稅，申辦不動產(chǎn)權證書。競得人投資的建設項目必須符合國家的有關產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保規(guī)定，項目竣工后必 (略) 門綜合驗收后再換發(fā)不動產(chǎn)權證書。出讓合同簽訂后，受讓人可實施地探、平整等前期準備工作，費用及相關責任 (略) 承擔，如受讓人違約，造成 (略) 等情形的，其費用及相關責任仍由受讓人承擔。

第十 * 條  申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設的，在申請報名時應當 (略) 的出資構成、成立時間等內(nèi)容， (略) 中的投資比例必須在 * %（含）以上。出讓人可以根據(jù)出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，憑新公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件等再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》， (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競 (略) 國有建設用地使用權出讓金后，依法申請辦理不動產(chǎn)登記，領取不動產(chǎn)權證書。 (略) 的，在新公司成立后繳納契稅，再申辦不動產(chǎn)權證書。 (略) 中，出資構成應與事先申請相 * 致，且在不動產(chǎn)權初始登記前不得變更，否則不予登記。

第十 * 條    (略) 自然 (略) 對本《出讓須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標掛牌掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》辦理。

    (略) 自然 (略)

　　　　　　　　　　　　　　        * 9年9月 * 日