原實(shí)驗(yàn)小學(xué)房產(chǎn)及土地及構(gòu)筑物整體轉(zhuǎn)讓公告

（DGZC-2022-040）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》

《轉(zhuǎn)讓土地基本情況》

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方： (略) 薩爾圖區(qū)財(cái)政服務(wù)中心

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次房產(chǎn) (略) 薩爾圖區(qū)人民政府專題會議紀(jì)要第16次會議決策， (略) 薩爾圖區(qū)財(cái)政局文件薩財(cái)批﹝2021﹞3號批準(zhǔn)備案。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江 (略) 出具的資產(chǎn)評估報(bào)告，黑嘉泰評報(bào)字[2022]第089號資產(chǎn)評估報(bào)告，以2022年6月22日為評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估總價值為人民幣1729.*元。

4.交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平（http://**），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。

（二）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共 (略) ”http://**“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2022年7月27日16時30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，超過繳納時間則報(bào)名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價。

（三）標(biāo)的自由競價時間：

2022年7月28日9時30分至2022年8月1日9時30分；

（四）標(biāo)的延時競價時間：

2022年8月1日9時30分。

五、報(bào)價規(guī)則

1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進(jìn)行報(bào)價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報(bào)價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段。

5.意向競買人報(bào)價一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報(bào)價相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項(xiàng)目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報(bào)價。

8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計(jì)時開始后，繼續(xù)出價。

具體規(guī)則如下：一個報(bào)價周期為300秒倒計(jì)時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計(jì)時重新計(jì)算，直到某個周期，無人響應(yīng)報(bào)價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）競得人和權(quán)益方必須在2022年8月4日16時 (略) (略) 領(lǐng)取《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并簽署《競價結(jié)果通知單》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核后以不計(jì)息方式退回；競得人的競買保證金，須權(quán)益方把轉(zhuǎn)價款手續(xù)送至中心后， (略) 提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計(jì)息方式退回。

七、注意事項(xiàng)

（一）意向競買人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到權(quán)益方指定賬戶。

（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：

1．意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1. 競得人拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》；

2. 競得人逾期領(lǐng)取《成交結(jié)果確認(rèn)書》；

3.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

4.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；

5.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由竟買人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（六）對本公告解釋權(quán) (略) 薩爾圖區(qū)財(cái)政服務(wù)中心。

八、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）申請人對掛牌出讓標(biāo)的有疑問或需現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：?？尚?/p>

聯(lián)系電話：0459-*

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：薩爾圖區(qū)友誼大街80號

意向競買人對掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內(nèi)，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二） (略) (略) ：

聯(lián)系人：張冉

聯(lián)系電話：0459-*

(三) (略) 咨詢電話：

咨詢1：0451-* 咨詢2：0451-*

咨詢3：0451-* 咨詢4：0451-*

咨詢5：0451-* 技術(shù)支持電話：*

九、質(zhì)疑相關(guān)事項(xiàng)

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。