廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年8月8日10：00至2025年8月9日10：00（延時的除外） (略) (略) （http://**） (略) (略) 1號中國憑祥友誼紅木國際商城C座1-83號不 (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 1號中國憑祥友誼紅木國際商城C座1-83號不動產(chǎn)。

二、標(biāo)的物詳情：該拍賣標(biāo)的物坐落 (略) (略) 1號中國憑祥友誼紅木國際商城C座1-83號；該房已辦理房屋抵押權(quán)證，抵押人為廣西憑祥農(nóng)村 (略) ；該房屋不動產(chǎn)權(quán)證：憑房權(quán)證憑祥鎮(zhèn)字第［(略)］號；房屋建筑面積為68.73平方米，套內(nèi)建筑面積為42.48平方米；房屋總樓層數(shù)為4層，房屋所在樓層為2層；房屋整體通風(fēng)采光較好，房屋內(nèi)供電排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，周邊聚 (略) 場、超市、小學(xué)、銀行、賓館、加油站等服務(wù)設(shè)施，交通 (略) 位優(yōu)勢明顯。

特別提醒：

1、有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2、上述房產(chǎn)存在租賃合同，租賃期限至2026年2月28日，租金已全部繳納。

三、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：2025年8月8日10：00至2025年8月9日10：00（延時的除外）

起拍價：(略).6元人民幣

保證金：(略)元人民幣

增價幅度：1000元人民幣

四、拍品咨詢和看樣：看樣需提前電話預(yù)約，預(yù)約電話：同倫 (略) 400-(略)。自公告之日起至拍賣日前一日的工作日接受咨詢，拍品咨詢電話：同倫 (略) 400-(略)。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、該案由拍輔機構(gòu)同倫 (略) 負責(zé)拍賣，該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。如該輔助機構(gòu)強制將上述免費服務(wù)與收費服務(wù)捆綁提供，買 (略) 投訴。投訴地址： (略) (略) (略) ，電話：0771-(略) 。

七、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工 (略) 審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機構(gòu)（1、中國農(nóng)業(yè)銀行崇左分行“法拍貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：林經(jīng)理(略)、勞經(jīng)理(略)；2、郵政儲蓄銀行崇左分行“法拍貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理(略)）。

十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。

十二、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 廣西自 (略) (略) 憑祥支行，賬號：(略)(略)-6114），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面.

咨詢電話：400-(略)

聯(lián)系人：同倫 (略)

法院咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 3 (略) (略) (略)

(略) (略)

二〇二五年六月二十七日

(略) (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用

收取辦法（試行）

為進 (略) 絡(luò)司法拍賣行為, (略) 絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》, (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)） (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用；

二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費用：

（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價(略)元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過(略)元的部分為1‰；

(二)動產(chǎn)成交價(略)元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過(略)元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;

(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過(略)元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過(略)元,單宗案件支付費用不得超過(略)元。

三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；如標(biāo)的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收取；

四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費用；

五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。