競(jìng)價(jià)規(guī)則：至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交

尾款支付方式：通過淘寶訂單支付

尾款線上支付截止：按競(jìng)買公告中的截止時(shí)間及時(shí)支付

(略)

(略) 省高 (略) 依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) 公開拍賣， (略) 如下：

* 、拍賣標(biāo)的：位于 (略) 市 (略) 路 * 巷 * 號(hào)房地產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： *** ，建筑面積： * . * 平方米，房屋權(quán)利性質(zhì)：自建房，土地證號(hào)：郵國用（ * ）第 * 3號(hào)，土地使用權(quán)面積： * .4平方米，土地使用權(quán)類型：國用出讓（土地使用權(quán)未辦理過戶手續(xù)，仍登記在上 * 任房主名下），集體土地面積： * .4平方米，房 (略) 占用的土地性質(zhì)為村集體土地，競(jìng)買人必 (略) 在地 (略) 區(qū)集體組織居民， (略) (略) 或未曾 (略) ，請(qǐng)符合條件的有意競(jìng)買人在 (略) 提交相關(guān)證明材料。拍賣對(duì)象包含不可分割的滿足其使用功能的水電等配套設(shè)施、固定裝修及家具家電（空調(diào)、彩電等），地理位置優(yōu)越，交通較為便利。（具體以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）

本次拍賣流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第本次拍賣的保留價(jià) (略) 變賣。

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）；

起拍價(jià)：1 * * 元，

保證金： * * 元，加價(jià)幅度： 6 * 元。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的， (略) 。

* 、競(jìng)買人條件： (略) 第 * 條注明的拍賣標(biāo)的系 (略) 的性質(zhì)，在符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下方可參與競(jìng)拍， (略) (略) 電話詢問承辦人。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向高 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到高 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)提示：1．該房 (略) 占用的土地性質(zhì)為村集體土地，競(jìng)買人必 (略) 在地 (略) 區(qū)集體組織居民， (略) (略) 或未曾 (略) ，請(qǐng)符合條件的有意競(jìng)買人在 (略) 提交相關(guān)證明材料。

２．本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)以 (略) 門登記為準(zhǔn)，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)問題，無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，本院依現(xiàn)狀交付。如未來辦理產(chǎn)權(quán)證書條件具備時(shí)， (略) (略) 有費(fèi)用。請(qǐng)有 (略) 斟酌，謹(jǐn)慎購買。

３．疫情防控期間，基于保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益的需要，后續(xù)騰房、交付等諸多事項(xiàng)將視疫情防控工作的發(fā)展 (略) 。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍 (略) （雙休日、節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他稅費(fèi)以及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi) (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

* 、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后 * 日（如申請(qǐng)貸款的，在獲得審批 * 周） (略) 指定賬戶(戶名：高 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** )，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。貸款未獲得審批并非構(gòu)成悔拍要件。

十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)及費(fèi)用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。網(wǎng)址：http:/ *** 。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十 * 、如有貸款事項(xiàng)，請(qǐng) (略) (略) 潘冬梅 ***

咨詢電話： *** 史法官

監(jiān)督電話： ***

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日