拍 賣 公 告（第一次）

甘肅省嘉峪關(guān)市 (略) 將于2022年5月29日10時(shí)至2022年5月30日10時(shí)止（延遲的除外），在甘肅省嘉峪關(guān)市 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：www. *** ,戶名：嘉峪關(guān)市 (略) ）進(jìn)行開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的情況：嘉峪關(guān)市陽(yáng) (略) 1586- (略) 房屋,拍賣標(biāo)的物位于嘉峪關(guān)市嘉峪關(guān)市陽(yáng) (略) (略) - (略) ，現(xiàn)為蔬菜店，該商鋪存在查封前租賃情況，租期至2023年9月28日，租金 *** 元/年，租賃合同記載該房屋建筑面積為 *** ㎡,商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)證，暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
生效法律文書：（2019）甘0271民 (略) 民事判決書、（2022）甘027 (略) 執(zhí)行裁定書；
參考價(jià)： *** 元拍賣價(jià)： *** 元 保證金： *** 元 增價(jià)幅度：2000元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（節(jié)假日除外），如有意看樣請(qǐng)自行前往。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
特別提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前 (略) 門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或者個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律責(zé)任；
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)，如果有競(jìng)買人出價(jià)，就會(huì)自動(dòng)延遲5分鐘；
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。一人報(bào)名，達(dá)到保留價(jià)即可成交；注：一人報(bào)名競(jìng)買即可成交，兩人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得；根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競(jìng)買開始前、競(jìng)價(jià)過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣；
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)、本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
七、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年5月2 (略) 聯(lián)系，逾期視為放棄；
八、該 (略) 查封前已出租，出租人的權(quán)益受法律保護(hù)，租期至2023年9月28日，租金 *** 元/年；商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)證，暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人預(yù)付。本次交易中， (略) 有權(quán)人繳納的稅款（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅）等稅費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，過戶時(shí)，由買受人墊付，在拍賣裁定書送達(dá)30日內(nèi)， (略) 門出具的票證為準(zhǔn)，從拍賣款中予以退還， (略) 不在承諾退還上述費(fèi)用，將有買受人自行承擔(dān)。（具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢核實(shí)）；
九、因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理；
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
買受人逾期未支付拍賣款，或者未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原始拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)拍。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)與元拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除?？鄢ＷC金數(shù)額不足的，由元買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的， (略) 強(qiáng)制執(zhí)行。無(wú)正當(dāng)理由悔拍不排除 (略) 造成的的不利后果。
買受人付清余款后，應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；
十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年5月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程；
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交保證金，拍賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物竟得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年6月6日17 (略) 指定賬戶（戶名：嘉峪關(guān)市 (略) ，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行嘉峪 (略) 支行，賬號(hào)： *** 57），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；
十三、競(jìng)買人競(jìng)得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)得人的姓名、 (略) 等信息；
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在法定期 (略) 門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格，審核通過后，法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》， (略) 門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》案規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https:/ *** #q1
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)嘉峪關(guān)市城區(qū) (略) 監(jiān)督電話：0937- *** 。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢，法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0937- *** 。拍賣標(biāo)的物詳情咨詢：石法官0937- *** ，其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢，熱線電話： *** 。拍賣信息也可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rm *** ）”上查詢。


二〇二二年四月二十五日