江西省興 (略) 關于變賣興國縣瀲江鎮(zhèn)將軍大 (略) （大鑫花園）Z10房的公告

江西省興 (略) 將于2025年7月15日10時至2025年9月13日10時期間（競價周期與延時除外）在江西省興 (略) (略) (略) 上（網址：http://**,戶名：興 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：興國縣瀲江鎮(zhèn)將軍大 (略) （大鑫花園）Z10房【產權證號：興房權證（瀲）字第LJGF7635號】，位于興國縣瀲江鎮(zhèn)將軍大 (略) 大鑫花園地下室，房屋所有權人：興國縣大鑫房 (略) 。建筑面積為8.56㎡，規(guī)劃用途為其它，鋼混結構，建筑物整體外觀狀況良好，現處于空置狀態(tài)，柴間部分安裝木門，地面水泥找平，有獨立的出入口。具體詳情及裝修情況參見附件（評估報告書）。

起拍價：5000元，保證金：1000元，增價幅度：100元，變賣預繳款：5000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶或有多人共同聯(lián)合競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到興 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到興 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月1日起至2025年9月13日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看 (略) 拍小組工作人員擇時帶往標的現場,如有需要，競買人也可自行前往標的現場。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納5000元的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、本標的優(yōu)先購買人相關說明： 本 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、優(yōu)先購買權人等，沒有接到通知的在本次公告公示滿五日視為已通知。對上述標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序開始 (略) 申報、聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理拍賣標的物的解除抵押、查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照稅收法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自承擔，原權利人（含涉案當事人）需要承擔的稅費從拍賣款項支付，買受人需要承擔的稅費由買受人自行支付。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后3日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：興 (略) (略) ，開戶銀行：江西興國農村 (略) 城區(qū)支行，賬號：##）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、變賣成交后買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，且重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

標的物情況介紹摘錄自贛居易 [2024]（司鑒）字第125號房地產評估報告書。

標的物詳情咨詢電話：#。

聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)模范大道76號。

江西省興 (略)

2025年6月30日