(略) (略) 振八街37號辦公用房招租

（租期5年）拍賣公告（第2次降價）

1、出租底價77.(略)元/年

2、交易保證金：77.(略)元

3、項目公示時間：2025年7月11日至2025年7月25日

4、競買報 (略) 址：

報名時間：2025年7月11日至2025年7月25日17時

(略) 址：遼寧省公共 (略) ：http://**

5、競價時間：

自由競價時間：2025年7月28日10：00 時-2025年7月28日14：00時

延時競價時間：2025年7月28日14：00時

6、咨詢電話：0415-(略)

一、標的基本情況

(略) (略) 振八街 37號辦公用房招租，整體出租總面積6281㎡（招待所 (略)㎡、舞廳食堂 1472.00㎡、臺球室 455.00㎡、鍋爐房 218.00㎡、車庫 174.00㎡、倉庫 48.00㎡），租期5年，起租日以租賃合同約定為準。

二、承租方資格條件

中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。

三、與租賃有關的其他條件及其他事項的披露

現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》《拍賣法》及相關法律、法 (略) 絡競價規(guī)則。

1、本次出租 (略) (略) 振八街 37號辦公用房。房屋狀況均以實地現(xiàn)狀為準，意向承租方在信息公示期內自行前往項目所在地進行現(xiàn)場查勘并了解房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不保證所出租標的品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。意向承租方在本項目公告期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解，一旦交納競買保證金，即視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀態(tài)為由退還出租標的或要求出租方對其進行賠償，請在報名前謹慎考慮。

2、意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《出租房屋成交合同書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，出租方有權按本項目出租公告的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標的重新拍賣招租。

3、競買人應是具備完全行為能力的自然人或單位，經(jīng)審核并經(jīng)過委托人同意后，方可辦理競買手續(xù)。每個房屋的競買保證金為起拍價100%，每份保證金只能成交1個拍賣標的房屋。招租房屋成交后保證金沖抵成交價款。如委托人提出中止、終止或拍賣不成交，則在拍賣日后三個工作日起全額退還給競買人（不含利息）。

4、競買人在拍賣前應對標的物的現(xiàn)狀如房屋情況、資產(chǎn)數(shù)量、應繳納的各項費用等情況自行了解。一旦競得標的，即視為接受標的物的一切現(xiàn)狀和瑕疵，委托人及拍賣人均不負責任何瑕疵、風險和經(jīng)濟損失的擔保。

5、本次拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，房屋情況、資產(chǎn)數(shù)量、權益狀況等以評估報告為準，但不作為委托人和拍賣人的承諾，一旦承租人交接時數(shù)量、權益等數(shù)據(jù)不符時，不影響本次拍賣成交價。

6、承租人在付清全部價款及傭金后辦理相關文件交接手續(xù)，逾期拍賣人和委托人不再提供任何協(xié)助。

7、承租人未在規(guī)定時間內付清全部價款或反悔或未按規(guī)定時間辦理招租租賃手續(xù)，則視為違約，拍賣方對承租人交納的承租競拍保證金按照招租房屋年租金成交價的服務費扣除，同時承租人應承擔招租房屋年租金成交價20%的違約金，直接從承租競拍保證金中扣除并《拍賣法》規(guī)定的相關責任。拍賣人在征得委托人同意后有權將該招租房屋再次公開招租，再次以招租或其它方式出租房屋時，所發(fā)生的一切費用或不足本次招租的年租金成交價款的，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關費用。

8、意向 (略) 上競拍出租房屋或成交后，即為有效承租人，必須在3個工作日 (略) 簽訂《出租房屋成交合同書》，并于成交之日起3個工作日內將成功承租的房屋租金及傭金全部交齊，拍賣人向承租人提供房屋出租成交相關手續(xù)。房屋租金繳納至原保證金繳納賬戶中。

9、拍賣成交后，買受人與 (略) 簽署《出租房屋成交合同書》并與出租方簽訂《房屋租賃合同》，簽署完成且支付首期租金，承租方與出租方進行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用的欠繳情況。

10、承租人競得招租房屋土地后，我公司將向承租人出具成交確認書，承租人需在拍賣成交后3個工作日內攜帶成交確認書去與委托方簽訂房屋租賃合同并按合同約定的時間內交納房租，否則委托人有權終止租賃。需繳納的各項稅費及相關費用均由承租人承擔；承租人在履約合同期內，應滿足《 (略) 總工會（ (略) 振八街37號房屋）對外租賃的需求》的規(guī)定，需繳納各項費用的具體事宜由(略)(略)雙方簽訂合同時詳細約定。

四、標的展示時間及地點

標的展示時間：項目公示期

標的展示地址：標的所在地

聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系電話：0415-(略)

五、報名要求

1、競買申請人在報名有效期內登錄遼寧省公共 (略) 按有關要求進行登錄注冊（http://**），并在規(guī)定時 (略) 上交易系統(tǒng)提交相應材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。

2、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)我公司確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。

3、競買申請人按照公示要求按照標的起拍價的100％價款支付保證金至 (略) 保證金賬戶內，否則視為放棄。

4、競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。

5.保證金繳納賬戶:

開戶名: (略)

開戶行:丹東銀行藍天支行

賬號:(略)

六、競價規(guī)則及須知

1、網(wǎng)上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價77.(略)元人民幣，報價以增價方式進行，每次加價幅度為200元或200元的整數(shù)倍。競買人應當審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。

自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。

延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。

3、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。

4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；

5、因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、網(wǎng)絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產(chǎn)權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。

七、交易傭金的收取

項目成交后，買受人應按招租房屋成交年租金總額5％ (略) 支付服務費，最低2000元，最高不超過4000元。

八、對 (略) 理方式

交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

九、聯(lián)系方式

產(chǎn)權交易代理機構： (略)

地址： (略) (略) (略) 8號SK大廈1401室

聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系電話：0415-(略)

技術咨詢電話：024-(略)

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