(略) 禪城區(qū)張槎街道大富村廣大股份經(jīng)濟(jì)合作社北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)之一鋪位出租

網(wǎng)上競(jìng)投交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024年02月20日

交易項(xiàng)目名稱(chēng)： (略) 禪城區(qū)張槎街道大富村廣大股份經(jīng)濟(jì)合作社北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)之一鋪位出租項(xiàng)目

交易編號(hào)：scq-*-275

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開(kāi)競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

(略) 禪城區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù) (略) 禪城區(qū)張槎街道大富村廣大股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于2024年02月29日 15時(shí)4 (略) 禪城區(qū)張槎街道大富村廣大股份經(jīng)濟(jì)合作社北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)之一鋪位出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競(jìng)價(jià)的人士咨詢(xún) (略) 農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)之一鋪位出租

2.交易類(lèi)別：出租

3.租賃期限：2年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：以合同簽訂為準(zhǔn)

5.免租期：無(wú)

6.交易底價(jià)：1815 元/宗/月（大寫(xiě)：*仟*佰***元整）

7.交易保證金：6,000.00元（大寫(xiě)：*仟元整）

8.合同履約保證金：承租方需按中標(biāo)價(jià)繳交一個(gè)季度租金作為合同履約保證金

9.租金遞增方式：無(wú)

10.租金收取方式：按季

11.報(bào)名截止時(shí)間：2024年02月27日 17時(shí)00分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2024年02月27日 17時(shí)00分

13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2024年02月27日 17時(shí)00分

14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：30分鐘

15.競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：2024年02月29日 15時(shí)45分

16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：2024年02月29日 16時(shí)15分（不包括延時(shí)）

17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）

18.每次最低加價(jià)幅度：33.00元/宗/月

19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：330.00元/宗/月

20.競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人

21.交易規(guī)則：詳見(jiàn)《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則（試行）》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：*方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說(shuō)明：1、該物業(yè)已取得土地所有權(quán)證，在建設(shè)時(shí)未經(jīng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，承租方需自行承擔(dān)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，放棄追究出租方責(zé)任。 2、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3、該物業(yè)有原租戶(hù)，因原租戶(hù)表示近期對(duì)該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行過(guò)裝修改造。該物業(yè) (略) 進(jìn)行裝修情況評(píng)估，評(píng)估價(jià)值約31501.00元。若非原租戶(hù)投得，承租方需與原租戶(hù)雙方友好協(xié)商具體的搬遷時(shí)間及費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)外，還需一次性補(bǔ)償原租戶(hù)裝修折舊價(jià)值款31501.00元。從原合同結(jié)束至搬遷期完成期間所產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用由原租戶(hù)進(jìn)行繳交，承租方合同期從原租戶(hù)搬遷完成次日開(kāi)始計(jì)算至合同期結(jié)束，沒(méi)有免租期。物業(yè)按交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租方需自行修繕并支付相關(guān)修繕費(fèi)用。 4、承租方需在中標(biāo)公示后5天內(nèi)到大富村委會(huì)簽定租賃合同，并按中標(biāo)金額繳交3個(gè)月租金作為合同履約保證金，中標(biāo)價(jià)不含任何稅金。 5、垃圾處理費(fèi)按0.2元/平方米/月收取，水費(fèi)、電費(fèi)、及其他設(shè)施費(fèi)用等需按實(shí)際使用情況進(jìn)行繳納。 6、承租方在使用物業(yè)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。如承租方確實(shí)需要改建物業(yè)和增建設(shè)施，必須征得出租方同意方可施工。承租方未按約定的方式使用物業(yè)，造成出租方損失或致使物業(yè)受到損害的，出租方有權(quán)要求賠償損失并有權(quán)解除合同。承租方有義務(wù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，承租方因自身因素（如勞資糾紛等）或遇不可抗拒的自然災(zāi)害或意外（包括：火災(zāi)、水災(zāi)等），一切損失均由承租方負(fù)責(zé)與出租方無(wú)關(guān)。 7、如遇國(guó)家、上級(jí)部門(mén)、大富村委會(huì)征用出租廠房或舊區(qū)廠房連片改造的，承租方須無(wú)條件服從，承租方自接到通知之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搬遷，并付清租金后合同自行終止，一切征用補(bǔ)償全部歸出租方，廠房?jī)?nèi)承租方的可動(dòng)產(chǎn)由承租方自行處理，但必須在出租方限定的時(shí)間處理完畢，逾期歸出租方所有。 8、大富村已實(shí)行村一級(jí)經(jīng)濟(jì)管理模式，該 (略) 禪城區(qū)張槎街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社管理。如合同上未提及的問(wèn)題， (略) 張槎街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社的要求執(zhí)行。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱(chēng)：北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)之一鋪位

2.資產(chǎn)編號(hào)：*J*

3.資產(chǎn)類(lèi)型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址： (略) 禪城區(qū)張槎鎮(zhèn)街大富村北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)

6.資產(chǎn)建筑面積：33.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：無(wú)

10.資產(chǎn)重要情況說(shuō)明：無(wú)

二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件

（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報(bào)名時(shí) (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無(wú)。

三、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口： (略) 農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2024年02月20日 17時(shí)00分至2024年02月27日 17時(shí)00分。交易保證金于2024年02月27日 17時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競(jìng)投意向人報(bào)名等信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無(wú)法成功報(bào)名參加競(jìng)投。

（三）報(bào)名流程

用戶(hù)注冊(cè)→審核通過(guò)→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶(hù)→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(guò)（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過(guò)（普通競(jìng)投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名和競(jìng)價(jià)操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的用戶(hù)，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競(jìng)投人代表要求

（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競(jìng)投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競(jìng)價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。

（二）注意事項(xiàng)

1.競(jìng)投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：北工業(yè)區(qū)蓮大北路18號(hào)之一鋪位出租+scq-*-275。

3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人繳納的交易保證金，如需退還競(jìng)投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競(jìng)投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競(jìng)得人資格或者條件審查通過(guò)且未收到提出異議或投訴的，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶(hù)及密碼，賬戶(hù)的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶(hù)名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶(hù)，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競(jìng)投交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項(xiàng)目權(quán)屬人： (略) 禪城區(qū)張槎街道大富村廣大股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：招小姐 聯(lián)系電話：*

地址： (略) 禪城區(qū)張槎街道大富村商業(yè)西街1巷1號(hào)

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： (略) 禪城區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：0757-*

地址： (略) 禪城區(qū)江灣一路弼塘中一街5號(hào)202室

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：0757-*（禪城區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。

(略) 禪城區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

2024年02月20日