根據(jù)《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》、《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》和《 (略) 上政府 (略) 辦法》的規(guī)定，對(duì)下列采購項(xiàng)目，采用預(yù)選供應(yīng)商范圍內(nèi) (略) 采購。歡迎符合資格要求的物業(yè)服務(wù)類預(yù)選供應(yīng)商參與競價(jià)。

* 、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目名稱： (略) 市規(guī)劃 (略) (略) -物業(yè)管理
2.項(xiàng)目編號(hào)：SZCG ***
3.標(biāo)的：

采購條目流水號(hào)	品目	數(shù)量	單位	預(yù)算金額（元）	采購需求
***	物業(yè)管理	1.0	項(xiàng)	*** . *	具體內(nèi)容詳見競價(jià)采購需求明細(xì)




4.項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見競價(jià)采購需求明細(xì)。

* 、供應(yīng)商資格及要求：

為本輪市本級(jí)物業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目預(yù)選供應(yīng)商。
本項(xiàng)目采購人競價(jià)規(guī)則選擇：推薦供應(yīng)商

* 、供應(yīng)商競價(jià)程序及時(shí)間安排：

1.競價(jià)程序：

（1）投標(biāo)響應(yīng)。被推薦的供應(yīng)商請(qǐng)直接在 (略) 報(bào)價(jià)，無需響應(yīng)，系統(tǒng)自動(dòng)響應(yīng)。被推薦的供應(yīng)商在競價(jià)截止時(shí)間前，登錄 (略) (略) 網(wǎng)站，下載查看競價(jià)文件。
（2）答疑。投標(biāo)供應(yīng)商在提問截止時(shí)間前，登錄 (略) (略) 網(wǎng)站，在“應(yīng)標(biāo)管理→提出采購文件澄清要求”中填寫疑問，逾期不予受理。采購人根據(jù)提問情況，在答疑截 (略) 答疑。
（3）報(bào)價(jià)。被推薦的供應(yīng)商在競價(jià)截止時(shí)間前，對(duì)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)，并在競價(jià)截止時(shí)間前對(duì) (略) 修改或撤銷。
（4）確定競價(jià)結(jié)果。采購人按照成交原則，確定中標(biāo)人。
（5） (略) 。 (略) 。
（6）領(lǐng)取中標(biāo)通知書。成交公告公示期結(jié)束后，采購人、中 (略) 在 (略) 政府采購系統(tǒng)打印中標(biāo)通知書。

2.時(shí)間安排：

(本項(xiàng)目采購人競價(jià)規(guī)則選擇推薦供應(yīng)商，投標(biāo)響應(yīng)開始時(shí)間為報(bào)價(jià)開始時(shí)間，被推薦的供應(yīng)商請(qǐng)直接在 (略) 報(bào)價(jià)，無需響應(yīng)，系統(tǒng)自動(dòng)響應(yīng))

（1）投標(biāo)響應(yīng)開始時(shí)間： * 日 * : * （ (略) 開始時(shí)間和供應(yīng)商提問開始時(shí)間）
（2）供應(yīng)商提問截止時(shí)間： * 日 * : *
（3）采購人答疑截止時(shí)間： * 日 * : *
（4）投標(biāo)響應(yīng)截止和報(bào)價(jià)開始時(shí)間： * 日 * : *
（5）報(bào)價(jià)截止時(shí)間： * 日 * : *

* 、競價(jià)文件主要內(nèi)容：

1. (略) 、競價(jià)采購需求明細(xì)、答疑內(nèi)容和競價(jià)應(yīng)答 (略) 分組成。
2.競價(jià)采購需求明細(xì)主要包含本項(xiàng)目的具體技術(shù)需求、服務(wù)內(nèi)容等要求。競價(jià)應(yīng)答文件內(nèi)容包含報(bào)價(jià)和服務(wù)方案。
3.本競價(jià)文件格式適用于物業(yè)服務(wù)類預(yù)選采購的競價(jià)。預(yù)算金額在集中采購限額標(biāo)準(zhǔn)以上且在 * 萬元以下的物業(yè)服 (略) 預(yù)選采購。預(yù)算金額 * 萬元（含）以上的物業(yè)服務(wù)類項(xiàng)目， (略) 。
4.競價(jià)公告和競價(jià)采購需求明細(xì)出現(xiàn)不 * 致時(shí)，按以下優(yōu)先順序解釋：本項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商的資格、 (略) 為準(zhǔn)，當(dāng)競價(jià)公告與競價(jià)采購需求明細(xì)不 * 致時(shí)，競價(jià)公告優(yōu)于競價(jià)采購需求明細(xì)。
5.供應(yīng)商競價(jià)應(yīng)答文件可不用蓋單位公章。

* 、競價(jià)實(shí)施規(guī)則：

1.采購公告。 (略) ，提出項(xiàng)目的采購需求、公布財(cái)政預(yù)算。采購公告時(shí)間不少于7天，結(jié)果公示時(shí)間不少于3天。
2.競標(biāo)流程。推薦供應(yīng)商。采購人可從預(yù)選供應(yīng)商庫中推薦不少于3家 (略) 上競價(jià)，被推薦 (略) 報(bào)價(jià)并提交服務(wù)方案。
3.成交規(guī)則。本項(xiàng)目成交方法采用直接選取法，即：采購人綜合供應(yīng)商的報(bào)價(jià)和服務(wù)方案自主選擇1 家中標(biāo)（成交）供應(yīng)商；采購人自主選擇的決策過程 (略) 存檔備查。
4.有效供應(yīng)商及數(shù)量。有效供應(yīng)商是指參加本項(xiàng)目競價(jià)，且 (略) 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商。有效供應(yīng)商數(shù)量應(yīng)不少于3家，否則項(xiàng)目競價(jià)失敗并重新采購。

* 、供應(yīng)商實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：

供應(yīng)商提交應(yīng)答文件，視為已完全理解和接受競價(jià)文件中的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)要求，供應(yīng)商的競價(jià)應(yīng)答文件必須提供最優(yōu)服務(wù)方案及報(bào)價(jià)。
對(duì)供應(yīng)商競價(jià)應(yīng)答文件是否實(shí) (略) 評(píng)定，供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之 * 的，其應(yīng)標(biāo)將被判定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)：
1.報(bào)價(jià)總價(jià)超過政府采購計(jì)劃中的財(cái)政總預(yù)算，或者報(bào)價(jià)單價(jià)超過財(cái)政計(jì)劃中對(duì)應(yīng)的單項(xiàng)預(yù)算。
2.供應(yīng)商應(yīng)答文件中分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和大于其競價(jià)總價(jià)的。
3.供應(yīng)商應(yīng)答文件未按競價(jià)應(yīng)答文件格式規(guī)定內(nèi)容提交或填寫不完整。
4.供應(yīng)商應(yīng)答文件的報(bào)價(jià)未按本項(xiàng)目競價(jià)需求文件約定的報(bào)價(jià)要求填報(bào)。

* 、競 (略) 理

1.供應(yīng)商競價(jià)應(yīng)答文件中分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和小于其競價(jià)總價(jià)的，競價(jià)結(jié)果排序以競價(jià)總價(jià)為準(zhǔn)，若該供應(yīng)商中標(biāo)，以修正后的分項(xiàng)報(bào)價(jià)之和為成交金額并簽訂合同；
2.項(xiàng)目競價(jià)失?。喝粲行Ч?yīng)商不足3家時(shí)，項(xiàng)目競價(jià)失敗并重新采購。
3.中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)資格的，或者中標(biāo)供應(yīng)商的中標(biāo)資格被依法確認(rèn)無效的，按照《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》第 * 十 * 條規(guī)定重新組織采購。
4.供應(yīng)商競價(jià)截止后撤銷其競價(jià)，中標(biāo)后無正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同 (略) 合同義務(wù)的，按照《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》等相關(guān) (略) 門處理。
5.供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照競價(jià)文件（競價(jià)公告、競價(jià)采購需求明細(xì)和競價(jià)應(yīng)答文件格式）規(guī)定的要求誠信投標(biāo)， (略) 為和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。凡出現(xiàn)《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》第 * 十 * 條、第 * 十 * 條、第 * 十 * 條、第 * 十 * 條規(guī)定情形之 * 的， (略) 門處理。
6.若供應(yīng)商在政府采購活動(dòng)中出現(xiàn)《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》第 * 十 * 條規(guī)定情形的， (略) 機(jī)構(gòu)可將有關(guān)情況 (略) 門， (略) 門根據(jù)實(shí)際情況記入供應(yīng)商誠信檔案,予以通報(bào)。市、 (略) 門將加大對(duì)違法違規(guī)供應(yīng)商的懲戒力度，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

* 、 (略) 理

1.提出質(zhì)疑的應(yīng)是直接參與該采購項(xiàng)目的供應(yīng)商。
2.供應(yīng)商認(rèn)為競價(jià)文件、競價(jià)過程、中標(biāo)(成交)結(jié)果使自己權(quán)益受到損害的，可以對(duì)照《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》第 * 十條、第 * 十 * 條，按《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例實(shí)施細(xì)則》第 * 十 * 條和第 * 十 * 條要求，以書面形式向 (略) 提出質(zhì)疑。
3. (略) 受理質(zhì)疑后，將根據(jù)《 (略) 市政府采購 (略) 理辦法》等 (略) 處理。

* 、合同履約：

1.鼓勵(lì)采購人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、供應(yīng)商誠信等情況免收履約保證金，確需收取履約保證金的鼓勵(lì)通過保函方式收取。
2.競價(jià)項(xiàng)目應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同；
3.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照 (略) 義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；
4.采購人與中標(biāo)人簽訂的合同必須遵守本競價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，簽訂的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得違背競價(jià)文件確定的事項(xiàng)。
5.根據(jù)《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》第 * 十 * 條規(guī)定，長期服務(wù)政府采購合同 * 年 * 簽，履行期限最長不得超過 * 十 * 個(gè)月；特殊情況需要延長的， (略) 門批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長，但延長期限最長不得超過 * 個(gè)月。按照《 (略) 市政府采購供應(yīng)商 (略) 辦法》（深財(cái)規(guī)[ * ]8號(hào)）和《 (略) 市政府采購供應(yīng)商 (略) 辦法操作細(xì)則》（深財(cái)購[ * ] * 號(hào)）的規(guī)定,對(duì)被認(rèn)定屬于優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同的項(xiàng)目及其中標(biāo)供應(yīng)商， (略) 門給予續(xù)期獎(jiǎng)勵(lì)，續(xù)期最多不超過兩次，每次可續(xù)期 * 十 * 個(gè)月，但續(xù)期的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得改變；采購單位申請(qǐng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同續(xù)期獎(jiǎng)勵(lì)的，不允許與記入誠信檔案 (略) 續(xù)期。
6.對(duì)集中采購限額標(biāo)準(zhǔn)以上的競價(jià)項(xiàng)目，采購人應(yīng)在合同簽訂之日起 * 日內(nèi)，將采購合同副本抄送政府集中采購機(jī)構(gòu)備案。
7.《 (略) 經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購條例》第 * 十 * 條規(guī)定：供應(yīng)商在政府采購中，未按照本條例規(guī)定簽訂、履行采購合同，造成嚴(yán)重后果的, * 至 * 年內(nèi)禁止其參與本市政府采購， (略) 門記入供應(yīng)商誠信檔案，處采購金額千分之十以上千分之 * 十以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其參與本市政府采購資格，處采購金額千分之 * 十以上千分之 * 十以下罰款， (略) (略) 門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
8.供應(yīng)商必須誠信履約，采購人必須對(duì)競價(jià)項(xiàng)目實(shí)施組織履約驗(yàn)收，必要時(shí)， (略) (略) 將對(duì) (略) 履約抽檢評(píng)價(jià)。如未按合同履約，將按上述第7條規(guī)定、《 (略) 市政府采購供應(yīng)商 (略) 辦法》及其 (略) 處理。

十、重要提示：

1.本項(xiàng) (略) 涉及的時(shí)間 * 律為 (略) 時(shí)間，投標(biāo)幣種均為人民幣。供應(yīng)商有義務(wù)在競價(jià)活動(dòng)期間瀏覽 (略) (略) 網(wǎng)站（http:/ *** ），在 (略) (略) 網(wǎng)站公布的與本次競價(jià)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各供應(yīng)商。
2.若后續(xù)出臺(tái)的采購政策及相關(guān)文件對(duì) (略) 了調(diào)整或修改，則以新政策或新文件為準(zhǔn)修改模板相應(yīng)內(nèi)容。 3.本項(xiàng)目不得以解釋或說明的方式在競價(jià)結(jié)束后修改競價(jià)文件或應(yīng)答文件內(nèi)容。

十 * 、聯(lián)系方式：

1. 采購人:
單位名稱： (略) 市規(guī)劃 (略) (略)
詳細(xì)地址： (略) 區(qū)建設(shè)大廈
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳延春
聯(lián)系方式： ***

2.集中采購機(jī)構(gòu)：
單位名稱： (略) (略)
詳細(xì)地址： (略) 市景田東路9號(hào)財(cái)政大廈附樓
郵政編碼： ***
傳真電話： ***
(略) ： *** *** ***
(略) ： ***
(略) ： *** ***
(略) 電話： ***

十 * 、競 (略) 頁鏈接：

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(略) 市規(guī)劃 (略) (略)
* 日