變賣公告

江西省南昌市西 (略) 關(guān)于變賣西湖區(qū)八一大道2號(hào)南賓國(guó)際金融大廈寫字樓12層 * 室房產(chǎn)的公告（變賣公告）

江西省南昌市西 (略) 將于 * 年2月27日10時(shí)至 * 年4月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在南昌市西 (略) 京 (略) 絡(luò)平臺(tái)上（http:/ *** ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：西湖區(qū)八一大道2號(hào)南賓國(guó)際金融大廈寫字樓12層 * 室房產(chǎn)。具體情況詳見變賣標(biāo)的物調(diào)查表及評(píng)估報(bào)告。

變賣起拍價(jià)： *** 元，變賣預(yù)繳款： *** 元，保證金： * 元，增價(jià)幅度： * 元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 年2月10日起至 * 年2月26日17時(shí)止（節(jié)假日休息除外） (略) ， (略) 前往標(biāo)的物看樣（因疫情現(xiàn)只提供視頻看樣）。（咨詢電話： *** ）

本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或變賣輔助機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委 (略) 承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。 (略) 拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法變賣秩序的，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：該標(biāo)的與 * 室存在打通情況，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣交付，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過(guò)戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登 (略) 協(xié)助范圍， (略) (略) 門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (略) 門有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、 (略) 罰措施。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買。

本標(biāo)的物地址為 (略) 門登記地址，是否存在因街道、 (略) 門為管理或其他需要對(duì)門牌 (略) 變更或重新編排情況，請(qǐng)意 (略) (略) 門。

因疫情影響，本標(biāo)的物交付時(shí)間不定

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理， (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費(fèi) (略) (略) 門咨詢；

如本變賣標(biāo)的存在贈(zèng)與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依 (略) 門、 (略) 門規(guī)定需按取得價(jià)格征收差價(jià)的20% (略) 得稅（原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng) (略) 分），該部分稅費(fèi)可 (略) 墊付，自買受人簽收本案過(guò)戶法律文書次日起1 (略) 書面申請(qǐng)退還， (略) 申請(qǐng)或未提交完整材料，將視為 (略) 分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣成交 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。

2、已通知雙方當(dāng)事人。

十、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 絡(luò)變賣平臺(tái)告知的司法變賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款請(qǐng)競(jìng)買人在變賣成交起七日 (略) 指定賬戶【戶名：南昌市西 (略) ； (略) ： (略) (略) ；賬號(hào)： *** 】。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原變賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除， (略) 分繼續(xù)追繳；悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動(dòng)視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買！

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。以下鏈 (略) (略) 銀最高支付限額整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際 (略) 銀行， (略) 告知為準(zhǔn)：

http:/ *** 十二、依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 6

(略) 電話： *** (聶法官)

***

江西省南昌市西 (略)

二〇二二年二月十日