(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
網(wǎng)上掛牌公告
（ (略) 網(wǎng)掛（2023）35號(hào)）
(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下2（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 地塊編號(hào) | 土地位置 | 地塊面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度
（建筑系數(shù)） | 綠地率 | 出讓年限 | 有無(wú)底價(jià) | 起始價(jià)
（萬(wàn)元/畝） | 報(bào)價(jià)方式 | 保證金
（萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度
（萬(wàn)元/畝） |
| 1 | G2022-107 | 興華路西側(cè)、政德路南側(cè) | 51333.33平方米 | 二類居住用地（可兼容商業(yè)） | 1.0＜容積率＜2.0 | ≤30％ | ≥35％ | 居住70年，商業(yè)40年 | 有 | 261 | 單價(jià)/畝 | 4020 | 1 |
| 2 | G2022-108 | 博愛(ài)路東側(cè)、政德路南側(cè) | 51161.95平方米 | 二類居住用地（可兼容商業(yè)） | 1.0＜容積率＜2.0 | ≤30％ | ≥35％ | 居住70年，商業(yè)40年 | 有 | 261 | 單價(jià)/畝 | 4006 | 1 |
| 備注： （一）G2022-107號(hào)宗地配建幼兒園12個(gè)班，要求地塊內(nèi)幼兒園用地面積不應(yīng)低于4680平方米。配套幼兒園的用地面積、建筑面積、建設(shè)要求、建設(shè)期限等內(nèi)容納入規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，要求同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用；土地成交后， (略) 教體局簽訂《配套幼兒園移交協(xié)議書(shū)》；配套幼兒園建成竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合住建等部門將配套幼兒園產(chǎn)權(quán) (略) 教體局，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán) (略) 教體局名下。 （二）G2022-107號(hào)、G2022-108號(hào)宗地社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施作為居住區(qū)的公共服務(wù)配套用房，由開(kāi)發(fā)單位建設(shè)并無(wú)償移交民政部門用于養(yǎng)老服務(wù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸民政部門。新建居住區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書(shū)約定向民政部門辦理移交手續(xù)，簽訂社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房移交協(xié)議，并于30日內(nèi)完成移交。具體配建標(biāo)準(zhǔn)程序和移交需嚴(yán)格按照《 (略) 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建移交管理辦法》豫民文〔2021〕214號(hào)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （三）該地塊涉及抵押情況，由出讓方負(fù)責(zé)解決。 （四）本次掛牌活動(dòng)不接受競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)；競(jìng)得 (略) (略) 的， (略) (略) 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，新公司必須為全 (略) 。 （五）存在嚴(yán)重失信行為的， (略) 境內(nèi)存在問(wèn)題樓盤的企業(yè)或個(gè)人，不允許參與本次競(jìng)拍活動(dòng)。如強(qiáng)行參與，競(jìng)拍結(jié)果不予確認(rèn)。 （六）競(jìng)買人需按起始價(jià)全額交納保證金及向指定賬戶按20萬(wàn)元/畝交納拆舊復(fù)墾指標(biāo)費(fèi)。競(jìng)買人若未競(jìng)買成功，保證金、拆舊復(fù)墾指標(biāo)費(fèi)5個(gè)工作日內(nèi)予以退還。 （七）若競(jìng)得入選人資格不符合競(jìng)買人條件或未按本出讓方案規(guī)定進(jìn)行競(jìng)拍，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得入選人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競(jìng)得入選人還將承擔(dān)本次掛牌出讓活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。 （八）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前須認(rèn)真閱讀本公告及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等內(nèi)容，如因競(jìng)買人未認(rèn)真閱讀導(dǎo)致競(jìng)買活動(dòng)失敗，由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 （九）競(jìng)買人參與該宗地競(jìng)買活動(dòng)時(shí)，需分別交納競(jìng)買保證金、拆舊復(fù)墾指標(biāo)費(fèi)。 G2022-107號(hào)宗地競(jìng)買保證金為4020萬(wàn)元，拆舊復(fù)墾指標(biāo)資金1540萬(wàn)元（20萬(wàn)元/畝）； G2022-108號(hào)宗地競(jìng)買保證金為4006萬(wàn)元，拆舊復(fù)墾指標(biāo)資金1534.80萬(wàn)元（20萬(wàn)元/畝）。兩款項(xiàng)需在報(bào)名日期截止前到賬。（競(jìng)買人按競(jìng)拍網(wǎng)站提示交納競(jìng)買保證金；拆舊復(fù)墾指標(biāo)費(fèi)交納銀行賬號(hào)：*02975，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 長(zhǎng)垣支行，開(kāi)戶單位： (略) 自然資源保障和土地儲(chǔ)備中心)。 土地出讓競(jìng)買保證金按不低于出讓起始價(jià)的20%計(jì)算，在簽訂土地出讓合同后，一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的50%，剩余出讓金可選擇一次性繳納或6個(gè)月內(nèi)分期繳納（其中，3個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的70%，4個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的80%，5個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的90%，6個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的100%），分期繳納需繳納同期銀行貸款利息，貸款利率按年化率6%計(jì)算。出讓金繳納期限若超出約定時(shí)間，視為合同違約。 （十）聯(lián)系電話：0373--* |
具體以出具的規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)。
三、確定競(jìng)得入選人方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人；
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買申請(qǐng)人可在2023年09月25日 至2023年10月25日 (略) (略) 公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2023年10月25日17時(shí)00分00秒 （地塊編號(hào)：G2022-107）。
競(jìng)買申請(qǐng)人可在2023年09月25日 至2023年10月25日 (略) (略) 公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），提交申請(qǐng)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2023年10月25日17時(shí)00分00秒 （地塊編號(hào)：G2022-108）。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。
五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址
掛牌時(shí)間為：
G2022-107地塊：2023年10月16日08時(shí)00分00秒至2023年10月27日15時(shí)00分00秒
掛牌時(shí)間為：
G2022-108地塊：2023年10月16日08時(shí)00分00秒至2023年10月27日15時(shí)30分00秒
掛牌網(wǎng)址： (略) 公共資源交易中心（http://**）。
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓公告及其他出讓文件（附件）。掛牌出讓公告及其他出讓文件（附件）可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。
為保證網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下用戶身份和有關(guān)資料信息的真實(shí)性，競(jìng)買人 (略) 公共資源交易中心辦理誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)登記（詳見(jiàn)《關(guān)于會(huì)員注冊(cè)事項(xiàng)通知》）及CA數(shù)字證書(shū)后（詳見(jiàn)《辦理CA數(shù)字證書(shū)所需資料》），方可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買人如有意愿報(bào)名需提前辦理CA數(shù)字證書(shū)和誠(chéng)信庫(kù)手續(xù)，否則競(jìng)買人因在公告期內(nèi)未辦理CA數(shù)字證書(shū)和誠(chéng)信庫(kù)手續(xù)所造成的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
七、資格審查
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)一次性足額交納競(jìng)買保證金，如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。 網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7以上；瀏覽器請(qǐng)使用IE11或以上，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響您正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到信安CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境。
九、保證金繳納提示
1、競(jìng)買人匯款賬戶 (略) 公共資源交易管理中心主體誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)的銀行賬戶。
2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在保證金繳納截止時(shí)間前需一次足額匯款保證金到費(fèi)用繳費(fèi)說(shuō)明單上的賬號(hào)。例如，A宗地競(jìng)買保證金金額為20萬(wàn)元，您必須一次性繳納20萬(wàn)元可行；如果您分兩次繳納，第一次繳納15萬(wàn)元，第二次繳納5萬(wàn)元，將無(wú)法正常繳納競(jìng)買保證金。
3、為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。
4、每個(gè)競(jìng)買人繳納的保證金賬號(hào)為不同的賬號(hào)。
特此公告
(略) 自然資源和規(guī)劃局
電話：0373-*
誠(chéng)信庫(kù)入庫(kù)及數(shù)字證書(shū)
電話：0373-*
(略) 自然資源和規(guī)劃局
(略) 公共資源交易中心
2023年09月25日
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