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變賣公告

吉 (略) 將于2025年03月23日10時(shí)起開始為期兩個(gè)月整（具體結(jié)束時(shí) (略) 公示為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在吉 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：吉 (略) ， (略) 址：http://**/0796/01），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

（特別提示：拍賣標(biāo)的物一切情況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)標(biāo)的物的情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。請(qǐng)買受人競(jìng)拍前務(wù)必實(shí)地看樣，慎重決定是否競(jìng)買）

如拍賣（變賣）成交，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn)，包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策、開發(fā)商無法開具稅票等情形。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告之日至結(jié)束變賣之時(shí)（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意 (略) 統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

1、變賣人以變賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，無論買受人是否看樣、 (略) 站拍品介紹，均視為對(duì)變賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。對(duì)變賣標(biāo)的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競(jìng)買的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。

2、對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣成交裁定送達(dá)買受人后一個(gè)月內(nèi)，持繳稅（費(fèi)）證 (略) 申請(qǐng)退款，并提交書面退款申請(qǐng)及銀行賬號(hào)，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

3、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無（如享有本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，請(qǐng)于變賣開始前之前提交相關(guān)證明）。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后10日之內(nèi)繳納，銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：吉 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 吉水支行，賬號(hào)：(略)(略)-0001，非支付寶付款）。未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0796-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

咨詢電話：(略)（許）

委托辦理電話：0796-(略)（姜主任）

法拍貸咨詢：(略)（吉水郵儲(chǔ)銀行肖主任）

(略)(吉水農(nóng)商行劉主任）

聯(lián)系地址：吉 (略) （吉水縣文化公園旁）

江西省吉 (略)

二〇二五年三月七日