山西洪洞農(nóng)村 (略) （后稱：轉(zhuǎn)讓方）將于2025年7月3日10時起至2025年7月4日10時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價方式，在“ (略) ”對華門新天地項目8號樓1-2層38.61％的產(chǎn)權(quán)份額公開競價轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)就本次競價活 (略) 上競價事宜敬告各位競買人：

公開競價轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：華門新天地項目8號樓1-2層38.61％的產(chǎn)權(quán)份額

起拍價：*元 保證金：*元 增價幅度：*元

二、競買人資格：

1、意向競買人須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人或其他組織，并具備良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、符合國家的法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與 (略) 服務(wù)商的支付賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競價開始之前將委托競價函和身 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本企業(yè)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動被認定為參與競買活動方的本人行為。

三、參與競買方式：

報名和競 (略) 上進行，有意競買人 (略) (略) （網(wǎng)址http://**），按照“ (略) ” (略) 置競 (略) 絡(luò)競價頁面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實名認證）進行報名和參與競買。

四、參與競買方式：

保證金交納、競 (略) 技術(shù)服務(wù)費支付：

1、有意競買人可于競價結(jié)束前隨時交納競買保證金并報名競價，保證金不計利息。另請確保預(yù)留充足的注冊及報價時間。競買人未成功競得標的資產(chǎn)，競價活動結(jié)束后保證金（無息） (略) 徑全額退回。

2、競價成功后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，競價余款請在（拍賣成交后7日內(nèi)）完成支付。

收款單位：山西洪洞農(nóng)村 (略)

開戶銀行：山西洪洞農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款賬號： **

3、競價成功后受讓方未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)，未及時支付（補足）轉(zhuǎn)讓價款，導致轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓目的落空，受讓方將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競買保證金。在此情況下，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)組織重新競價。競價成功后， (略) 技術(shù)服務(wù)費。

五、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至競價會結(jié)束止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與項目經(jīng)理或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。

六、特別提醒：

1.標的資產(chǎn)現(xiàn)出租中，有土地使用權(quán)證，無房屋產(chǎn)權(quán)證；標的資產(chǎn)移交轉(zhuǎn)讓手續(xù)由競買人自行辦理，標的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓方會進行相應(yīng)配合；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解；產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買受人承擔；標的可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔；標的交付過程中因整理、裝卸、運輸?shù)犬a(chǎn)生的費用和安全責任，以及使用經(jīng)營風險由買受人自負自理；標的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的任何費用均有買受人承擔；標的以現(xiàn)狀交付為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.有意者請親自實地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標的資產(chǎn)的全面情況及過戶情況，并以相關(guān)職能部門的答復(fù)為準，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人自行承擔；競買人一旦作出競買決定及競買行為，即表明已完全了解并接受該標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。因競買人未能實地踏勘帶來的一切損失由競買人自行負責。

3.標的物以現(xiàn)狀為準， (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

4.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

5.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

6.本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

7.競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

七、咨詢時間與聯(lián)系方式：

咨詢電話：*；聯(lián)系人：李經(jīng)理

山西洪洞農(nóng)村 (略)

2025年6月19日