拍賣標(biāo)的名稱

(略) (略) 鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)22套商業(yè)用房

拍賣項(xiàng)目編號(hào)

2024-#

拍賣機(jī)構(gòu)

寧夏嘉 (略)

公告起始日期

2025年4月25日

公告截止日期

2025年5月15日

標(biāo)的所在地

(略) (略) 鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托寧夏嘉 (略) (略) (略) http://**)以網(wǎng)絡(luò)拍賣的 (略) (略) 鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)22套商業(yè)用房進(jìn)行公開拍賣,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

委托人基本情況

委托人名稱

(略) (略) (略)

注冊(cè)地(住所)

(略) (略) (略) 481號(hào)

法人代表

梁艷麗

三、拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)況

(略) (略) 鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)22套商業(yè)用房，標(biāo)的建成年代2018年，鋼混結(jié)構(gòu)。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

寧夏正業(yè)通房地產(chǎn) (略)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年11月4日

拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)

評(píng)估值

詳見《評(píng)估報(bào)告》

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價(jià)

按照標(biāo)的參考價(jià)提起拍賣

價(jià)款支付方式

按雙方簽訂的《競(jìng)買協(xié)議》約定執(zhí)行

競(jìng)買注意事項(xiàng)

1、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的所述面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以國家有關(guān)權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2、拍賣人不對(duì)標(biāo)的存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拍賣人不對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔(dān)責(zé)任，各競(jìng)買人須自行查看和自己甄別標(biāo)的的相關(guān)資料。

3、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的因委托人未告知或者將來可能出現(xiàn)的瑕疵不負(fù)有披露、告知義務(wù)，亦不為此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競(jìng)買人必須在參拍前實(shí)地查驗(yàn)標(biāo)的實(shí)物，落實(shí)相關(guān)法律手續(xù)，未到實(shí)地查看標(biāo)的實(shí)物、未了解房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)者，將視為默認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，委托人及拍賣人只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交后產(chǎn)生的水電暖、燃?xì)?、物業(yè)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

6、買受人對(duì)其所購得 (略) 置，必須遵守法律和標(biāo)的所在地政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7、拍賣成交后，買受人在5日內(nèi)交清全部拍賣款項(xiàng)后，在3個(gè)工作日 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》《標(biāo)的移交單》并按照相關(guān)文件內(nèi)容，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的物的交割。

8、競(jìng)買人在報(bào)名前請(qǐng)自行向房屋所在地的房管部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，如因不符合當(dāng)?shù)刭彿織l件及限購政策，或因買受人其他自身原因而導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，保證金不予退回。

9、標(biāo)的物目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，土地規(guī)劃用途為劃撥批發(fā)零售用地。本次拍賣成交價(jià)款中未包含土地出讓金，待具備辦證條件時(shí)， 由買受人自行向土地部門繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，如因買受人拖延未辦理或未繳納土地出讓金造成的一切損失全部由買受人自行承擔(dān)(包括但不僅限于買受人超過辦理時(shí)間而導(dǎo)致無法辦理的情況或土地出讓金繳費(fèi)金額變化的情況)。委托人負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按國家相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，土地出讓金由買受人自行承擔(dān)(具體年限和用途均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的設(shè)定為準(zhǔn))。標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)儲(chǔ)備金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

競(jìng)買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認(rèn)可的其他組織，均可參加競(jìng)買；

2、競(jìng)買人提交的書面競(jìng)買資料可包括：（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本公司要求的其他資料。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競(jìng)買。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

根據(jù)標(biāo)的明細(xì)表交納相對(duì)應(yīng)保證金

交納時(shí)間

2025年5月16日14時(shí)前交納（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），未成交的競(jìng)買人在拍賣會(huì)結(jié)束后由拍賣人全 (略) 退回。

交納名稱

寧夏嘉 (略)

開戶行

黃河農(nóng)村商業(yè) (略) 支行

交納賬號(hào)

#01

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起 12個(gè)工作日

拍賣交易說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對(duì)各標(biāo)的質(zhì)量數(shù)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競(jìng)買人應(yīng)在本項(xiàng)目公告期內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的，不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競(jìng)拍、退回標(biāo)的、阻止成交確認(rèn)書簽訂、拒付價(jià)款及拍賣傭金、拒絕后續(xù)移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補(bǔ)償，否則將視為違約。

3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價(jià)格。

4、為保護(hù)委托人和真實(shí)意向競(jìng)買人的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向競(jìng)買人，委托人在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約：競(jìng)買人交納保證金，即視為對(duì)此的承諾，視為意向競(jìng)買人已完成對(duì)拍賣標(biāo)的的盡職調(diào)查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內(nèi)容，對(duì)拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因委托人原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。若非委托人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向競(jìng)買人的保證金將被全額扣除：

（1）在被確定為買受人后未按照約定時(shí)限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或未按約定時(shí)限支付拍賣成交價(jià)款的；

（2）意向競(jìng)買人存在其他違反拍賣規(guī)則、拍賣條件要求的。

5、拍賣成交后，買受人需在5日內(nèi)將標(biāo)的成交價(jià)款及拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，并持有效交款憑證與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，因買受人原因不能如期簽署的如果延期超過15日，委托人有權(quán)無須征得買受人的同意而重新將標(biāo)的進(jìn)行公開交易。

交易方式

公開拍賣

展示時(shí)間

2025年4月27日至2025年5月15日（9時(shí)—17時(shí)）

展示地點(diǎn)

寧夏回 (略) (略) (略) 鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)

拍賣時(shí)間

2025年5月16日14時(shí)

(略) 址

http://**

拍賣公告發(fā)布媒體

(略) 、寧夏回 (略) 公共 (略)

拍賣機(jī)構(gòu)

拍賣機(jī)構(gòu)

寧夏嘉 (略)

拍賣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人

李女士

聯(lián)系電話

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傳真

0951-#

重要提示

競(jìng)買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。競(jìng)買人成交后， (略) 繳納軟件使用費(fèi)。