云南省云龍縣人民法院關(guān)于位于云龍縣團結(jié)彝族鄉(xiāng)河?xùn)|村委會三十六公里房產(chǎn)一處（變賣）的公告

云南省云 (略) 將于2025年1月30日10時至2025年3月31日10時止（延時的除外）在云南省云 (略) (略) (略) 上（戶名：云南省云 (略) ,網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于云龍縣團結(jié)彝族鄉(xiāng)河?xùn)|村委會三十六公 (略) 不房產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證書號為：云（2016）漾濞縣不動產(chǎn)權(quán)第#號]。

該房產(chǎn)位于云龍縣團結(jié)彝族鄉(xiāng)河?xùn)|村委會三十六公里，建成時間：2012 年，所處位置為鄉(xiāng)村，周邊無相關(guān)公共交通設(shè)施，鄰接G215 國道，道路通達度較好；區(qū)域內(nèi)“五通”， (略) 、通電、通供水、通排水、通訊；地塊四至：東至團結(jié)鄉(xiāng)河?xùn)|村委會，西至居民住宅，南至 G215 國道，北 (略) ；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權(quán)面積：379.75 ㎡；房屋建筑面積：1129.95 ㎡；用途：其他（商住樓）；總層數(shù)/所在層：6 層/第 1-6 層；朝向：南北朝向；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；裝飾裝修：建筑物外墻刷乳膠漆，正面有玻璃幕墻，室內(nèi)普通裝修，其中墻面刷乳膠漆，地面貼瓷磚，天棚刷乳膠漆。詳見評估報告照片。權(quán)利限制情況：房屋無抵押。

瑕疵說明：本次依法拍賣的房產(chǎn)，目前尚有人居住在內(nèi)，在標的物拍賣成交后，本院將及時組織騰房交付買受人。

評估價： 人民幣#元，起拍價人民幣：#元（大寫金額：#佰###萬#仟#佰元整），保證金：#元，增價幅度：2000元（及其整數(shù)倍數(shù)）。

特別申明： (略) (略) 獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與拍賣。法院從未委托任何中介 (略) 拍，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系， (略) 絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5天前（節(jié)假日除外） (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題或?qū)说臋?quán)屬有疑議自2025年1月14日起至2025年1月27日止進行咨詢，咨詢時間為工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，節(jié)假日除外）；有意者請事先與云南省云 (略) 楊警官聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：#。

四、變賣方式： (略) 絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、競買人需先繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責(zé)任。拍賣成功后以現(xiàn)狀移交。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。特別提醒：本次依法拍賣的涉案不動產(chǎn)有抵押，權(quán)利人為本案申請人。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔）。本次變賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交后5 (略) 指定賬戶（戶名：云 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 云龍縣支行，開戶行行號：#，賬號：#3164)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：#

監(jiān)督電話：0872-#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云龍縣 (略)

云 (略)

2025年1月14日