網(wǎng)絡(luò)競價公告

受委托，本公司定于2025年3月21日10時00分開始在江 (略) 電子交易系統(tǒng)（產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)） (略) 絡(luò)競價，公開對下列標(biāo)的進行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQ【2025】ZY34號

二、項目簡介及起拍價（不設(shè)保留價）:

(略) 鳳凰 (略) 1幢商場1-03號房屋六年租賃權(quán)，建筑面積約55.28㎡，租賃期限6年，規(guī)劃用途：商業(yè)。起拍價1990元/月，競買保證金(略)元。

業(yè)態(tài)要求：租賃物必須用于合法經(jīng)營，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。

特別說明：①租賃期限6年，買受人享有最后6個月租期租金優(yōu)惠2個月，標(biāo)的“租金優(yōu)惠期”全部置于租期的最后時段，承租人中途違約或提前退租的，不享有租金優(yōu)惠。②前兩年租金按拍賣成交價計繳，之后每兩年為一個遞增周期，且遞增率為5%，即第三至四年租金在第一至二年的基礎(chǔ)上遞增5%，第五至六年租金在第三至四年的基礎(chǔ)上遞增5%。買受人在與委托人簽訂《房屋租賃合同》前一次性支付(略)元（(略)萬元整）作為履約保證金。

三、報名時間：自公告之日起至2025年3月20日17時止。

四、報名方式：登錄江 (略) (略) 上報名（報名注冊如需指導(dǎo)， (略) ，電話：(略)）。

五、標(biāo)的展示時間：自公告之日起至2025年3月20日17時止。

六、標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地。

七、交易方式： (略) 絡(luò)競價進行交易。

八、網(wǎng)絡(luò)競價時間：報價從2025年3月21日10時00分開始；每個標(biāo)的自由報價時長10分鐘，延時周期120秒；每個標(biāo)的具體競價開始時間以交易系統(tǒng)設(shè)定的為準(zhǔn)。競價階梯為100元或其整數(shù)倍。

九、競買報名須知

1、競買資格條件

（1）報名資格：本次招賣標(biāo)的面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招賣。競買人存在以下情形，不得報名參與競買：

(略) 及下屬公司列入黑名單的；

(略) 及下屬公司有案件糾紛，經(jīng)司法機關(guān)裁決且生效后，仍不履行生效法律義務(wù)的；

③在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

（2）意向競買人報名資格審核：有意競買者請在拍賣會公告要求時 (略) 城投 (略) （地址： (略) (略) (略) 18號吉安城控大樓15樓，聯(lián)系人：邱女士 0796-(略)），辦理競買資格審查取得《意向競買人報名資格確認書》， (略) 上報名事宜。競買資格審查資料遞交截止時間為2025年3月17日17時。

（3） (略) 絡(luò)競價不接受聯(lián)合競買。

2、網(wǎng)上報名流程及注意事項

（1）未注冊的競買人應(yīng)在報名時間截止前進入江 (略) 先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然 (略) 上報名并繳納競買保證金。已注冊的競買人直接登錄江 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。

（2）該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動， (略) 站（江 (略) ）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

（3）“ (略) (略) ”保證金賬戶：開戶銀行為自行勾選；銀 (略) 上交易系統(tǒng)自動生成。競買人須在報名截止時間之前采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，系統(tǒng)不接受非轉(zhuǎn)賬方式支付的保證金。如：不接受現(xiàn)金入賬、不接受支付寶、 (略) 轉(zhuǎn)賬支付。

（4）競買人可自 (略) (略) 上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，系統(tǒng)不接受非競買人本人同名賬戶入賬的保證金。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負任何責(zé)任。

（5）不同的競買人、不同的標(biāo)的分配的保證金繳納賬號均不一樣，競買人在繳納保證金時請仔細核對每個標(biāo)的的保證金繳納賬戶信息。

（6）競買人報名并繳納競買保證金后，需 (略) 上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“足額繳納”后方為報名成功。

（7）非轉(zhuǎn)賬方式、通過支 (略) 支付、非本人同名賬戶、未轉(zhuǎn)賬至指定的競買保證金繳款賬戶以及截止時間之后的到賬等根據(jù)交易規(guī)則都將被視作無效保證金，不能取得競買資格。

（8）無效保證金退還手續(xù)只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付，辦理時需出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。

十、特別提示：

1、網(wǎng)絡(luò)競價需競買人自備 (略) 上操作完成，報名成功的競買人應(yīng)提前 (略) 絡(luò)競價的所有程序及操作。

2、競買人須對自己的競買行為負責(zé)，請在競拍前認真 (略) 絡(luò)競拍資料中所有的內(nèi)容；資料由競買人自行登錄 (略) 、 (略) 公共 (略) 下載。

3、競拍成交之日起2個工作日內(nèi)，買受人須持有效證 (略) （電話：(略))簽署《成交確認書》并支付拍賣傭金，如提供虛假材料則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。

4、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿（即3個工作日）無異議后交易中心按保證金退付流程原渠道退回；買受人所繳納的競買保證金在其按約定的時間內(nèi)付清所有價款并簽訂租賃合同后，交易中心憑產(chǎn)權(quán)單位出具的保證金退款意見表按保證金退付流程原渠道退回。

十一、聯(lián)系方式

國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）

保證金退款電話：0796-(略)

拍賣人電話：(略) 吳先生

委托人電話：0796-(略) 邱女士

(略) (略)

　　　　　　　　　　　　 　 2025年2月14日