北京華匯 (略) 管理人將于2025年07月01日10時(shí)起至2025年07月02日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) （處置單位：北京華匯 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第一 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

2、管理人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的審核資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請競買人在參與競買前必須自行審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，未電話咨詢的競買人請?jiān)诠?(略) (略) 站查詢核實(shí)，一經(jīng)參拍，視為對標(biāo)的物狀況已知并認(rèn)可。慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣標(biāo)的：高碑店市鑫山置業(yè)有限公司49%股權(quán)

起拍價(jià)：1元，保證金：1000元，增加幅度：100元及其整數(shù)倍

特別提醒：

1、管理人鄭重提醒各競買人， (略) 資產(chǎn)及經(jīng)營情況等諸多因素相關(guān)，并存在一定的潛在風(fēng)險(xiǎn)。管理人不承諾和保證本次拍品的價(jià)值、股權(quán)是否出資到位等，企業(yè)目前登記狀態(tài)：遷出；投資公司的注冊資本、認(rèn)繳情況及相關(guān)情況僅作參考。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。 (略) 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。

3、因拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，管理人不作轉(zhuǎn)讓過戶的任何承諾，管理人協(xié)助買受人辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4、競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含交易服務(wù)費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)，交易過程中及股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。

5、本次拍賣的股權(quán)以工商登記部門登記的為準(zhǔn)。競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及所有瑕疵，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物涉及的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵保證，由標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵引起的一切責(zé)任由競買人承擔(dān)，標(biāo)的物瑕疵及風(fēng)險(xiǎn) (略) 資產(chǎn)負(fù)債狀況、經(jīng)營狀況、訴訟仲裁狀況、財(cái)務(wù)資料是否保存完好、文件資料是否齊全、標(biāo)的股權(quán)是否能夠過戶、相應(yīng)股權(quán)是否出資等等風(fēng)險(xiǎn)。

三、咨詢看樣

咨詢時(shí)間與方式：管理人已委托京道華碩（北京） (略) 協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，自公告之日起至2025年07月02日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：(略)、(略)，有意者可自行于工 (略) 查詢核實(shí)。

四、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具備完全民事行為能力，則其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人在競拍前請務(wù)必自行確認(rèn)是否能辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)請競買人自行到有關(guān)部門咨詢核實(shí)。一旦參加競拍，即視為對本次拍賣標(biāo)的的確認(rèn)，如不符合條件參加競拍，或者拍賣成交后不能辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前3個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提 (略) 系統(tǒng)規(guī)定繳納保證金報(bào)名的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅等）；股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的所涉及的管理費(fèi)等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

特別提示：本案存在成交價(jià)格的2%綜合服務(wù)費(fèi)及本案存在成交價(jià)格的0.5%技術(shù)服務(wù)費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價(jià) (略) 系統(tǒng)在競買人京東指定賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請?jiān)诔山缓?個(gè)工作日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶【戶名：北京華匯 (略) 管理人，開戶銀行：中國郵政 (略) 北 (略) 支行，賬號：(略)364】。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

2%的綜合服務(wù)費(fèi)請?jiān)诔山缓?個(gè)工作日內(nèi)匯款至京道華碩（北京） (略) 指定賬戶【戶名：京道華碩（北京） (略) ，開戶銀行：中國 (略) 北京海淀支行，賬號：(略)2284】。買受人競買成交后， (略) 出具0.5%的技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料簽署拍賣成交確認(rèn)書。

2、簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如無特殊情況， (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒：

1、有意者可親 (略) 站了解股權(quán)情況，參與競拍者均視為對工 (略) 等相關(guān)部門核查結(jié)果已了解并確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并同意接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知風(fēng)險(xiǎn)。

2、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買公告及競買須知。

4、本次拍賣系管理人參照《 (略) (略) 關(guān)于破產(chǎn)程 (略) 絡(luò)拍賣的實(shí)施辦法（修訂）》的相關(guān)規(guī)定，北京華匯 (略) 管理人 (略) 置行為，本拍賣公告未盡事宜，按照前述法律、實(shí)施辦法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十二、咨詢電話：(略)；聯(lián)系人：齊經(jīng)理；

咨詢電話：(略)；聯(lián)系人：王經(jīng)理；

(略) 技術(shù)咨詢：400-622-9586

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

北京華匯 (略) 管理人

二〇二五年六月二十三日