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轉(zhuǎn)讓方承諾
(略) 持有標的資產(chǎn)，并通過 (略) 聯(lián) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn) (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本 (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3） (略) 提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律 (略) 相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定， (略) 約定，按照 (略) 我方義務(wù)；
（5）我方已認真考 (略) 為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素， (略) 承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相 (略) 造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
資產(chǎn)描述 無
資產(chǎn)類別 不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號 滬房地市字（ * ）第 *** 號
權(quán)利類型 國有建設(shè)用地使用權(quán) 房屋規(guī)劃用途 住宅
實際用途 住宅 共有宗地面積(平方米) *
房屋建筑面積(平方米) * . * 房屋結(jié)構(gòu) 混合結(jié)構(gòu)
房屋總層數(shù) 6 使用期限說明 * 年
配套設(shè)施 醫(yī)療 (略) (略) ， (略) ， (略) (略) ，武 (略) 醫(yī)院， (略) ， (略) 雷允上黃樺 (略) ， (略) 市龍柏平價大藥房( (略) ) 教育 (略) 新世紀虹橋幼兒園(迎賓 * 路)， (略) 區(qū)龍柏第 * 小學(xué)， (略) 市金匯高級中學(xué)， (略) 市航華中學(xué)， (略) 區(qū)航華第 * 小學(xué)， (略) (虹橋校區(qū))， (略) ， (略) 市龍柏中學(xué) 購物 堡匯商業(yè)街，世 (略) ，樂坊 (略) ，芭納納超市，時代聯(lián)華超市（ (略) ），元華超市（ (略) ）
標的企業(yè)簡況
抵債、租賃等他項權(quán)利情況 無
重要信息披露 根據(jù)評估報告特別事項說明：
1、本次評估委估資產(chǎn)評估價值為不含可抵扣進項稅，具體交易價款要考慮相應(yīng)稅金的增加。
2、本次評估中，評估人員未對建筑物的隱 (略) 結(jié)構(gòu)（ (略) (略) 分）做技術(shù)檢測，房屋建筑物評估結(jié)論是在假定產(chǎn)權(quán)持有單位提供的有關(guān)工程資料是真實有效的前提下，在未借助任何檢測儀器的條件下，通過實地勘察做出判斷。
其他披露內(nèi)容 1、標的資產(chǎn)不存在抵押情況，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
2、 (略) 有人為中外運 (略) (略) 分公司， 轉(zhuǎn)讓方表示配合受讓方辦理過戶手續(xù)。
3、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)具體 (略) 實物現(xiàn)狀為準，《評估報告》中資產(chǎn)名稱等相關(guān)參數(shù)僅作參考，意向受讓 (略) 進行踏勘，對標 (略) 充分了解，資產(chǎn)移 (略) 踏勘時實物資產(chǎn)現(xiàn)狀為準,其他內(nèi)容詳見資產(chǎn)評估 (略) 備查文件。
4、本項目披露面積、建成年份等數(shù) (略) 、 (略) 、 (略) 等部門登記數(shù)據(jù)不 * 致的， (略) 門數(shù)據(jù)為準。
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 中外運 (略) (略) 分公司
注冊地（住所） 慶春路 * 號東清大廈E座8樓
經(jīng)濟類型 國有控股企業(yè)
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）
(略) 為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu) (略) 國資委監(jiān)管
(略) (略) 門名稱 (略)
批準單位名稱 (略)
交易條件與受讓方資格條件
交易條件 交易價款支付方式 * 次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，并在提交受讓申請的同時支付交易保證金人民幣 * . * 萬元（掛牌公告截止日前）到 (略) 聯(lián) (略) (略) 賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同 (略) 分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同 (略) 分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。
2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人， (略) 絡(luò)競價多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。
3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用 * 次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具交易憑證后3個工作日內(nèi)，將本 (略) 價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。
4. 意向 (略) 了 (略) 在地的相關(guān)政策及規(guī)定，并須符 (略) (略) 門或機構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件，不得以不了 (略) 在地相關(guān)政策和購買條件導(dǎo)致不能過戶或變更等理由退還標的房產(chǎn)。如因不符 (略) 在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受 (略) 責(zé)任。
5.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的且完成標的現(xiàn)狀交接。轉(zhuǎn)讓方自產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具交易憑證之日起 * 個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理本次標的資產(chǎn)過戶變更手續(xù)。
6.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其 (略) 為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。①只征集到 * 個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3） (略) 絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
7. 本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項 (略) 涉資產(chǎn)評估報告、權(quán)屬證明 (略) 披露內(nèi)容以及已完成對 (略) 盡職調(diào)查； (略) 之內(nèi)容。
8. 轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更 (略) 涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
9.本項目受讓方，按照成交金額的3%交納交易手續(xù)費
受讓方資格條件 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立、正常存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具 (略) 為能力的自然人；
2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用。
3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 是否交納保證金 是
交納金額 * . *** 萬元
交納時間 信息披露期滿前交納
信息披露其他事項
信息披露期 * 個工作日
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價
展示時間 掛牌公告期內(nèi)
展示地點 (略) 在地
聯(lián)系人 羅非
聯(lián)系電話 ***