交易編號：區(qū)集資電 ***

（電子公開競價）

溫馨提示：本 (略) 上報名（網(wǎng)址：3z. *** ）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。 (略) 有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人 * 旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù) (略) 交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

4.根據(jù)《 (略) 省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第 * 十 * 條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)， (略) 、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取電子公開競價的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 街下沙第 * 股 (略) 委托，定于 * 日上午 * : * 對 (略) 區(qū)下沙豐樂中路 * -2號商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用電子公開 (略) 交易，歡迎有意參加 (略) 和報名。

* 、項(xiàng)目基本情況

（ * ）資產(chǎn)名稱：豐樂中路 * -2號商鋪；

（ * ）資產(chǎn)類型：店鋪；

（ * ）占地面積：約 * . * 平方米；建筑面積：約 * . * 平方米；

（ * ）項(xiàng)目經(jīng)營用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（ * ） (略) 在位置： (略) 區(qū)豐樂中路 * -2號首層(金隆園商鋪)；

（ * ）消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；

（ * ）產(chǎn)權(quán)情況：粵房地證字第C *** 號；

（ * ）租賃年限：5年(合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；

（ * ）免租期：無；

（十）交易底價： * . * 元/宗·月；

（十 * ）交易保證金： * 0. * 元（ * 萬 * 仟元整）;

（十 * ）合同履約保證金：競得價的 * 個月租金；

（十 * ）遞增情況:每3年遞增 * 次，從第4年開始遞增，遞增幅度為上 * 期租金的 * %；

（十 * ）交易方式：電子公開競價；

（十 * ）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;

（十 * ）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項(xiàng)競投事項(xiàng)；

（十 * ）項(xiàng)目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；

（十 * ）其他說明：

1. (略) 鋪（物業(yè)）進(jìn)行升級、改建、改造，必須事先經(jīng)出租方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；

2.競得人不得引入或申辦“散亂污”企業(yè)；

3.本合同存續(xù)期間，如遇國家征收、征用、城建規(guī)劃、 (略) 村改或集體開發(fā)與第 * 方 (略) 改建承租方租用商鋪的土地需要收回物業(yè)，出租方應(yīng)提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從并在 * 個月內(nèi)搬遷完畢，出租方不作任何補(bǔ)償，租賃合同隨即終止。如承租方逾期未交還物業(yè)視為主動放棄，出租方有權(quán) (略) 置室內(nèi)物品（無論貴重）且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

* 、競投人準(zhǔn)入條件

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（ * ）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資質(zhì)條件：本次交易報名時未拖欠 (略) 區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包 (略) 或企業(yè)）的租金（承包款）。

* 、競投人代表要求

競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代 (略) 事務(wù)合伙人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須 (略) 門登記的負(fù)責(zé)人；競投人 (略) 為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

* 、競投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目

（ * ）統(tǒng) * 勘察時間： * 日至 * 日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，聯(lián)系人：吳先生、張先生，聯(lián)系電話： *** 、 *** ，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目權(quán)屬方。

（ * ）其他時間勘察：競投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、報名事項(xiàng)

（ * ）本 (略) 上報名。

競投意向人請于 * 日至 * 日下午4: * （交易保證金以 * 日下午4: * 前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用帳號為準(zhǔn)），通過 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上交易平臺（網(wǎng)址：3z. *** ） (略) 上報名，競投意向人敬請在規(guī)定 (略) 上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。

（ * ）報名流程

競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到3z. *** . (略) 址中的【網(wǎng)上報名】模塊，進(jìn)行用戶登錄，選擇有意 (略) 網(wǎng)上報名，并填寫報名相關(guān)資料與上傳交易保證金回單等，完成報名流程。 (略) 上注冊的用戶， (略) 址中的【網(wǎng)上報名】 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊填寫資料后，需等待系統(tǒng)后臺的身份確認(rèn)審核。（簡易操作）審核通過之后，參與競投的用戶方可在【網(wǎng)上報名】模塊中選擇有意 (略) 報名。

（ * ）網(wǎng)上報名系統(tǒng)需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：

（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（2）以合伙企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí) (略) 事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（3）以個人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（4）以個體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；

（5）以個人名義參加競投的，提供報名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）。

（6）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（ (略) 證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還 (略) 的翻譯件。

（ * ）其他事項(xiàng)：

1.同 * 交易項(xiàng)目 * 人只能報名 * 次。

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。

3.本交易項(xiàng)目采取電子公開競價方式競投， (略) 進(jìn)行報名和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財 (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名 (略) 上報名和電子競價系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和電子競價 (略) 為均視為競 (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均 (略) 承擔(dān)， (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、優(yōu)先承租權(quán)申報要求

享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的， (略) 上報名時提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見《交易文件》第 * 章的第 * 項(xiàng)競投事項(xiàng)。

* 、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的要求， (略) 轉(zhuǎn)賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款）方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

1.專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財 (略)

賬 號： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略) （或 (略) (略) (略) (略) ）

2.注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的編號，如區(qū)集資電 *** 。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按 (略) 理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納 (略) (略) 賬戶，請競 (略) 賬戶能正常使用。

（3） (略) 上報名時，必須及時上傳交納交易 (略) 回單（ (略) 憑證）。未能及時上傳交納交易 (略) 回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報名。

* 、 (略) 理方式及責(zé)任問題

（ * ）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、 (略) 有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易 (略) 為均視為該競投意 (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均由競 (略) 承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（ * ）電子公開競 (略) 涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競 (略) 承擔(dān)；

（ * ）因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī)、平板電腦 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿?(略) 報價的，后果由競 (略) 承擔(dān)；

（ * ）電子競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子公開競價活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終 (略) 安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（ * ）因電子競價系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子公開競價活動延期或者改期的， (略) 、電話、短信 (略) 有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、其他事項(xiàng)詳見《交易文件》。

十、聯(lián)系方式： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財 (略)

地址： (略) 區(qū)大沙東路 * 號 * 號樓 * 樓

聯(lián)系人：劉女士、朱女士聯(lián)系電話： *** 網(wǎng)址：3z. ***

十 * 、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競 (略) 為的，可如實(shí)舉報，舉報監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)財 (略)

* 日

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承諾書

交易文件

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