競(jìng) 拍 公 告

受委托,定于2025年6月18日上午9：00， (略) （http://**） (略) 絡(luò)競(jìng)拍：

一、競(jìng)拍標(biāo)的： (略) (略) (略) 1號(hào)1層6號(hào)店面三年期租賃權(quán)，面積約48.12m2，起拍價(jià)：(略)元/年，租期：3年，競(jìng)拍保證金：(略)元。

二、 (略) 報(bào)名截止時(shí)間：

競(jìng)拍保證金截止時(shí)間：競(jìng)拍保證金(略)，即日起至2025年6月17日下午5時(shí)前；

平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間：即日起至標(biāo)的開(kāi)拍前半小時(shí)。

報(bào)名時(shí)憑競(jìng)拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競(jìng)租人資格。具體辦理報(bào)名、看樣、繳納競(jìng)拍保證金等相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)有意競(jìng)租人與我中心聯(lián)系。

競(jìng)拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名： (略) (略) ；

賬號(hào)：(略)5950；

開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 南平延平支行。

三、本次競(jìng)拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：無(wú)。

四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；展示時(shí)間：2025年6月10日起。

五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

中心地址： (略) (略) （ (略) (略) (略) 4 (略) (略) 政務(wù)服務(wù)中心4樓）。

中心聯(lián)系人：0599-(略)小張。

看房聯(lián)系人：(略)魏先生。

六、有關(guān)競(jìng)拍的其他事項(xiàng)及規(guī)定詳見(jiàn)《競(jìng)拍規(guī)則》。

微信公眾號(hào)： (略) 政務(wù)服務(wù)中心。

發(fā)布競(jìng)拍公告及規(guī)則的媒介： (略) (略) (略) 分中心（http://**）、 (略) （http://**）、中國(guó)拍賣(mài) (略) 站、 (略) (略) （http://**）、 (略) 。

(略) (略)

(略) (略)

2025年6月10日

競(jìng) 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的 (略) 絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)。 (略) 絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并 (略) 絡(luò)競(jìng)拍的競(jìng)拍規(guī)則,現(xiàn)將競(jìng)拍規(guī)則注意事項(xiàng)告知如下：

一、競(jìng)拍標(biāo)的物： (略) (略) (略) 1號(hào)1層6號(hào)店面三年期租賃權(quán)，面積約48.12m2，起拍價(jià)：(略)元/年，租期：3年，競(jìng)拍保證金：(略)元。

二、競(jìng)拍時(shí)間：2025年6月18日上午9：00。

三、競(jìng)拍會(huì)地址及方式： (略) （http://**）。

本次競(jìng)拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價(jià)式的競(jìng)拍方式，每次增價(jià)為100元或100元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間十分鐘，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，如無(wú)其他意向競(jìng)租人出價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束則自動(dòng)成交，如有其他競(jìng)租人出價(jià)則重新進(jìn)入五分鐘倒計(jì)時(shí)，若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，競(jìng)拍時(shí)間自動(dòng)順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）。

四、參與競(jìng)租人條件：

1、參加競(jìng)租必須具有民事行為能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。

2、本次競(jìng)拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：該標(biāo)的無(wú)原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競(jìng)拍時(shí)，可以與其他承租人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，競(jìng)拍財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先承租人競(jìng)得）。

五、資產(chǎn)維護(hù)要求：

1.承租人應(yīng)保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理。

2.承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對(duì)該房屋消防安全負(fù)全面責(zé)任。每間店面必須配備滅火器1-2個(gè)（面積較大的應(yīng)增配滅火器），盡到租賃（店面）消防安全義務(wù)，做好店面門(mén)前“衛(wèi)生三包”工作。

六、競(jìng)拍標(biāo)的的特別約定：

1、如業(yè)主撤回競(jìng)拍標(biāo)的，或因其它原因競(jìng)拍未能進(jìn)行，競(jìng)拍保證金在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,競(jìng)租人對(duì)此不得提出異議。

2、標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，看房聯(lián)系人：(略)魏先生。本競(jìng)拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考，標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異，競(jìng)拍價(jià)款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求。

3、因承租人的原因?qū)е聵?biāo)的交接無(wú)法完成的，如承租人延時(shí)、延期、無(wú)理由不提取標(biāo)的物的，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，由承租人承擔(dān)。

4、標(biāo)的移交方式：承租人在5個(gè)工作日內(nèi)繳清款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接，與業(yè)主簽訂《房屋租賃合同》前應(yīng)先向業(yè)主繳納3個(gè)月租金作為押金，確保合同的履行，承租方若違約，押金不予返還，再辦理移交手續(xù)。由業(yè)主向承租人移交標(biāo)的實(shí)物，交接內(nèi)容為房屋各部位鑰匙、承租人辦理工商、稅務(wù)等部門(mén)登記所需的相關(guān)材料（該等材料也可在承租人辦理相關(guān)審批手續(xù)過(guò)程中由業(yè)主提供給相關(guān)部門(mén)）。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承租人自行承擔(dān)。

5、租賃用途：該標(biāo)的僅做商業(yè)使用，禁止經(jīng)營(yíng)餐飲，禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

6、租金支付方式：按月支付。

7、該標(biāo)的競(jìng)價(jià)招租期間尚由原承租戶繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，若有新承租戶競(jìng)拍成功，出租方即通知原承租戶搬離租賃店面，同時(shí)，原承租戶應(yīng)負(fù)責(zé)砌好該店面與愛(ài)伯利珠寶相鄰的墻體，具體要求以現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。

8、原租賃合同到期日：2025年6月30日

9、具體條款詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》。

七、競(jìng)拍款項(xiàng)：

1、競(jìng)拍保證金：(略)元，競(jìng)拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款，競(jìng)拍保證金請(qǐng)存入以下賬戶：戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 南平延平支行，銀行賬號(hào)：(略)5950。

2、競(jìng)拍會(huì)結(jié)束后，未中標(biāo)競(jìng)租人的競(jìng)拍保證金于競(jìng)拍結(jié)束后,由交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)退還；承租人先繳清中標(biāo)所有款項(xiàng)并與業(yè)主簽訂房屋租賃合同、繳納押金后，在收到業(yè)主的書(shū)面通知后，承租人競(jìng)拍保證金由交易中心在三個(gè)工 (略) 退還。押金繳至業(yè)主指定賬戶：戶名： (略) (略) 財(cái)達(dá)非生產(chǎn)性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心，賬號(hào)：(略)834；開(kāi)戶行：興業(yè)銀行南平分行營(yíng)業(yè)部。

3、本次競(jìng)拍傭金實(shí)行階梯收費(fèi)辦法（具體詳見(jiàn)延公共資源〔2024〕1號(hào)）承租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)繳清競(jìng)拍傭金,請(qǐng)將競(jìng)拍傭金存入以下賬戶：戶名： (略) (略) ，賬號(hào)：(略)3804，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 南平延平支行。

4、競(jìng)拍成交后， (略) 支付一年租金總額0.15%的平臺(tái)軟件使用費(fèi)。

八、競(jìng)拍方式及注意事項(xiàng)：

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)拍增價(jià)的方式，競(jìng) (略) （http://**/）以競(jìng)租人的帳號(hào)和密碼登(略)后進(jìn)行操作，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)一切法律責(zé)任，競(jìng)租人不得將其帳號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)租人的每一次應(yīng)價(jià)，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，成交結(jié)果對(duì)我中心、承租人和出租人均具有法律效力。

2、競(jìng)拍成交后,承租人應(yīng)于3 (略) ，在《電子成交確認(rèn)書(shū)》上承租人一欄中簽名確認(rèn)。無(wú)論是否簽名都不影響競(jìng)拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書(shū)而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān)。

3、競(jìng)租人必須 (略) 絡(luò)競(jìng)拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價(jià)競(jìng)拍，如競(jìng)租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

4、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)租資格后，競(jìng)租人于競(jìng)拍會(huì)前半小時(shí)登入《 (略) (略) 》（http://**）,做好參加競(jìng)租的準(zhǔn)備工作，如逾期其產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

5、本次 (略) 絡(luò)競(jìng)拍方式，競(jìng)租人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)拍會(huì)。

6、競(jìng)租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《中國(guó)拍賣(mài) (略) 拍賣(mài)規(guī)則》。

7、本次競(jìng)拍標(biāo)的實(shí)物，參加競(jìng)租人對(duì)此要到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定清楚，競(jìng)租人于競(jìng)拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競(jìng)拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵，我中心對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)租人在正式競(jìng)拍活動(dòng)開(kāi)始前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我中心的競(jìng)拍規(guī)則、競(jìng)拍公告等有關(guān)文件。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)拍決定并繳納競(jìng)拍保證金，即表明已完全了解并接受競(jìng)拍公告、競(jìng)拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競(jìng)拍規(guī)則、要求、提示等，并已進(jìn)行了充分的閱檔、盡調(diào)，對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等均予以認(rèn)可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無(wú)效或撤銷(xiāo)并無(wú)權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的任何保證）。

九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍免責(zé)條款：

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)中，發(fā)生下列情形之一的， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)進(jìn)行時(shí)， (略) 絡(luò)擁 (略) 、停電的；

（4）競(jìng)租人注冊(cè)認(rèn)證過(guò)程中所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的；

（5）競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注競(jìng)拍人發(fā)布的相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；

（6）競(jìng)租人自身的終 (略) 絡(luò)異常的；

（7）中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的適 (略) 站的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適 (略) 絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)。

競(jìng)租人必須充分估計(jì)上述 (略) 上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)租人本人承擔(dān)，如果中止或終止競(jìng)拍的，委托人、 (略) 均不承擔(dān)競(jìng)租人的一切損失。

十、違約責(zé)任：

1、逾期不繳納款項(xiàng)的承租人，我中心將其 (略) 理，競(jìng)拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒(méi)收競(jìng)拍保證金），并且根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的再行競(jìng)拍。

2、若承租人有違反本競(jìng)拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)租資格，競(jìng)拍保證金不予退回。同時(shí)我中心保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

3、競(jìng)拍成交后承租人悔拍的，交納的競(jìng)拍保證金、傭金不予退還，悔拍后重新競(jìng)拍的標(biāo)的，原承租人不得再次競(jìng)拍。