寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 碧桂園瓏悅灣 (略) 內(nèi)地下車位使用權(quán)（車位號(hào)：NXYCLY-DXCW-169）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月18日10時(shí)起至2025年9月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（具體情況見(jiàn)調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告）

注：本次拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交后只享有對(duì)車位的使用權(quán)。起拍價(jià)為車位使用權(quán)價(jià)值，但不包括車位管理費(fèi)用等其他費(fèi)用。

1、請(qǐng)全面認(rèn)真閱讀附件“評(píng)估報(bào)告書”全文。

2、請(qǐng)買受人在競(jìng)拍前進(jìn)行咨詢，因未聯(lián)系溝通直接競(jìng)拍造成權(quán)屬爭(zhēng)議無(wú)法交付等由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人親自實(shí)地看樣。

二、依照 (略) （法釋【2021】18號(hào)）《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》：司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，需具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地交付的相關(guān)政策，交付風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續(xù)的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束止接受咨詢，本院已委托 (略) (略) 并出具委托手續(xù)，由寧 (略) (略) 統(tǒng)一安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：(略)、(略)

五、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、該車位無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)， (略) 出具執(zhí)行裁定書確定該車位使用權(quán)。

拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于車位管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人承擔(dān)。如涉及測(cè)繪費(fèi)用、土地出讓金等由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)交付時(shí)間較長(zhǎng)等情況；或因國(guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無(wú)法交付等情況；競(jìng)買人親自到國(guó)家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

如因特殊原因?qū)е聼o(wú)法交付，將全額返還拍賣所得款項(xiàng)，期間不計(jì)利息。

八、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年07月1 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十三、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶；

開戶銀行：中國(guó) (略) 銀川興慶府支行；

賬號(hào)：（(略)6964）

未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。

十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0951-(略)

(略) 技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

拍賣咨詢：寧 (略) (略)

咨詢電話：(略)、(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

附：評(píng)估報(bào)告副本

(略) (略) (略)

二〇二五年七月二日