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公司12610.2656萬股股份（占總股本的71.04%）

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項(xiàng)目編號(hào) G * 8SH ***
項(xiàng)目名稱 (略) 萬泉河溫泉 (略) 1 * 萬股股份（占總股本的 * . * %）
轉(zhuǎn)讓方名稱 國泰君安 (略)
(略) 為批準(zhǔn)單位 國泰君安 (略) 董事會(huì)
轉(zhuǎn)讓比例 * . *
掛牌價(jià)格 * , * . * 萬元 人民幣
掛牌期間 *
掛牌日期 ***
交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
重要信息披露 1、對于 (略) 市政府作出的《關(guān)于無償收回 (略) 萬泉河 (略) 名下海國用（ * ）第 * 號(hào)土地使用權(quán)的決定》（下稱“ (略) 為”）（即無償收回海國用（ * ）第 * 號(hào)土地使用權(quán)的決定）， (略) 萬泉河溫泉 (略) （下稱“萬泉河公司”）已委托 (略) 德和衡（ (略) ） (略) 趙克 (略) 政訴訟，請 (略) 政行為。該項(xiàng)訴訟目前已于 (略) 省第 * (略) 立案，但目前尚未獲得生效判決。
受讓方資格條件 .意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。提供掛牌期間不低于掛 (略) 存款證明原件。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 .意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并在被確認(rèn)受讓資格后3個(gè)工作日內(nèi)， (略) 的約定遞交交易保證金為 * . * 萬元到產(chǎn)權(quán)交易 (略) 賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同 (略) 分交易價(jià)款；采取競價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，受讓方的競價(jià)保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同 (略) 分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到 * 個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán) (略) 報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用 * 次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同生效次日起3個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款全額（含前期已支付的保證金）支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。在交易憑證出具后的3個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請由交 (略) 價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.自評估基準(zhǔn)日至工商變更登記完成期間，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導(dǎo)致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權(quán)益由受讓方按持股比例承接。5.包括瓊( * ) (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)中 * . * 畝土地、海國用( * )字第 * 號(hào)、海國用( * )字第 * 號(hào)、瓊( * ) (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)、瓊( * ) (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)產(chǎn)證，登記面積合計(jì) * . * 畝。萬泉河公司 * . * %股權(quán)交割完成后的任何時(shí)間，若因 * . * 畝土地獲得任何補(bǔ)償、賠償、轉(zhuǎn)讓對價(jià)等款項(xiàng)或?qū)嵨锏?，包括但不限于相關(guān)審判機(jī)關(guān)以生效判決形式（包括調(diào)解、和解等方式，下同） (略) 獲得上述權(quán)益，受讓方應(yīng)于獲得該等補(bǔ)償之日起的 * 日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付：（i）相當(dāng)于該等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額（現(xiàn)金補(bǔ)償）的 * . * %的現(xiàn)金補(bǔ)償款；或（ii）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的公允價(jià)值（置換土地等其他形式的補(bǔ)償）的 * . * %的現(xiàn)金補(bǔ)償款。6.瓊（ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)產(chǎn)證中的“官塘山莊”H1地塊6畝土地抵債給北 (略) (略) 公司。瓊（ * ） (略) 市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)登記的 * . * 畝土地已抵債給北 (略) (略) 公司，如果未來需要就上述土地辦理變更登記手續(xù)，由 (略) 承擔(dān)有關(guān)的稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方無需承擔(dān)任何責(zé)任。7.應(yīng)付股利賬面價(jià)值1, * , * . * 元，為應(yīng)付海 (略) 股利。萬泉河公司 * . * %股權(quán)交割完成后的任何時(shí)間，如果經(jīng)海 (略) (略) 雙方協(xié)議確認(rèn)，或經(jīng)生效判決書/調(diào)解書/和解協(xié)議確認(rèn)（下稱“免除確認(rèn)”），萬泉河公司無需支付上述未 (略) 或部分的（包括通過抵消債務(wù)的方式免除，下稱“免除分紅”），則受讓方應(yīng)于免除確認(rèn)之日起的 * 日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于該等免除分紅的 * . * %的現(xiàn)金補(bǔ)償款。8.萬泉河公司 * . * %股權(quán)交割完成后的任何時(shí)間，若海國用（ * ）第 * 號(hào)土地使用權(quán)被確認(rèn) (略) 的（包括但不限于，相關(guān)審判機(jī)關(guān)以生效判決形式（包括調(diào)解、和解等方式，下同） (略) 政行為，或 (略) (略) (略) 政決定的），受讓方應(yīng)于該確認(rèn)有效之日（例如判決生效之日）起 * 日內(nèi)，按如下標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付等額現(xiàn)金補(bǔ)償款：海國用（ * ）第 * 號(hào)土地使用權(quán)于基準(zhǔn)日（ * 日）的土地單價(jià)，乘以土地面積為 * 7.4平方米，再乘以股權(quán)比例 * . * %；該土地于評估基準(zhǔn)日的土地單價(jià)，應(yīng)以公 (略) * . * %股權(quán)的掛牌文件中的 (略) 記載的同類型土地單價(jià)為準(zhǔn)。 若海國用（ * ）第 * 號(hào)土地使用權(quán)未被確認(rèn) (略) ， (略) 獲得其他形式的補(bǔ)償?shù)模òǖ幌抻?，現(xiàn)金補(bǔ)償、置換土地等），受讓方應(yīng)于獲得該等補(bǔ)償之日起的 * 日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付：（i）相當(dāng)于該等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額（現(xiàn)金補(bǔ)償）的 * . * %的現(xiàn)金補(bǔ)償款；或（ii）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的其于基準(zhǔn)日（ * 日）的公允價(jià)值（置換土地等其他形式的補(bǔ)償）的 * . * %的現(xiàn)金補(bǔ)償款。9.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方 * 旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何 * 種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其 (略) 為時(shí)，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：1）、只征集到 * 個(gè)符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán) (略) 有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。2）、征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；（3） (略) 絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的。3）、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 * .本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本產(chǎn) (略) 涉及的審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告 (略) 披露內(nèi)容以及已完成對 (略) 盡職調(diào)查，同意接受 (略) 包含或可能包含的瑕疵， (略) 之內(nèi)容。

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