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公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	JC*	項(xiàng)目名稱	農(nóng)林水大廈四樓西公開招租項(xiàng)目（二次）
起始日期	2023年01月04日 17時(shí)30分00秒	結(jié)束日期	2023年01月18日 17時(shí)30分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	(略) 光明區(qū)金振路與振明路交叉口西南20米
裝修情況	簡(jiǎn)裝	面積/數(shù)量	481.560平方米
權(quán)屬情況	有權(quán)屬說明	資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	3年	免租期	1月（（原租戶無免租期））
簽訂合同期限	《成交通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日	招租底價(jià)	39.87元/平方米/月；（含稅；）
租金的遞增	每滿一年遞增5%，不含管理費(fèi)	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	否	資產(chǎn)用途限定	商業(yè),辦公
履約條件	1、承租方在交易機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到交易服務(wù)費(fèi)后，承租方持與招租人簽訂的租賃合同及租賃押金轉(zhuǎn)賬憑證，向交易機(jī)構(gòu)辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 2、未被確定為承租方的意向承租方，向交易機(jī)構(gòu)辦理退還保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 3、意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：（1）被確定為承租方后，不按約定時(shí)間簽訂租賃合同；（2）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或串通應(yīng)答或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；（3）提供虛假主體材料和證明文件；（4）交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)（但其他意向方已提交報(bào)價(jià)的除外）；（5）存在其他違約情況。
其他補(bǔ)充說明	1.本次招租的行為是參照《光明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)屬國(guó)企物業(yè)資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的通知》文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6. 承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標(biāo)（招租）信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招標(biāo)人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向承租方主張賠償或補(bǔ)償，因政 (略) 更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標(biāo)人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后 5 個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額	首月租金的兩個(gè)月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金	物業(yè)管理費(fèi)	2元/平方米/月，不遞增，含稅
水費(fèi)	水費(fèi)由承租方自行支付	電費(fèi)	承租方向招租人繳納電費(fèi)

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	公示3個(gè)工作日無異議直接簽訂租賃合同，但租賃價(jià)格不得低于招租底價(jià)
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者	不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)

報(bào)名須知

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	意向承租方須符合下列條件：（一）企業(yè)意向承租方須符合下列條件（含個(gè)體工商戶）： 1、承租方為單個(gè)具有民事承擔(dān)能力的個(gè)體工商戶或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；（提供材料：市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站商事主體登記及備案信息查詢記錄） 2、個(gè)體工商戶或企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；（二）個(gè)人意向承租方須符合下列條件： 1、年滿十八周歲的中國(guó)公民； 2、信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（提供中國(guó)人民銀行征信中心的個(gè)人征信報(bào)告）。
需提供的證明材料	意向承租方登記資料（所有資料均需加蓋公章，個(gè)人報(bào)名加按本人指模）。 1、企業(yè)需提交以下材料： 1) 法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件； 2) 法人授權(quán)委托證明書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（如有）； 3) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4) 交易保證金交納憑證； 5) 意向承租人承諾書； 6) 市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站商事主體登記及備案信息查詢記錄（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息，需體現(xiàn)打印時(shí)間）； 7) 國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)截圖； 8) 承租用途說明（格式及內(nèi)容需符合方要求）； 2、個(gè)人需提交以下材料（加按本人指模）： 1) 身份證復(fù)印件； 2) 交易保證金交納憑證； 3) 意向承租人承諾書； 4) 承租用途說明（格式及內(nèi)容需符合方要求）；
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間	2023年01月18日 17時(shí)30分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	(略) 光明分公司	地址	(略) 光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元9樓
聯(lián)系人	羅工	聯(lián)系方式	0755-*

交易保證金

金額	38,399.6
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http://**#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2023年01月18日 18時(shí)00分00秒

其他

特殊事項(xiàng)說明

（1）承租方須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（2元/平方米/月，不遞增，含稅），由承租方向出租方繳納，管理費(fèi)不參與競(jìng)價(jià)；
（2）承租方在簽訂租賃合同5個(gè)工作日內(nèi)，向招租人支付租期最后兩個(gè)月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金；
（3）使用物業(yè)的水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算，水費(fèi)由承租方自行支付，承租方向招租人繳納電費(fèi)。
（4）成交人應(yīng)在獲取成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。
（5）不得轉(zhuǎn)租、分租；
（6） (略) 更新（舊改）、土地整備、政府征收等情況需要終止合同時(shí)，承租方有裝飾裝修、搬遷或停產(chǎn)停業(yè)等損失需要補(bǔ)償?shù)?，承租方同意按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的損失金額作為補(bǔ)償依據(jù)，雙方協(xié)商解決；
（7）承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標(biāo)準(zhǔn)。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，知悉物業(yè)租賃租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)協(xié)議條款。
（8）本項(xiàng)目物業(yè)可能涉及政府道路規(guī) (略) 更新片區(qū)范圍內(nèi)，存在被政府部 (略) 更新拆除改建的可能，如因政府道 (略) 更新項(xiàng)目需要，將提前兩個(gè)月通知承租方，承租方無條件配合搬遷且不能索要任何賠償。

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