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項目編號

JY25JX(略)

項目名稱

(略) 4號店面三年期租賃權(quán)拍賣

資產(chǎn)類別

房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

江西新亞 (略) (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價格

6,264元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2025-05-20

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項

項目編號:

JY25JX(略)

項目名稱:

(略) 4號店面三年期租賃權(quán)拍賣

標(biāo)的名稱:

(略) 4號店面三年期租賃權(quán),掛牌價(略)

信息披露期:

信息披露首日：2025年05月20日 信息披露期滿日： 2025年06月03日

(略) 理方式:

由于系統(tǒng)原因?qū)е聵?biāo)的無法在規(guī)定時間內(nèi)正常競價的，或因無人競價而導(dǎo)致項目流標(biāo)的，委托人可視情況將標(biāo) (略) 順延或再進行信息披露。

項目簡介:

1、本次拍賣的標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀進行招租，交付時的現(xiàn)狀即原承租人交付委托人，再由委托人交付買受人時的狀態(tài)，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。拍賣人提供的介紹拍賣標(biāo)的的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)來源于委托人確認(rèn)，所列文字表達(dá)僅供競買人查閱、參考，不表明拍賣人對拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。競買人參與競價即視為已完全知曉或掌握標(biāo)的現(xiàn)狀，并放棄以未知瑕疵主張解除合同的權(quán)利。成交承租人一經(jīng)競價確認(rèn)成交，須履行相關(guān)義務(wù)，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。否則，須承擔(dān)違約責(zé)任！
2、本次拍賣標(biāo)的 (略) 4號店面三年期租賃權(quán)，建筑面積約為18.00㎡，所在層為1層，起拍價為6264元/年。
3、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積、外觀、固定裝修等均以交付時現(xiàn)狀招租，競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險，自行對標(biāo)的情況進行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。競買人決定競買視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，拍賣公司及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保或標(biāo)的缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。

重要信息披露:

拍賣公告
受委托，茲定于2025年6月4日9:30在江西省公共 (略) 以網(wǎng)絡(luò)競價形式公開拍 (略) 4號店面三年期租賃權(quán)。
凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買，有意競買者須登錄江西省公共 (略) （http://**） (略) 上報名并交納相應(yīng)的競買保證金,網(wǎng)上報名后攜帶有效證件及保證 (略) 辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的相關(guān)情況并接受按《拍賣會資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。自公告之日起可咨詢、踏勘、報名，報名至2025年6月3日17時止，詳情見拍賣會資料。
展示地點： (略) 4號店面
咨詢地點： (略) 仰天西大道359號宜和新苑北門東面
咨詢電話：0790-(略) (略)
(略)
2025年5月20日
一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
二、交易時間和地點
1、交易開始時間：2025年6月4日9:30
2、交易地點：江西省公共 (略) （http://**）
三、報名時間和地點：
報名時間：2025年5月20日至2025年6月3日17時止。
地點：登錄江西省公共 (略) （http://**） (略) 上報名并繳納保證金。 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求在保證金到賬截止時間前將交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱： (略)
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進入江西省公共 (略) （網(wǎng)址:http://**）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄 (略) 上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共 (略) 網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競買
CA辦理地址： (略) (略) 翠 (略) 3樓東面
聯(lián)系電話：0790-(略)
五、注意事項：
1、報名注意事項：意向競買人 (略) 詳細(xì)了解本標(biāo)的的《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》等參考文件，競買人應(yīng)認(rèn)真咨詢、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，未去者視為已知。競買人決定競買的，視為對拍賣規(guī)則及拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，不表明拍賣人對拍賣標(biāo)的承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保、保證責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。
2、 (略) 絡(luò)競價：競買人應(yīng)按時自行登錄江西省公共 (略) 站 (略) 上交易大廳參與報價。
3、報價：競價開始后，報 (略) 上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
4、成交公告：競價結(jié)束后主場交 (略) 上發(fā)布《成交公告》。
5、拍賣傭金及相關(guān)費用：成交承租人必須在2025年6月10日17時之前付清拍賣成交租金及拍賣傭金（拍賣傭金按三年期租金總和的的5%計算），以上所有款項轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶。成交承租人交款期限逾期超過規(guī)定交款期限或自動放棄成交標(biāo)的的，視為違約。拍賣人有權(quán)解除成交合同，所交保證金不予退還，不予退還的保證金先行支付拍賣傭金及其相關(guān)費用后，剩余全數(shù)歸委托人所有，并須按《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切違約責(zé)任。
6、合同簽訂：成交承租人須在2025年6月10日17時之前憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，若成交承租人未簽或拒簽，則視為違約，委托人將有權(quán)取消其承租資格，成交承租人所交競買保證金及其他相關(guān)款項將不予退還，并追究其違約責(zé)任，由此所造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由成交承租人承擔(dān)。

受讓方資格條件:

凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人并同意《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》的相關(guān)要求均可參加競買，并在 (略) 上報名、交納競買保證金， (略) 辦理競買登記手續(xù)并領(lǐng)取《拍賣會資料》，未辦理競買登記手續(xù)則視為已知標(biāo)的相關(guān)情況并接受按《拍賣會資料》的相關(guān)規(guī)則及要求執(zhí)行。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

1、本次拍賣標(biāo)的的租賃期限為三年。拍賣的起拍價為標(biāo)的第一年的租金，競價金額按標(biāo)的第一年的租金進行，成交價為標(biāo)的三年期的租金總和，標(biāo)的從第二年開始每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，租金按年支付，一年一交。
2、租金支付方式遵照先付后用原則，即在租賃合同約定交付租金之日屆滿前30日交付下年度租金，租金為含稅價。
3、成交承租人使用標(biāo)的必須符合其設(shè)計用途及相關(guān)法律、法規(guī)要求，不得改變其使用性質(zhì)和用途。不得改動標(biāo)的結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動給委托人或第三方造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修、消防、水電開通等手續(xù)由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費用。若出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費用，在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
4、租賃期內(nèi)，承租人獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，經(jīng)營期間發(fā)生任何安全事故及糾紛均與出租人無關(guān)，由承租人自行承擔(dān)。承 (略) 容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書并承擔(dān)租賃商鋪發(fā)生的衛(wèi)生、水電氣、物業(yè)管理、門前五包等相關(guān)費用。承租人不得利用標(biāo)的從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上生產(chǎn)、存放具有破壞性的有害物品，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借商鋪，否則委托人有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。因法律、法規(guī)、 (略) 建設(shè)要拆遷或改造等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。
5、租賃期滿或合同解除時，對標(biāo)的已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無償歸委托人所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償委托人的經(jīng)濟損失。
6、成交承租人若非原承租人，原承租人須根據(jù)委托人的要求在規(guī)定時間內(nèi)將標(biāo)的騰空，保證新承租人可順利入駐經(jīng)營。成交承租人在收到委托人通知后五個工作日內(nèi)與委托人辦理接交及簽訂《租賃合同》。如原承租人未按約定騰空標(biāo)的，為保障國有資產(chǎn)不受侵占、國家利益不受損失，將由委托人通過法律途徑解決直至 (略) 強制執(zhí)行。委托人和拍賣人不承擔(dān)成交承租人由此所造成的任何損失。
7、具體約定以委托人提供的租賃合同為準(zhǔn)，詳見附件。
其他未盡事宜詳見《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其規(guī)定執(zhí)行。

其它需要披露的內(nèi)容:

本次拍賣標(biāo)的的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次拍賣的成交和價格。
其他未盡事宜詳見《競價須知》、《拍賣會資料》及《租賃合同》，并按其規(guī)定執(zhí)行。

聯(lián)系方式：

(略)
地址： (略) 仰天西大道359號宜和新苑北門東面
聯(lián)系電話：0790-(略),(略)

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