(略) 市 (略) 區(qū)人民 (略)

(略) 市吳 (略) 將在阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市吳 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 頁面：https:/ *** ），于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）舉行拍賣競價會,現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) (略) 路 (略) 花園 * 幢 * 室, (略) 有權(quán)證號： *** ，土地使用權(quán)證號：吳國用( * )第 *** 號，建筑面積： * . * 平方米，土地面積： * .3平方米，房屋用途：成套住宅，土地性質(zhì)：出讓。

注：

1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的， (略) 在地限購政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資 (略) 為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益 (略) 法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.根據(jù)《 (略) 市政府關(guān)于進(jìn) * 步完善我 (略) 平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》蘇府〔 * 〕 * 號文件要求：

（1）在 (略) 市范圍內(nèi)沒有住房的非本市戶籍居民家庭，在 (略) 市限購區(qū)域內(nèi)（含 (略) 市區(qū)、 (略) 市、 (略) 市）競拍第1套住房的，應(yīng)提供競拍人本人“自購房之日起前3年內(nèi)，在 (略) 市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年 (略) (略) 會保險（ (略) 會保險）繳納證明”以及戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

（2）在 (略) 市范圍內(nèi)擁有2套（含2套）以下住房的本市戶籍居民家庭，在 (略) 市限購區(qū)域內(nèi)競拍住房的，應(yīng)提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等。

法人、非法人組織（個體工商戶、個人獨資企業(yè)除外）不受限購政策影響， (略) 市政府限購政策調(diào)整的，從其規(guī)定。

5.買受人于拍賣成交后 * 日 (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書及特別 (略) 列 (略) 在地的房 (略) 門申請購房資格審核。

房 (略) 門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā) (略) ， (略) 根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。

6.特別提示：

（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按 (略) 理；

（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十 * 日內(nèi) (略) 在地房 (略) 門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按 (略) 理。

特別提醒：為幫助買受人進(jìn) * 步節(jié)省過戶成本,確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費（ (略) 咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)）均 (略) 承擔(dān)；賣 (略) 在拍賣款中扣繳； (略) 涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均 (略) 承擔(dān)。同時因征詢稅費反饋需時， * 般情況下過戶裁定、 (略) 通知書等過戶材料，于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后 * 個月內(nèi)送達(dá)買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外) (略) ，我院即日 (略) 拍咨詢窗口,競買人或買受人可 (略) (略) (略) (略) (略) 相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第 * 方法拍服務(wù)機構(gòu)— (略) (略) 。 (略) 拍協(xié)作方 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的 (略) 和看樣服務(wù)，超出委托 (略) (略) 有責(zé)任， (略) 無關(guān)。統(tǒng) * 看樣報名截止日期為開拍前5個工作日， (略) 聯(lián)系 (略) (略) 。 (略) 提供金融服務(wù)， (略) 聯(lián)系， (略) 無關(guān)。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)， (略) 辦理，相關(guān)費均由買受人承擔(dān)。上述規(guī)則僅限 (略) 地區(qū),其他地區(qū)均由買受人承 (略) 有稅費。 (略) 人應(yīng)當(dāng)在本次拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)裁定過戶轉(zhuǎn)移之后十 * 日內(nèi)按要求向買受人開具增值稅發(fā)票， (略) 人逾期未開具增值稅發(fā)票的， (略) 向 (略) (略) 通知書，由 (略) 協(xié)助開具相應(yīng)發(fā)票。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 * 個工 (略) 提出書面異議。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

* 、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的開拍兩個工 (略) 提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十 * 、拍賣余款請在拍賣成交后十 * 日內(nèi)繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市吳 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 長 * 角 * 體 (略) ，賬號： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍 * 個工作日前將委托 (略) 。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的開拍 * 個工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： ***

舉報監(jiān)督電話： ***

(略) ： *** 0

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* 〇 * * 年十 * 月 * 十日