項(xiàng)目編號(hào)：NC- ***

受 (略) 功橋鎮(zhèn) (略) 委托，我公司擬對(duì)功橋鎮(zhèn)大湯圩村圣莊等 * 個(gè)自然村農(nóng)村土地承 (略) 公開(kāi)拍租。 (略) 如下：

* 、地塊信息

* 、有關(guān)說(shuō)明和要求

1、本次拍租項(xiàng)目為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，整體租賃。

2、本次拍租土地僅限農(nóng)作物種植用途。不得建設(shè)永久性建筑，且租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

3、土地承包價(jià)格見(jiàn)上表（按 * 元/畝·年計(jì)價(jià)），租金采用每年度預(yù)交方式，須在每年到期當(dāng)月 * 次性交納下 * 年度租金。

4、競(jìng)拍成功，確定承租人后，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂承包合同，將合同交 (略) 公共資源交 (略) 見(jiàn)證。

5、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家或集體依法征用、占用土地，作物、地面設(shè)施等補(bǔ)償按相關(guān)法律法規(guī)和 (略) 給予承租人。

6、流轉(zhuǎn)期滿后，承租人投資形成的地上附屬物（水渠、道路等）無(wú)償留給農(nóng)戶；對(duì)土地耕作造成破壞致使不能正常耕作的，必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

7、土地流轉(zhuǎn)后，不得拋荒。若承租人棄耕，出租人有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

* 、交易方式

本項(xiàng)目通過(guò) (略) 公 (略) (略) 公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式組織實(shí)施。

1、現(xiàn)場(chǎng)采取增價(jià)方式以?xún)r(jià)高者得為原則確定承租人。

2、本項(xiàng)目租金起始價(jià) * 元/畝，增價(jià)幅度為 * 元/畝。

3、若報(bào)名期限截止符合條件的意向競(jìng)租人不足2名，在不改變租賃條件的前提下，根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易規(guī)則（試行）》[馬公管（ * ） * 號(hào)]規(guī)定，可采用 (略) 流轉(zhuǎn)，但協(xié)議的價(jià)格不得低于起始價(jià)。

* 、競(jìng)租人資格條件

競(jìng)租者須具有合法資格的法人、自然人或其他組織。

* 、報(bào)名時(shí)間及競(jìng)租文件獲得

意向承租人可于 * 年 * 月 6日至 * 年 * 月 * 日（上午8: * - * ： * ，下午 * : * - * : * ，節(jié)假日除外），到 (略) 公 (略) 報(bào)名，獲取地塊競(jìng)租文件。具體包括：

1、 (略)

2、競(jìng)拍規(guī)則

3、 (略) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)（意向受讓方）

4、退還競(jìng)租保證金聲明函

5、授權(quán)委托書(shū)

6、 (略) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（范本）

* 、報(bào)名時(shí)需提供以下材料

（ * ）申請(qǐng)人為法人單位的需提交：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（ * 份）

2、法定代表人身份證原件及復(fù)印件（ * 份）

3、法人授權(quán)書(shū)原件及復(fù)印件

4、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

6、報(bào)名需要的其他材料

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章。

（ * ）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復(fù)印件（ * 份）

2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

3、報(bào)名需要的其他材料

上述復(fù)印件均需自然人簽名。

* 、競(jìng)租保 (略) 置

1、意向承租人須于報(bào)名截止前向 (略) 公共資源交 (略) 指定賬戶足額匯入競(jìng)租保證金（戶名： (略) 公共資 (略) ，賬號(hào)： *** ， (略) ： (略) (略) ）。

2、法人或其他組織交納競(jìng)租保證金須從本單位基本賬戶交至指定賬戶，并 (略) 轉(zhuǎn)訖章的回單（現(xiàn)金不予接收），不得由其他法人或其他組織代為交納競(jìng)租保證金。

3、競(jìng)租保證金必須在報(bào)名截止前匯入指定賬戶，且在匯款用途中注明項(xiàng)目編號(hào)，由于意向承租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向承租人自負(fù)。

4、競(jìng)租人取得競(jìng)租資格后違約的，其競(jìng)租保證金不予退還。對(duì)競(jìng)租不成者，保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 提供的賬戶內(nèi)容退還（不計(jì)息）。

* 、 (略)

本次競(jìng)租各意 (略) (略) ，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了擬出租地塊現(xiàn)狀、要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出疑義， (略) 人等無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、競(jìng)拍會(huì)時(shí)間地點(diǎn)

定于 * 年 * 月 * 日上午 * ： * 在 (略) 公 (略) * 樓第 (略) （和城新區(qū)海峰路中 (略) 對(duì)面）。

十、聯(lián)系電話

功 (略) 政村：汪小康 ***

(略) ：魯 娟、曹春麗 ***

拍賣(mài)公司：時(shí)友福、王若龍 *** ***

(略) (略) (略) 分公司

* 年 * 月 6日