山東省青島市黃 (略)

拍賣公告

一、拍賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條、《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定， (略) 程序中， (略) 人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后，依法在阿里巴巴司法 (略) 公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

權(quán)屬人：任佰通

三、拍賣財(cái)產(chǎn)：

拍賣標(biāo)的：青島市黃島區(qū)海濱二路59 (略) 17棟1單元 * 戶房產(chǎn)。【房產(chǎn)證號(hào)：魯（ * ）青島市黃島區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)、面積88.72平方米】。

四、拍賣程序：

1、拍賣時(shí)間： * 年2月6日10時(shí)至 * 年2月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

2、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。起拍價(jià)：64萬(wàn)元，保證金:10萬(wàn)元，增價(jià)幅度: * 元。

3、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無(wú)人出價(jià)。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：

拍賣財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿 (略) 申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；根據(jù) (略) 審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；參與競(jìng)買且以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 (略) 人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) (略) (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

稅費(fèi) (略) ： (略) 涉及的買 (略) 需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），請(qǐng)競(jìng)買人向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 門查詢；該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況，由買受人承擔(dān)；土地登記情況， (略) (略) 門咨詢確認(rèn)土地的相關(guān)情況以及能否辦理過(guò)戶、辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，拍賣人對(duì)此不作任何承諾；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 (略) 需其他費(fèi)用， (略) 查詢并繳納，與拍賣人無(wú)涉。

八、特別提示：

1、 (略) 司法拍賣的本市住房已納入限購(gòu)政策范圍。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“ *** ” (略) 限購(gòu)政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
青島市黃 (略) 司法拍賣一直秉承公平、公開(kāi)、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息， (略) 公開(kāi)可查，無(wú)暗箱操作之可能。
(略) 會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介 (略) 為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者 (略) 價(jià)成交，要求支付高額 (略) 為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過(guò)戶、 (略) 造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)， (略) 承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過(guò)戶費(fèi)用，參照 (略) 理。

4、競(jìng)買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，拍賣成交后保證金充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還（依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)）。

九、注意事項(xiàng)：

1、競(jìng)買不動(dòng)產(chǎn)的，意向競(jìng)買人 (略) 向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登 (略) 需的相關(guān)材料及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，與拍賣人無(wú)涉。拍賣人在交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)不包含家具及裝修，具體事宜由買受人與居 (略) 協(xié)商，與拍賣人無(wú)涉；

2、競(jìng)拍前，意向 (略) 向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、 (略) 門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況； (略) (略) 門了解戶口落戶與遷出問(wèn)題； (略) 門了解土地出讓金等問(wèn)題，與拍賣人無(wú)涉；

3、競(jìng)買無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競(jìng)買人 (略) (略) 門或單位、使用人或出租人、開(kāi)發(fā)商等了解是否屬違法、違章建筑以及租賃、能否辦理產(chǎn)權(quán)證等情況，與拍賣人無(wú)涉，違法、違章建筑不因司法拍賣而轉(zhuǎn)為合法性質(zhì)；

4、競(jìng)買動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車、船舶、機(jī)器設(shè)備等，意向競(jìng)買人 (略) 了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)，與拍賣人無(wú)涉；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號(hào)、組件、質(zhì)量等，務(wù)必 (略) 核實(shí)查看。

十、拍賣款繳納：

1、拍賣余款在（成交價(jià) * 萬(wàn)以內(nèi)為10天， * 萬(wàn)以上為20天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算） (略) 指定帳戶，并在繳付尾款時(shí)請(qǐng) (略) 案號(hào)（ * ）魯 * 執(zhí)恢 * 號(hào)案件拍賣余款”] (戶名:青島市黃 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** ，開(kāi)戶聯(lián)號(hào)： *** 。

2、拍賣款 (略) 賬戶三日后（遇節(jié)假日順延）請(qǐng)聯(lián)系辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至青島市黃 (略) （青島市黃島區(qū)東風(fēng)路66號(hào)） (略) 裁定書(shū)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

3、買受人 (略) 匯付，也可以通過(guò)淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #c1）

十一、限額問(wèn)題：

因司法拍賣標(biāo)的本身的價(jià)值，競(jìng)買人參加競(jìng)拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，如當(dāng)日因限額無(wú)法支付的， (略) (略) ， (略) 充值和支付 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 十二、公示公開(kāi)：

競(jìng)買人競(jìng)得拍賣的財(cái)產(chǎn)后， (略) 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 (略) 下載打印。

(略) 負(fù)責(zé)解釋。

(略) 電話： *** 郭法官

(略) 電話：山東司輔 ***

山東司輔客服電話： *** 6

聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)東風(fēng)路66號(hào)

(略) ： *** 0。

青島市黃 (略)

二〇二二年一月二十日