項(xiàng)目名稱

(略) 海甸校區(qū)南門(mén)第3、4、5、6、11、12號(hào)商鋪分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

XZ *** HN * -2

掛牌起始日期

* -3-3

掛牌截止

日期

***

掛牌底價(jià)

見(jiàn)下表

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

(略) 海甸校區(qū)老南門(mén)外東側(cè)

基

本

屬

性

序號(hào)

商鋪名稱

建筑面積（㎡）

掛牌底價(jià)/

月租金(元)

經(jīng)營(yíng)

范圍

競(jìng)租保證金(元)

1

南門(mén)外東側(cè)3號(hào)商鋪

12.88

*

(略) 吧、卡拉OK廳、售賣(mài)與寵物有關(guān)項(xiàng)目、明火經(jīng)營(yíng)的服務(wù)項(xiàng)目

*

2

南門(mén)外東側(cè)4號(hào)商鋪

12.88

*

*

3

南門(mén)外東側(cè)5號(hào)商鋪

12.65

*

*

4

南門(mén)外東側(cè)6號(hào)商鋪

12.65

*

*

5

南門(mén)外東側(cè)11號(hào)商鋪

13.11

*

*

6

南門(mén)外東側(cè)12號(hào)商鋪

12.88

*

*

租金支付方式

租金每年一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

/

裝修

免租期

/

承租押金(元)

*

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

標(biāo)的商 (略) 海甸校區(qū)老南門(mén)外東側(cè)，臨海甸三西路，交通便利，商圈繁華。

其他

情況

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

* 年4月21日

評(píng)估

機(jī)構(gòu)

海南中瑞恒信資產(chǎn)房 (略)

出租方情況

基本

情況

出租方名稱： (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： *** M

注冊(cè)地：?？谑?br>法定代表人：駱清銘

經(jīng)濟(jì)類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房 (略) 置權(quán)， (略) 為已經(jīng)過(guò)相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省財(cái)政廳

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、或?qū)W校拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致 (略) 本合同的，招租方不予以補(bǔ)償， (略) 損失 (略) 承擔(dān)。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。已參與海甸校區(qū)招租且成為承租方的不得再次參與競(jìng)租；在招租方資產(chǎn)租賃過(guò)程中，存在違 (略) 為的單位及個(gè)人不得參與競(jìng)租； (略) 人、未成年人、招租方工作人員及 (略) 為能力的人員不得參與競(jìng)租；直系親屬 (略) 級(jí)及 (略) 的應(yīng)予以回避。

2、同一承租方只允許承租同一校區(qū)內(nèi)的一間商鋪。

3、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金2萬(wàn)元/間（公告期內(nèi) (略) 指定賬戶），確認(rèn)為承租方后15日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在15日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同或簽訂租賃合同后5個(gè)工作日未能支付第一年租金和履約保證金的均視為違約，出租方收回商鋪。

4、承租方不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。承租方須在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營(yíng)人或是同一個(gè)法定代表人；須同時(shí)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。

5、承租方 (略) 改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核，經(jīng)招租方書(shū)面同意后方可施工。

6、 (略) 由招租方負(fù)責(zé)。 (略) 之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、承租方按租賃期總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（每間商鋪不低于 * 元）。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 租賃期限：租賃期限截止時(shí)間 * 年6月30日。

2、 經(jīng)營(yíng)范圍：禁止從事的業(yè)態(tài)為：網(wǎng)吧、卡拉OK、售賣(mài)與寵物有

關(guān)項(xiàng)目、明火經(jīng)營(yíng)的服務(wù)項(xiàng)目。

3、競(jìng)租保證金：報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證金2萬(wàn)元，公告期 (略) 指定賬戶。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其競(jìng)租保證金用于支付交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

4、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

5、押金及租金支付：租賃押金每間鋪面5萬(wàn)元，租金每年一付，先支付租金后使用。具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租 (略) 不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承 (略) 審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作 (略) 簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海 (略) 交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選 (略) 環(huán)境，確保 (略) (略) 絡(luò)正常（建 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 海甸校區(qū)老南門(mén)外東側(cè)一條街

報(bào)名時(shí)間

* 年3月3日至 * 年3月16日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在 * 年3月16日17:0 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名， (略) 下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金2萬(wàn)元繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

(略) 置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí) (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

競(jìng)價(jià)安排

1、意向競(jìng)買(mǎi)方取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段， (略) 自由報(bào)價(jià)；
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段： * 年3月3日起至 * 年3月17日上午9：30止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù) * 秒， * 秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間安排見(jiàn)下表：

標(biāo)的名稱

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

（ * 年）

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

競(jìng)價(jià)階梯（元）

南門(mén)外東側(cè)3號(hào)商鋪

3月17日9：30

*

*

南門(mén)外東側(cè)4號(hào)商鋪

3月17日9：35

*

*

南門(mén)外東側(cè)5號(hào)商鋪

3月17日9：40

*

*

南門(mén)外東側(cè)6號(hào)商鋪

3月17日9：45

*

*

南門(mén)外東側(cè)11號(hào)商鋪

3月17日9：50

*

*

南門(mén)外東側(cè)12號(hào)商鋪

3月17日9：55

*

*

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%（每間商鋪不低于 * 元），由承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《商鋪?zhàn)赓U合同》范本

4、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》
5、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***
(略) ：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢時(shí)間

自公告之日起至 * 年3月16日17:00止（工作日）

單位地址

?？谑袊?guó)興大道6 (略) 大廈18樓海 (略)

其他